88 W 45th Ave, Vancouver (C.-B.)

Un bien en pleine propriété, construit en 2018 sur un lot R1-1 de 407 m² avec ruelle arrière. Plus récent que 97 % des bâtiments sur W 45th Ave.

Évaluation 2026
3 657 000 $
Zonage
R1-1
Terrain
≈ 407 m²
Construit
2018
2 à vérifier6 à noter2 sans souci
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Ce que montrent les registres pour le 88 W 45th Ave

À noter

7 nouveaux bâtiments et 3 démolitions dans un rayon de 300 m

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
Permis délivrés au cours des 24 derniers mois. Le plus important : 155 W 45TH AVENUE, 1 701 000 $.
Ce que cela signifie
Le secteur se reconstruit. Attendez-vous à des chantiers à proximité pendant un certain temps.
Quoi faire
Visitez un jour de semaine et renseignez-vous sur l’échéancier des plus gros projets.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À vérifier

Lot R1-1 : permet un multiplex, 3 ou 4 logements, à la limite

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

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À vérifier

Égout unitaire dans ce pâté de maisons

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

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À noter

Reconstruite en 2018 après une démolition

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

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À noter

4 permis sur ce lot depuis 2017

Ce que cela signifie et quoi demander

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À noter

Un permis est inscrit sous un autre numéro civique

Ce que cela signifie et quoi demander

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À noter

Évaluation : 3 657 000 $, +16 % depuis 2021

Ce que cela signifie et quoi demander

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À noter

Location à court terme : seulement dans votre résidence principale

Ce que cela signifie et quoi demander

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Rien à signaler

Pas au registre du patrimoine

Rien à signaler

Hors de la zone inondable de la Ville

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur et à votre courtier
  • La source de chaque ligne
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Vue de la rue

À propos du 88 W 45th Ave

Évalué à 3 657 000 $ pour 2026 (−7 % par rapport à 2025). Évaluée plus haut que 67 % des maisons sur W 45th Ave. Le terrain est plus petit que 92 % des terrains du quartier Oakridge. Reconstruit après une démolition en 2018. Secteur scolaire : Van Horne Elementary et Eric Hamber Secondary. Langara-49th Avenue Station est à 740 m.

Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis et des valeurs, des questions pour le vendeur et un PDF pour votre courtier.
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Historique d’évaluation du 88 W 45th Ave

Débloquer
20263 657 000 $
Hausse de 16 % depuis 2021
20202026

Permis pour ce lot · 4 depuis 2017

Débloquer
avr. 2018 · Nouveau bâtiment, maison individuelle655 250 $
3 autres permis dans le rapport complet

Le lot et le zonage

Débloquer
Superficie≈ 407 m²
ZonageR1-1
Ruelle arrièreOui
Façade et profondeur
Ce que permet le zonage

Écoles et parcs près du 88 W 45th Ave
Secteur de l’école primaireVan Horne Elementary
Secteur de l’école secondaireEric Hamber Secondary
Sir Wm Van Horne Elementary279 m
St Andrew's904 m
Dr Annie B Jamieson Elementary983 m
Columbia Park390 m
Langara Park527 m

Comment fonctionnent les secteurs scolaires

Transport en commun près du 88 W 45th Ave
SkyTrain le plus proche : Langara-49th Avenue (Canada Line)740 m
Westbound W 49 Ave @ Manitoba St · 49376 m
Eastbound W 49 Ave @ Manitoba St · 49387 m
Eastbound W 41 Ave @ Manitoba St · 41437 m

Lignes d’autobus dans un rayon de 400 m : 49

Rue, arbres et terrain
Arbres de rue de la Ville devantAucun inscrit
Altitude du sol≈ 75 m au-dessus du niveau de la mer
Pente sur le lotPlat, environ 1 m
ArtèresAucune dans un rayon de 300 m

Criminalité près du 88 W 45th Ave

Débloquer

Incidents à moins de 400 m au cours des 12 derniers mois, par type : dans le rapport complet.

Rezonage et projets à proximité

Débloquer

À moins de 300 m au cours des deux dernières années : 7 permis de nouveaux bâtiments et 3 permis de démolition.

Nouveaux bâtiments à proximité :

Demandes de rezonage à moins de 800 m : dans le rapport complet.

À Oakridge, la Ville a délivré 61 permis de nouveaux bâtiments et 40 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos du quartier

Questions sur le 88 W 45th Ave

Quelle est l’évaluation du 88 W 45th Ave ?

3 657 000 $ pour 2026, selon BC Assessment, d’après le rapport d’impôt foncier de la Ville.

Quand le 88 W 45th Ave a-t-il été construit ?

En 2018, selon BC Assessment.

Quel est le zonage du 88 W 45th Ave ?

Zonage R1-1, selon le règlement de zonage et d’aménagement de Vancouver. Plus

Que peut-on construire au 88 W 45th Ave ?

En R1-1, le terrain semble permettre : multiplex, 3 ou 4 logements, juste au minimum : un arpentage tranchera. Il a une ruelle arrière, nécessaire pour une maison de ruelle. Plus

Le 88 W 45th Ave est-il en zone inondable ?

Non. Il se trouve hors des zones inondables désignées par la Ville de Vancouver. Plus

Le 88 W 45th Ave est-il inscrit au registre du patrimoine ?

Non. Il n’est pas inscrit au registre du patrimoine de Vancouver. Plus

Peut-on louer 88 W 45th Ave à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, avec un permis d’affaires de la Ville et un numéro d’enregistrement provincial ; une résidence secondaire ou un logement de placement ne peut pas être loué pour moins de 90 jours. Plus

Quels permis de construction le 88 W 45th Ave a-t-il obtenus ?

La Ville a délivré 4 permis depuis 2017. Le plus récent, de avr. 2018 : nouveau bâtiment (655 250 $). Plus

Quelles écoles desservent le 88 W 45th Ave ?

Primaire : Van Horne Elementary. Secondaire : Eric Hamber Secondary. L’inscription dépend des places : vérifiez auprès de l’école.

À quelle distance se trouve la station SkyTrain la plus proche du 88 W 45th Ave ?

Langara-49th Avenue Station est à 740 m à vol d’oiseau.

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Autres adresses sur W 45th Ave

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié avec les données ouvertes de la Ville de Vancouver le 25 octobre 2026. Notre méthode · Sources de données · Lexique