#306 – 538 W 45th Ave, Vancouver (C.-B.)

Logement en copropriété nº 306 au 538 W 45th Ave : évalué à 940 126 $ en 2026. Évalué plus haut que 57 % des 31 logements de l’immeuble.

Logement évalué 2026
940 126 $
Variation sur un an
+4 %
Lot de copropriété
9
Construit
2000
1 à vérifier5 à noter3 sans souci
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Rapport de l’immeuble 538 W 45th Ave : les 31 unités · 20 $

Logement nº 306

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Évaluation 2026940 126 $
Variation sur un an+4 %
Dans l’immeubleÉvalué plus haut que 57 % des 31 logements de l’immeuble
Lot de copropriétéLot 9, plan LMS4176
Construit2000
Étage, d’après le numéro3
Même colonne, 4 logements (…06)821 571 $ – 940 126 $
Historique de valeur, 7 ans
Impôt foncier, année par année
Permis inscrits sous ce numéro de logementAucun depuis 2017

À propos des registres de copropriété

Ce que montrent les registres pour l’immeuble du 538 W 45th Ave

À noter

Zonage CD-1 (388)

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
Lot d’environ 4 355 m², mesuré sur le contour de lot de la Ville. District de zonage CD-1 (388) (CD).
Ce que cela signifie
Le district de zonage détermine ce qui peut être construit et comment la propriété peut être utilisée.
Quoi faire
Lisez le règlement du district ou consultez la Ville si vous prévoyez des changements.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À vérifier

Copropriété de 2000 : aucun permis de réparation de l’enveloppe depuis 2017

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

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À noter

Aucun permis de construction inscrit depuis 2017

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

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À noter

Logement typique évalué à 896 448 $ ; l’immeuble +4 % depuis 2021

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

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À noter

Voie du SkyTrain à environ 76 m

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

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À noter

Location à court terme : seulement dans votre résidence principale

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

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Rien à signaler

Pas au registre du patrimoine

Rien à signaler

Hors de la zone inondable de la Ville

Rien à signaler

Égouts pluvial et sanitaire séparés

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur et à votre courtier
  • La source de chaque ligne
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Vue de la rue

À propos du #306 – 538 W 45th Ave

Un immeuble en copropriété de 31 logements, construit en 2000 sur un lot CD-1 (388) de 4 355 m² avec ruelle arrière. Plus récent que 67 % des bâtiments sur W 45th Ave. Les logements sont évalués de 2 $ à 1 122 000 $ ; le logement type, 896 448 $. Secteur scolaire : Jamieson Elementary et Eric Hamber Secondary. Langara-49th Avenue Station est à 420 m.

Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis et des valeurs, des questions pour le vendeur et un PDF pour votre courtier.
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Historique d’évaluation du #306 – 538 W 45th Ave

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Immeuble entier, 31 logements : les logements sont évalués de 2 $ à 1 122 000 $, logement typique 896 448 $.

202626 744 749 $
Hausse de 4 % depuis 2021
20202026

Permis pour cet immeuble · aucun depuis 2017

La Ville n’a délivré aucun permis de construction pour cet immeuble depuis 2017.

Écoles et parcs près du #306 – 538 W 45th Ave
Secteur de l’école primaireJamieson Elementary
Secteur de l’école secondaireEric Hamber Secondary
Dr Annie B Jamieson Elementary393 m
King David High School600 m
Sir Wm Van Horne Elementary810 m
Tisdall Park261 m
Columbia Park446 m

Comment fonctionnent les secteurs scolaires

Transport en commun près du #306 – 538 W 45th Ave
SkyTrain le plus proche : Langara-49th Avenue (Canada Line)420 m
Southbound Cambie St @ W 45 Ave · 15, N1547 m
Northbound Cambie St @ W 45 Ave · 15, N15108 m
Langara-49th Station (boucle d’autobus) · 15, 49, N15339 m

Lignes d’autobus dans un rayon de 400 m : 15, 49, N15

Rue, arbres et terrain
Arbres de rue de la Ville devant4 · Pyramidal English Oak, Karpick Red Maple
Altitude du sol≈ 87 m au-dessus du niveau de la mer
Dénivelé sur le terrainenviron 1 m
Artère la plus procheCambie St, 64 m
Voie du SkyTrain76 m
Route de camionnage64 m

Criminalité près du #306 – 538 W 45th Ave

Débloquer

Incidents à moins de 400 m au cours des 12 derniers mois, par type : dans le rapport complet.

Rezonage et projets à proximité

Débloquer

À moins de 300 m au cours des deux dernières années : 2 permis de nouveaux bâtiments et 0 permis de démolition.

Nouveaux bâtiments à proximité :

Demandes de rezonage à moins de 800 m : dans le rapport complet.

À Oakridge, la Ville a délivré 61 permis de nouveaux bâtiments et 40 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos du quartier

Questions sur le #306 – 538 W 45th Ave

Quelle est l’évaluation du #306 – 538 W 45th Ave ?

940 126 $ pour 2026, selon BC Assessment, d’après le rapport d’impôt foncier de la Ville. Évalué plus haut que 57 % des 31 logements de l’immeuble.

Quel est le numéro de lot de copropriété du #306 – 538 W 45th Ave ?

Lot de copropriété 9, plan LMS4176.

Quand le #306 – 538 W 45th Ave a-t-il été construit ?

En 2000, selon BC Assessment.

Quel est le zonage du #306 – 538 W 45th Ave ?

Zonage CD-1 (388), selon le règlement de zonage et d’aménagement de Vancouver. Plus

Le #306 – 538 W 45th Ave est-il en zone inondable ?

Non. Il se trouve hors des zones inondables désignées par la Ville de Vancouver. Plus

Le #306 – 538 W 45th Ave est-il inscrit au registre du patrimoine ?

Non. Il n’est pas inscrit au registre du patrimoine de Vancouver. Plus

Peut-on louer #306 – 538 W 45th Ave à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, avec un permis d’affaires de la Ville et un numéro d’enregistrement provincial ; une résidence secondaire ou un logement de placement ne peut pas être loué pour moins de 90 jours. Les règlements de la strata peuvent aussi l’interdire. Plus

Quels permis de construction le #306 – 538 W 45th Ave a-t-il obtenus ?

Aucun depuis 2017, début des données ouvertes de la Ville sur les permis. Plus

Quelles écoles desservent le #306 – 538 W 45th Ave ?

Primaire : Jamieson Elementary. Secondaire : Eric Hamber Secondary. L’inscription dépend des places : vérifiez auprès de l’école.

À quelle distance se trouve la station SkyTrain la plus proche du #306 – 538 W 45th Ave ?

Langara-49th Avenue Station est à 420 m à vol d’oiseau.

Comparer le #306 – 538 W 45th Ave avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Autres logements du 538 W 45th Ave

Même étage (3)

Même colonne (numéros finissant par 06)

Les 31 logements de l’immeuble

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié avec les données ouvertes de la Ville de Vancouver le 25 octobre 2026. Notre méthode · Sources de données · Lexique