#2 – 1456 W 45th Ave, Vancouver (C.-B.)

Logement en copropriété nº 2 au 1456 W 45th Ave : évalué à 1 669 000 $ en 2026. La plus basse évaluation des 2 logements de l’immeuble.

Logement évalué 2026
1 669 000 $
Variation sur un an
-4 %
Lot de copropriété
2
Construit
2021
2 à vérifier6 à noter2 sans souci
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Rapport de l’immeuble 1456 W 45th Ave : les 2 unités · 20 $

Logement nº 2

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Évaluation 20261 669 000 $
Variation sur un an−4 %
Dans l’immeubleLa plus basse évaluation des 2 logements de l’immeuble
Lot de copropriétéLot 2, plan EPS9730
Historique de valeur, 4 ans
Impôt foncier, année par année
Permis inscrits sous ce numéro de logementAucun depuis 2017

À propos des registres de copropriété

Ce que montrent les registres pour l’immeuble du 1456 W 45th Ave

À noter

Lot R1-1 : permet un multiplex, 6 logements (8 si tous locatifs)

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
Lot d’environ 709 m², 19,0 m de largeur et 38,0 m de profondeur, mesuré sur le contour de lot de la Ville. Ruelle arrière : oui.
Ce que cela signifie
La superficie, la largeur et l’accès à une ruelle déterminent ce qui peut être construit en zone R1-1.
Quoi faire
Si le prix suppose un redéveloppement, commandez un levé d’arpentage et consultez la Ville avant de lever les conditions.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À vérifier

Amélioration majeure en 2021, aucun permis trouvé

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

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À vérifier

Égout unitaire dans ce pâté de maisons

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

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À noter

Aucun permis de construction inscrit depuis 2017

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

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À noter

Logement typique évalué à 2 081 000 $

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

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À noter

Immeuble en copropriété, 3 logements, construit en 2021

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

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À noter

7 nouveaux bâtiments et 5 démolitions dans un rayon de 300 m

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

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À noter

Location à court terme : seulement dans votre résidence principale

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

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Rien à signaler

Pas au registre du patrimoine

Rien à signaler

Hors de la zone inondable de la Ville

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur et à votre courtier
  • La source de chaque ligne
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Vue de la rue

À propos du #2 – 1456 W 45th Ave

Un immeuble en copropriété de 3 logements, construit en 2021 sur un lot R1-1 de 709 m² avec ruelle arrière. Le bâtiment le plus récent sur W 45th Ave. Les logements sont évalués de 1 669 000 $ à 2 081 000 $ ; le logement type, 2 081 000 $. Secteur scolaire : Osler Elementary et Eric Hamber Secondary. Oakridge-41st Avenue Station est à 1,7 km.

Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis et des valeurs, des questions pour le vendeur et un PDF pour votre courtier.
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Historique d’évaluation du #2 – 1456 W 45th Ave

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Immeuble entier, 3 logements : les logements sont évalués de 1 669 000 $ à 2 081 000 $, logement typique 2 081 000 $.

20263 750 000 $
20242026

Permis pour cet immeuble · aucun depuis 2017

La Ville n’a délivré aucun permis de construction pour cet immeuble depuis 2017.

Écoles et parcs près du #2 – 1456 W 45th Ave
Secteur de l’école primaireOsler Elementary
Secteur de l’école secondaireEric Hamber Secondary
Sir William Osler Elementary440 m
Vancouver College DL551 m
Vancouver College551 m
Montgomery Park584 m

Comment fonctionnent les secteurs scolaires

Transport en commun près du #2 – 1456 W 45th Ave
SkyTrain le plus proche : Oakridge-41st Avenue (Canada Line)1,7 km
Northbound Granville St @ W 45 Ave · 10, N1098 m
Southbound Granville St @ W 45 Ave · 10, N10115 m
Northbound Granville St @ W 49 Ave · 10, N10327 m

Lignes d’autobus dans un rayon de 400 m : 10, 41, 49, N10

Rue, arbres et terrain
Arbres de rue de la Ville devant2 · American Elm
Altitude du sol≈ 89 m au-dessus du niveau de la mer
Pente sur le lotPlat
Artère la plus procheGranville St, 77 m
Route de camionnage77 m

Criminalité près du #2 – 1456 W 45th Ave

Débloquer

Incidents à moins de 400 m au cours des 12 derniers mois, par type : dans le rapport complet.

Rezonage et projets à proximité

Débloquer

À moins de 300 m au cours des deux dernières années : 7 permis de nouveaux bâtiments et 5 permis de démolition.

Nouveaux bâtiments à proximité :

Demandes de rezonage à moins de 800 m : dans le rapport complet.

À Oakridge, la Ville a délivré 61 permis de nouveaux bâtiments et 40 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos du quartier

Questions sur le #2 – 1456 W 45th Ave

Quelle est l’évaluation du #2 – 1456 W 45th Ave ?

1 669 000 $ pour 2026, selon BC Assessment, d’après le rapport d’impôt foncier de la Ville. La plus basse évaluation des 2 logements de l’immeuble.

Quel est le numéro de lot de copropriété du #2 – 1456 W 45th Ave ?

Lot de copropriété 2, plan EPS9730.

Quand le #2 – 1456 W 45th Ave a-t-il été construit ?

En 2021, selon BC Assessment.

Quel est le zonage du #2 – 1456 W 45th Ave ?

Zonage R1-1, selon le règlement de zonage et d’aménagement de Vancouver. Plus

Le #2 – 1456 W 45th Ave est-il en zone inondable ?

Non. Il se trouve hors des zones inondables désignées par la Ville de Vancouver. Plus

Le #2 – 1456 W 45th Ave est-il inscrit au registre du patrimoine ?

Non. Il n’est pas inscrit au registre du patrimoine de Vancouver. Plus

Peut-on louer #2 – 1456 W 45th Ave à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, avec un permis d’affaires de la Ville et un numéro d’enregistrement provincial ; une résidence secondaire ou un logement de placement ne peut pas être loué pour moins de 90 jours. Les règlements de la strata peuvent aussi l’interdire. Plus

Quels permis de construction le #2 – 1456 W 45th Ave a-t-il obtenus ?

Aucun depuis 2017, début des données ouvertes de la Ville sur les permis. Plus

Quelles écoles desservent le #2 – 1456 W 45th Ave ?

Primaire : Osler Elementary. Secondaire : Eric Hamber Secondary. L’inscription dépend des places : vérifiez auprès de l’école.

À quelle distance se trouve la station SkyTrain la plus proche du #2 – 1456 W 45th Ave ?

Oakridge-41st Avenue Station est à 1,7 km à vol d’oiseau.

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Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié avec les données ouvertes de la Ville de Vancouver le 25 octobre 2026. Notre méthode · Sources de données · Lexique