45 W 44th Ave, Vancouver (C.-B.)

Un bien en pleine propriété, construit en 2018 sur un lot R1-1 de 474 m² avec ruelle arrière. Le bâtiment le plus récent sur W 44th Ave.

Évaluation 2026
4 239 000 $
Zonage
R1-1
Terrain
≈ 474 m²
Construit
2018
6 à noter3 sans souci
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Ce que montrent les registres pour le 45 W 44th Ave

À noter

Lot R1-1 : permet un multiplex, 3 ou 4 logements

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
Lot d’environ 474 m², 12,5 m de largeur et 38,0 m de profondeur, mesuré sur le contour de lot de la Ville. Ruelle arrière : oui.
Ce que cela signifie
La superficie, la largeur et l’accès à une ruelle déterminent ce qui peut être construit en zone R1-1.
Quoi faire
Si le prix suppose un redéveloppement, commandez un levé d’arpentage et consultez la Ville avant de lever les conditions.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À noter

Reconstruite en 2017 après une démolition

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

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À noter

4 permis sur ce lot depuis 2017

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

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À noter

Un permis est inscrit sous un autre numéro civique

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

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À noter

Évaluation : 4 239 000 $, +16 % depuis 2021

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

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À noter

Location à court terme : seulement dans votre résidence principale

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

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Rien à signaler

Pas au registre du patrimoine

Rien à signaler

Hors de la zone inondable de la Ville

Rien à signaler

Égouts pluvial et sanitaire séparés

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur et à votre courtier
  • La source de chaque ligne
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Vue de la rue

À propos du 45 W 44th Ave

Évalué à 4 239 000 $ pour 2026 (−7 % par rapport à 2025). Évaluée plus haut que 89 % des maisons sur W 44th Ave. Le terrain est plus petit que 90 % des terrains du quartier Oakridge. Reconstruit après une démolition en 2017. Secteur scolaire : Van Horne Elementary et Eric Hamber Secondary. Oakridge-41st Avenue Station est à 750 m.

Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis et des valeurs, des questions pour le vendeur et un PDF pour votre courtier.
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Historique d’évaluation du 45 W 44th Ave

Débloquer
20264 239 000 $
Hausse de 16 % depuis 2021
20202026

Permis pour ce lot · 4 depuis 2017

Débloquer
sept. 2017 · Nouveau bâtiment, maison individuelle avec logement accessoire841 500 $
3 autres permis dans le rapport complet

Le lot et le zonage

Débloquer
Superficie≈ 474 m²
ZonageR1-1
Ruelle arrièreOui
Façade et profondeur
Ce que permet le zonage

Écoles et parcs près du 45 W 44th Ave
Secteur de l’école primaireVan Horne Elementary
Secteur de l’école secondaireEric Hamber Secondary
Sir Wm Van Horne Elementary109 m
St Andrew's899 m
Columbia Park369 m
MacDonald Park637 m

Comment fonctionnent les secteurs scolaires

Transport en commun près du 45 W 44th Ave
SkyTrain le plus proche : Oakridge-41st Avenue (Canada Line)750 m
Eastbound W 41 Ave @ Manitoba St · 41282 m
Westbound W 41 Ave @ Ontario St · 41299 m
Eastbound E 41 Ave @ Ontario St · 41301 m

Lignes d’autobus dans un rayon de 400 m : 3, 41

Rue, arbres et terrain
Arbres de rue de la Ville devant1 · Pissard Plum
Altitude du sol≈ 79 m au-dessus du niveau de la mer
Pente sur le lotPente douce, environ 2 m
Artère la plus procheW 41st Ave, 285 m

Criminalité près du 45 W 44th Ave

Débloquer

Incidents à moins de 400 m au cours des 12 derniers mois, par type : dans le rapport complet.

Rezonage et projets à proximité

Débloquer

À moins de 300 m au cours des deux dernières années : 4 permis de nouveaux bâtiments et 3 permis de démolition.

Nouveaux bâtiments à proximité :

Demandes de rezonage à moins de 800 m : dans le rapport complet.

À Oakridge, la Ville a délivré 61 permis de nouveaux bâtiments et 40 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos du quartier

Questions sur le 45 W 44th Ave

Quelle est l’évaluation du 45 W 44th Ave ?

4 239 000 $ pour 2026, selon BC Assessment, d’après le rapport d’impôt foncier de la Ville.

Quand le 45 W 44th Ave a-t-il été construit ?

En 2018, selon BC Assessment.

Quel est le zonage du 45 W 44th Ave ?

Zonage R1-1, selon le règlement de zonage et d’aménagement de Vancouver. Plus

Que peut-on construire au 45 W 44th Ave ?

En R1-1, le terrain semble permettre : multiplex, 3 ou 4 logements. Il a une ruelle arrière, nécessaire pour une maison de ruelle. Plus

Le 45 W 44th Ave est-il en zone inondable ?

Non. Il se trouve hors des zones inondables désignées par la Ville de Vancouver. Plus

Le 45 W 44th Ave est-il inscrit au registre du patrimoine ?

Non. Il n’est pas inscrit au registre du patrimoine de Vancouver. Plus

Peut-on louer 45 W 44th Ave à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, avec un permis d’affaires de la Ville et un numéro d’enregistrement provincial ; une résidence secondaire ou un logement de placement ne peut pas être loué pour moins de 90 jours. Plus

Quels permis de construction le 45 W 44th Ave a-t-il obtenus ?

La Ville a délivré 4 permis depuis 2017. Le plus récent, de sept. 2017 : nouveau bâtiment (841 500 $). Plus

Quelles écoles desservent le 45 W 44th Ave ?

Primaire : Van Horne Elementary. Secondaire : Eric Hamber Secondary. L’inscription dépend des places : vérifiez auprès de l’école.

À quelle distance se trouve la station SkyTrain la plus proche du 45 W 44th Ave ?

Oakridge-41st Avenue Station est à 750 m à vol d’oiseau.

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Autres adresses sur W 44th Ave

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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