450 W 2nd Ave, Vancouver (C.-B.)

Un bien en pleine propriété, construit en 1922 sur un lot C-3A de 947 m² avec ruelle arrière. Le bâtiment le plus ancien sur W 2nd Ave.

Évaluation 2026
7 703 000 $
Zonage
C-3A
Terrain
≈ 947 m²
Construit
1922
2 sérieux1 à vérifier8 à noter2 sans souci
Débloquer le rapport complet · 20 $Voir un exemple de rapport

Ce que montrent les registres pour le 450 W 2nd Ave

Sérieux

Au registre du patrimoine, catégorie B, avec désignation

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

 Débloquer le rapport complet · 20 $Voir un exemple de rapport
Sérieux

Évaluée comme un terrain, mais la maison est protégée

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

 Débloquer le rapport complet · 20 $Voir un exemple de rapport
À noter

Zonage C-3A

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
Lot d’environ 947 m², mesuré sur le contour de lot de la Ville. District de zonage C-3A (C).
Ce que cela signifie
Le district de zonage détermine ce qui peut être construit et comment la propriété peut être utilisée.
Quoi faire
Lisez le règlement du district ou consultez la Ville si vous prévoyez des changements.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À vérifier

Construite en 1922 : demander s’il y a un réservoir de mazout enfoui

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

 Débloquer le rapport complet · 20 $Voir un exemple de rapport
À noter

Aucun permis de construction inscrit depuis 2017

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

 Débloquer le rapport complet · 20 $Voir un exemple de rapport
À noter

Évaluation : 7 703 000 $, +26 % depuis 2021

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

 Débloquer le rapport complet · 20 $Voir un exemple de rapport
À noter

Construit avant 1990 : inspection amiante avant de rénover

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

 Débloquer le rapport complet · 20 $Voir un exemple de rapport
À noter

Sur une artère ou à côté (W 2nd Ave)

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

 Débloquer le rapport complet · 20 $Voir un exemple de rapport
À noter

Voie du SkyTrain à environ 118 m

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

 Débloquer le rapport complet · 20 $Voir un exemple de rapport
À noter

Voie ferrée à environ 135 m

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

 Débloquer le rapport complet · 20 $Voir un exemple de rapport
À noter

Location à court terme : seulement dans votre résidence principale

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

 Débloquer le rapport complet · 20 $Voir un exemple de rapport
Rien à signaler

Hors de la zone inondable de la Ville

Rien à signaler

Égouts pluvial et sanitaire séparés

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur et à votre courtier
  • La source de chaque ligne
Voir un exemple de rapport

Vue de la rue

À propos du 450 W 2nd Ave

Évalué à 7 703 000 $ pour 2026 (−1 % par rapport à 2025). Évaluée plus haut que 41 % des maisons sur W 2nd Ave. Le terrain représente 94 % de la valeur. Le terrain est plus grand que 84 % des terrains du quartier Mount Pleasant. Inscrit au registre du patrimoine. Secteur scolaire : Fraser Elementary et Eric Hamber Secondary. Olympic Village Station est à 120 m.

Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis et des valeurs, des questions pour le vendeur et un PDF pour votre courtier.
 Débloquer le rapport complet pour 20 $ CADVoir un exemple de rapport

Historique d’évaluation du 450 W 2nd Ave

Débloquer
20267 703 000 $
Hausse de 26 % depuis 2021
20202026

Permis pour ce lot · aucun depuis 2017

La Ville n’a délivré aucun permis de construction pour ce lot depuis 2017.

Le lot et le zonage

Débloquer
Superficie≈ 947 m²
ZonageC-3A
Ruelle arrièreOui
Façade et profondeur
Ce que permet le zonage

Écoles et parcs près du 450 W 2nd Ave
Secteur de l’école primaireFraser Elementary
Secteur de l’école secondaireEric Hamber Secondary
Elsie Roy Elementary871 m
False Creek Elementary952 m
Jonathan Rogers Park493 m
Hinge Park503 m

Comment fonctionnent les secteurs scolaires

Transport en commun près du 450 W 2nd Ave
SkyTrain le plus proche : Olympic Village (Canada Line)120 m
Olympic Village Station (boucle d’autobus) · 15, 50, 8499 m
Westbound W 2nd Ave @ Crowe St · 84194 m
Northbound Cambie St @ W 7th Ave · 15, 17, N15255 m

Lignes d’autobus dans un rayon de 400 m : 15, 17, 50, 84, N15

Rue, arbres et terrain
Arbres de rue de la Ville devantAucun inscrit
Altitude du sol≈ 6 m au-dessus du niveau de la mer
Pente sur le lotPlat, environ 1 m
Artère la plus procheW 2nd Ave, 27 m
Voie du SkyTrain118 m
Voie ferrée135 m
Route de camionnage27 m

Criminalité près du 450 W 2nd Ave

Débloquer

Incidents à moins de 400 m au cours des 12 derniers mois, par type : dans le rapport complet.

Rezonage et projets à proximité

Débloquer

À moins de 300 m au cours des deux dernières années : 1 permis de nouveau bâtiment et 1 permis de démolition.

Nouveaux bâtiments à proximité :

Demandes de rezonage à moins de 800 m : dans le rapport complet.

À Mount Pleasant, la Ville a délivré 38 permis de nouveaux bâtiments et 32 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos du quartier

Questions sur le 450 W 2nd Ave

Quelle est l’évaluation du 450 W 2nd Ave ?

7 703 000 $ pour 2026, selon BC Assessment, d’après le rapport d’impôt foncier de la Ville.

Quand le 450 W 2nd Ave a-t-il été construit ?

En 1922, selon BC Assessment. Une rénovation importante est inscrite en 1983.

Quel est le zonage du 450 W 2nd Ave ?

Zonage C-3A, selon le règlement de zonage et d’aménagement de Vancouver. Plus

Que peut-on construire au 450 W 2nd Ave ?

Il est dans un district commercial (C-3A). Le règlement du district fixe le nombre de logements, la hauteur et la surface de plancher. Plus

Le 450 W 2nd Ave est-il en zone inondable ?

Non. Il se trouve hors des zones inondables désignées par la Ville de Vancouver. Plus

Le 450 W 2nd Ave est-il inscrit au registre du patrimoine ?

Oui. Il est inscrit au registre du patrimoine de Vancouver. Plus

Peut-on louer 450 W 2nd Ave à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, avec un permis d’affaires de la Ville et un numéro d’enregistrement provincial ; une résidence secondaire ou un logement de placement ne peut pas être loué pour moins de 90 jours. Plus

Quels permis de construction le 450 W 2nd Ave a-t-il obtenus ?

Aucun depuis 2017, début des données ouvertes de la Ville sur les permis. Plus

Quelles écoles desservent le 450 W 2nd Ave ?

Primaire : Fraser Elementary. Secondaire : Eric Hamber Secondary. L’inscription dépend des places : vérifiez auprès de l’école.

À quelle distance se trouve la station SkyTrain la plus proche du 450 W 2nd Ave ?

Olympic Village Station est à 120 m à vol d’oiseau.

Comparer le 450 W 2nd Ave avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Autres adresses sur W 2nd Ave

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
 Débloquer · 20 $

Vérifié avec les données ouvertes de la Ville de Vancouver le 25 octobre 2026. Notre méthode · Sources de données · Lexique