#1109 – 445 W 2nd Ave, Vancouver (C.-B.)

Logement en copropriété nº 1109 au 445 W 2nd Ave : évalué à 781 000 $ en 2026. Évalué plus haut que 73 % des 165 logements de l’immeuble.

Logement évalué 2026
781 000 $
Variation sur un an
-4 %
Lot de copropriété
143
Construit
2012
2 sérieux1 à vérifier7 à noter1 sans souci
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Rapport de l’immeuble 445 W 2nd Ave : les 165 unités · 20 $

Logement nº 1109

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Évaluation 2026781 000 $
Variation sur un an−4 %
Dans l’immeubleÉvalué plus haut que 73 % des 165 logements de l’immeuble
Lot de copropriétéLot 143, plan EPS984
Construit2012
Étage, d’après le numéro11
Même colonne, 12 logements (…09)628 000 $ – 882 000 $
Historique de valeur, 7 ans
Impôt foncier, année par année
Permis inscrits sous ce numéro de logementAucun depuis 2017

À propos des registres de copropriété

Ce que montrent les registres pour l’immeuble du 445 W 2nd Ave

Sérieux

Au registre du patrimoine, catégorie B, avec désignation

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

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Sérieux

Dans une zone inondable désignée

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

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À noter

Zonage C-3A

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
Lot d’environ 6 020 m², mesuré sur le contour de lot de la Ville. District de zonage C-3A (C).
Ce que cela signifie
Le district de zonage détermine ce qui peut être construit et comment la propriété peut être utilisée.
Quoi faire
Lisez le règlement du district ou consultez la Ville si vous prévoyez des changements.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À vérifier

4 permis sur ce lot depuis 2017, dont 1 au cours des 3 dernières années

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

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À noter

Logement typique évalué à 710 000 $ ; l’immeuble +8 % depuis 2021

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

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À noter

Immeuble en copropriété, 166 logements, construit en 2012

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

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À noter

Sur une artère ou à côté (Cambie Bridge)

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

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À noter

Voie du SkyTrain à environ 96 m

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

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À noter

Voie ferrée à environ 77 m

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

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À noter

Location à court terme : seulement dans votre résidence principale

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

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Rien à signaler

Égouts pluvial et sanitaire séparés

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur et à votre courtier
  • La source de chaque ligne
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Vue de la rue

À propos du #1109 – 445 W 2nd Ave

Un immeuble en copropriété de 166 logements, construit en 2012 sur un lot C-3A de 6 020 m². Construit à la même époque que beaucoup de bâtiments sur W 2nd Ave. Les logements sont évalués de 464 000 $ à 1 497 546 $ ; le logement type, 710 000 $. 4 permis de construction depuis 2017. Le plus récent, de mai 2026 : agrandissement ou transformation, fitness centre - class 1 (130 000 $). En zone inondable. Inscrit au registre du patrimoine. Secteur scolaire : Fraser Elementary et Eric Hamber Secondary. Olympic Village Station est à 110 m.

Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis et des valeurs, des questions pour le vendeur et un PDF pour votre courtier.
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Historique d’évaluation du #1109 – 445 W 2nd Ave

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Immeuble entier, 166 logements : les logements sont évalués de 464 000 $ à 1 497 546 $, logement typique 710 000 $.

2026125 692 199 $
Hausse de 8 % depuis 2021
20202026

Permis pour cet immeuble · 4 depuis 2017

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mai 2026 · Agrandissement ou transformation, fitness centre - class 1130 000 $
3 autres permis dans le rapport complet

Écoles et parcs près du #1109 – 445 W 2nd Ave
Secteur de l’école primaireFraser Elementary
Secteur de l’école secondaireEric Hamber Secondary
Elsie Roy Elementary811 m
False Creek Elementary913 m
Hinge Park482 m
Jonathan Rogers Park551 m

Comment fonctionnent les secteurs scolaires

Transport en commun près du #1109 – 445 W 2nd Ave
SkyTrain le plus proche : Olympic Village (Canada Line)110 m
Olympic Village Station (boucle d’autobus) · 15, 50, 84107 m
Westbound W 2nd Ave @ Crowe St · 84195 m
Northbound Cambie St @ W 7th Ave · 15, 17, N15294 m

Lignes d’autobus dans un rayon de 400 m : 15, 17, 50, 84, N15

Rue, arbres et terrain
Arbres de rue de la Ville devant4 · Green Pillar Pin Oak
Altitude du sol≈ 7 m au-dessus du niveau de la mer
Dénivelé sur le terrainenviron 4 m
Artère la plus procheCambie Bridge, 27 m
Voie du SkyTrain96 m
Voie ferrée77 m
Route de camionnage33 m

Criminalité près du #1109 – 445 W 2nd Ave

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Incidents à moins de 400 m au cours des 12 derniers mois, par type : dans le rapport complet.

Rezonage et projets à proximité

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Demandes de rezonage à moins de 800 m : dans le rapport complet.

À Mount Pleasant, la Ville a délivré 38 permis de nouveaux bâtiments et 32 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos du quartier

Questions sur le #1109 – 445 W 2nd Ave

Quelle est l’évaluation du #1109 – 445 W 2nd Ave ?

781 000 $ pour 2026, selon BC Assessment, d’après le rapport d’impôt foncier de la Ville. Évalué plus haut que 73 % des 165 logements de l’immeuble.

Quel est le numéro de lot de copropriété du #1109 – 445 W 2nd Ave ?

Lot de copropriété 143, plan EPS984.

Quand le #1109 – 445 W 2nd Ave a-t-il été construit ?

En 2012, selon BC Assessment. Une rénovation importante est inscrite en 2013.

Quel est le zonage du #1109 – 445 W 2nd Ave ?

Zonage C-3A, selon le règlement de zonage et d’aménagement de Vancouver. Plus

Le #1109 – 445 W 2nd Ave est-il en zone inondable ?

Oui. Il se trouve dans une zone inondable désignée par la Ville : Designated Floodplain (FCL 4.6m). Plus

Le #1109 – 445 W 2nd Ave est-il inscrit au registre du patrimoine ?

Oui. Il est inscrit au registre du patrimoine de Vancouver. Plus

Peut-on louer #1109 – 445 W 2nd Ave à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, avec un permis d’affaires de la Ville et un numéro d’enregistrement provincial ; une résidence secondaire ou un logement de placement ne peut pas être loué pour moins de 90 jours. Les règlements de la strata peuvent aussi l’interdire. Plus

Quels permis de construction le #1109 – 445 W 2nd Ave a-t-il obtenus ?

La Ville a délivré 4 permis depuis 2017. Le plus récent, de mai 2026 : agrandissement ou transformation (130 000 $). Plus

Quelles écoles desservent le #1109 – 445 W 2nd Ave ?

Primaire : Fraser Elementary. Secondaire : Eric Hamber Secondary. L’inscription dépend des places : vérifiez auprès de l’école.

À quelle distance se trouve la station SkyTrain la plus proche du #1109 – 445 W 2nd Ave ?

Olympic Village Station est à 110 m à vol d’oiseau.

Comparer le #1109 – 445 W 2nd Ave avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Autres logements du 445 W 2nd Ave

Même étage (11)

Même colonne (numéros finissant par 09)

Les 165 logements de l’immeuble

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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