#403 – 2508 Fraser St, Vancouver (C.-B.)

Logement en copropriété nº 403 au 2508 Fraser St : évalué à 1 118 000 $ en 2026. La plus haute évaluation des 33 logements de l’immeuble.

Logement évalué 2026
1 118 000 $
Variation sur un an
+2 %
Lot de copropriété
31
Construit
2021
2 à vérifier7 à noter3 sans souci
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Rapport de l’immeuble 2508 Fraser St : les 33 unités · 20 $

Logement nº 403

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Évaluation 20261 118 000 $
Variation sur un an+2 %
Dans l’immeubleLa plus haute évaluation des 33 logements de l’immeuble
Lot de copropriétéLot 31, plan EPS7443
Construit2021
Étage, d’après le numéro4
Même colonne, 3 logements (…03)574 000 $ – 1 118 000 $
Historique de valeur, 6 ans
Impôt foncier, année par année
Permis inscrits sous ce numéro de logementAucun depuis 2017

À propos des registres de copropriété

Ce que montrent les registres pour l’immeuble du 2508 Fraser St

À noter

Zonage C-2A

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
Lot d’environ 1 120 m², mesuré sur le contour de lot de la Ville. District de zonage C-2A (C).
Ce que cela signifie
Le district de zonage détermine ce qui peut être construit et comment la propriété peut être utilisée.
Quoi faire
Lisez le règlement du district ou consultez la Ville si vous prévoyez des changements.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À vérifier

4 permis sur ce lot depuis 2017, dont 1 au cours des 3 dernières années

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

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À vérifier

Amélioration majeure en 2021, aucun permis trouvé

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

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À noter

Reconstruite en 2018 après une démolition

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

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À noter

Logement typique évalué à 606 000 $

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

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À noter

Immeuble en copropriété, 34 logements, construit en 2021

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

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À noter

5 nouveaux bâtiments et 8 démolitions dans un rayon de 300 m

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

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À noter

Sur une artère ou à côté (Fraser St)

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

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À noter

Location à court terme : seulement dans votre résidence principale

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

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Rien à signaler

Pas au registre du patrimoine

Rien à signaler

Hors de la zone inondable de la Ville

Rien à signaler

Égouts pluvial et sanitaire séparés

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur et à votre courtier
  • La source de chaque ligne
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Vue de la rue

À propos du #403 – 2508 Fraser St

Un immeuble en copropriété de 34 logements, construit en 2021 sur un lot C-2A de 1 120 m² avec ruelle arrière. Le bâtiment le plus récent sur Fraser St. Les logements sont évalués de 562 000 $ à 1 118 000 $ ; le logement type, 606 000 $. Reconstruit après une démolition en 2018. Secteur scolaire : Nightingale Elementary et Sir Charles Tupper Secondary. VCC-Clark Station est à 820 m.

Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis et des valeurs, des questions pour le vendeur et un PDF pour votre courtier.
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Historique d’évaluation du #403 – 2508 Fraser St

Débloquer

Immeuble entier, 34 logements : les logements sont évalués de 562 000 $ à 1 118 000 $, logement typique 606 000 $.

202623 875 000 $
20222026

Permis pour cet immeuble · 4 depuis 2017

Débloquer
sept. 2025 · Agrandissement ou transformation, restaurant (catégorie 1)300 000 $
3 autres permis dans le rapport complet

Écoles et parcs près du #403 – 2508 Fraser St
Secteur de l’école primaireNightingale Elementary
Secteur de l’école secondaireSir Charles Tupper Secondary
Florence Nightingale Elementary424 m
Florence Nightingale StrongStart Centre424 m
Mount Pleasant StrongStart Centre427 m
Sahalli Park196 m
Robson Park485 m

Comment fonctionnent les secteurs scolaires

Transport en commun près du #403 – 2508 Fraser St
SkyTrain le plus proche : VCC-Clark (Millennium Line)820 m
Southbound Fraser St @ E Broadway · 8, N832 m
Northbound Fraser St @ E 10 Ave · 8, N837 m
Eastbound E Broadway @ Fraser St · 9, 99, N941 m

Lignes d’autobus dans un rayon de 400 m : 8, 9, 99, N8, N9

Rue, arbres et terrain
Arbres de rue de la Ville devant2 · Wildfire Blackgum
Altitude du sol≈ 44 m au-dessus du niveau de la mer
Pente sur le lotPente douce, environ 2 m
Artère la plus procheFraser St, 22 m
Route de camionnage22 m

Criminalité près du #403 – 2508 Fraser St

Débloquer

Incidents à moins de 400 m au cours des 12 derniers mois, par type : dans le rapport complet.

Rezonage et projets à proximité

Débloquer

À moins de 300 m au cours des deux dernières années : 5 permis de nouveaux bâtiments et 8 permis de démolition.

Nouveaux bâtiments à proximité :

Demandes de rezonage à moins de 800 m : dans le rapport complet.

À Mount Pleasant, la Ville a délivré 38 permis de nouveaux bâtiments et 32 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos du quartier

Questions sur le #403 – 2508 Fraser St

Quelle est l’évaluation du #403 – 2508 Fraser St ?

1 118 000 $ pour 2026, selon BC Assessment, d’après le rapport d’impôt foncier de la Ville. La plus haute évaluation des 33 logements de l’immeuble.

Quel est le numéro de lot de copropriété du #403 – 2508 Fraser St ?

Lot de copropriété 31, plan EPS7443.

Quand le #403 – 2508 Fraser St a-t-il été construit ?

En 2021, selon BC Assessment.

Quel est le zonage du #403 – 2508 Fraser St ?

Zonage C-2A, selon le règlement de zonage et d’aménagement de Vancouver. Plus

Le #403 – 2508 Fraser St est-il en zone inondable ?

Non. Il se trouve hors des zones inondables désignées par la Ville de Vancouver. Plus

Le #403 – 2508 Fraser St est-il inscrit au registre du patrimoine ?

Non. Il n’est pas inscrit au registre du patrimoine de Vancouver. Plus

Peut-on louer #403 – 2508 Fraser St à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, avec un permis d’affaires de la Ville et un numéro d’enregistrement provincial ; une résidence secondaire ou un logement de placement ne peut pas être loué pour moins de 90 jours. Les règlements de la strata peuvent aussi l’interdire. Plus

Quels permis de construction le #403 – 2508 Fraser St a-t-il obtenus ?

La Ville a délivré 4 permis depuis 2017. Le plus récent, de sept. 2025 : agrandissement ou transformation (300 000 $). Plus

Quelles écoles desservent le #403 – 2508 Fraser St ?

Primaire : Nightingale Elementary. Secondaire : Sir Charles Tupper Secondary. L’inscription dépend des places : vérifiez auprès de l’école.

À quelle distance se trouve la station SkyTrain la plus proche du #403 – 2508 Fraser St ?

VCC-Clark Station est à 820 m à vol d’oiseau.

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Autres logements du 2508 Fraser St

Même étage (4)

Même colonne (numéros finissant par 03)

Les 33 logements de l’immeuble

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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