Ce que montrent les registres pour l’immeuble du 224 E 12th Ave
À noter
Zonage R5-3
Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
Lot d’environ 515 m², mesuré sur le contour de lot de la Ville. District de zonage R5-3 (R5).
Ce que cela signifie
Le district de zonage détermine ce qui peut être construit et comment la propriété peut être utilisée.
Quoi faire
Lisez le règlement du district ou consultez la Ville si vous prévoyez des changements.
Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.
À vérifier
2 permis sur ce lot depuis 2017, dont 2 au cours des 3 dernières années
Ce que cela signifie et quoi demander
Ce que dit le registre
Ce que cela signifie
Quoi faire
Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.
Logement typique évalué à 797 000 $ ; l’immeuble +7 % depuis 2021
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Construit avant 1990 : inspection amiante avant de rénover
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Immeuble en copropriété, 5 logements, construit en 1981
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Location à court terme : seulement dans votre résidence principale
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Quoi faire
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Un immeuble en copropriété de 5 logements, construit en 1981 sur un lot R5-3 de 515 m² avec ruelle arrière. Plus récent que 68 % des bâtiments sur E 12th Ave. Les logements sont évalués de 625 700 $ à 912 000 $ ; le logement type, 797 000 $. 2 permis de construction depuis 2017. Le plus récent, de déc. 2025 : agrandissement ou transformation, immeuble à logements multiples (9 000 $). Secteur scolaire : Nightingale Elementary et Sir Charles Tupper Secondary. Broadway-City Hall Station est à 1,1 km.
Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis et des valeurs, des questions pour le vendeur et un PDF pour votre courtier.
À moins de 300 m au cours des deux dernières années : 0 permis de nouveau bâtiment et 1 permis de démolition.
Demandes de rezonage à moins de 800 m : dans le rapport complet.
À Mount Pleasant, la Ville a délivré 38 permis de nouveaux bâtiments et 32 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos du quartier
Questions sur le #5 – 224 E 12th Ave
Quelle est l’évaluation du #5 – 224 E 12th Ave ?
797 000 $ pour 2026, selon BC Assessment, d’après le rapport d’impôt foncier de la Ville. Évalué plus haut que 50 % des 5 logements de l’immeuble.
Quel est le numéro de lot de copropriété du #5 – 224 E 12th Ave ?
Lot de copropriété 5, plan VAS968.
Quand le #5 – 224 E 12th Ave a-t-il été construit ?
En 1981, selon BC Assessment.
Quel est le zonage du #5 – 224 E 12th Ave ?
Zonage R5-3, selon le règlement de zonage et d’aménagement de Vancouver. Plus
Le #5 – 224 E 12th Ave est-il en zone inondable ?
Non. Il se trouve hors des zones inondables désignées par la Ville de Vancouver. Plus
Le #5 – 224 E 12th Ave est-il inscrit au registre du patrimoine ?
Non. Il n’est pas inscrit au registre du patrimoine de Vancouver. Plus
Peut-on louer #5 – 224 E 12th Ave à court terme (Airbnb) ?
Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, avec un permis d’affaires de la Ville et un numéro d’enregistrement provincial ; une résidence secondaire ou un logement de placement ne peut pas être loué pour moins de 90 jours. Les règlements de la strata peuvent aussi l’interdire. Plus
Quels permis de construction le #5 – 224 E 12th Ave a-t-il obtenus ?
La Ville a délivré 1 permis depuis 2017. Le plus récent, de déc. 2025 : agrandissement ou transformation (9 000 $). Plus
Quelles écoles desservent le #5 – 224 E 12th Ave ?
Primaire : Nightingale Elementary. Secondaire : Sir Charles Tupper Secondary. L’inscription dépend des places : vérifiez auprès de l’école.
À quelle distance se trouve la station SkyTrain la plus proche du #5 – 224 E 12th Ave ?
Broadway-City Hall Station est à 1,1 km à vol d’oiseau.
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