Ce que montrent les registres pour l’immeuble du 1845 W 7th Ave
Sérieux
Au registre du patrimoine, catégorie B, avec désignation
Ce que cela signifie et quoi demander
Ce que dit le registre
Ce que cela signifie
Quoi faire
Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.
Lot d’environ 4 450 m², mesuré sur le contour de lot de la Ville. District de zonage R3-3 (R3).
Ce que cela signifie
Le district de zonage détermine ce qui peut être construit et comment la propriété peut être utilisée.
Quoi faire
Lisez le règlement du district ou consultez la Ville si vous prévoyez des changements.
Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.
À vérifier
Copropriété de 1989 : aucun permis de réparation de l’enveloppe depuis 2017
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Logement typique évalué à 736 000 $ ; l’immeuble +19 % depuis 2021
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Quoi faire
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Construit avant 1990 : inspection amiante avant de rénover
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Location à court terme : seulement dans votre résidence principale
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Un immeuble en copropriété de 18 logements, construit en 1989 sur un lot R3-3 de 4 450 m² avec ruelle arrière. Plus récent que 66 % des bâtiments sur W 7th Ave. Les logements sont évalués de 705 000 $ à 982 000 $ ; le logement type, 736 000 $. 10 permis de construction depuis 2017. Le plus récent, de avr. 2023 : agrandissement ou transformation, immeuble à logements multiples (60 000 $). Inscrit au registre du patrimoine. Secteur scolaire : Hudson Elementary et Kitsilano Secondary. Yaletown-Roundhouse Station est à 2,1 km.
Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis et des valeurs, des questions pour le vendeur et un PDF pour votre courtier.
Demandes de rezonage à moins de 800 m : dans le rapport complet.
À Kitsilano, la Ville a délivré 84 permis de nouveaux bâtiments et 63 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos du quartier
Questions sur le #106 – 1845 W 7th Ave
Quelle est l’évaluation du #106 – 1845 W 7th Ave ?
783 000 $ pour 2026, selon BC Assessment, d’après le rapport d’impôt foncier de la Ville. Évalué plus haut que 59 % des 18 logements de l’immeuble.
Quel est le numéro de lot de copropriété du #106 – 1845 W 7th Ave ?
Lot de copropriété 47, plan VAS2538.
Quand le #106 – 1845 W 7th Ave a-t-il été construit ?
En 1989, selon BC Assessment.
Quel est le zonage du #106 – 1845 W 7th Ave ?
Zonage R3-3, selon le règlement de zonage et d’aménagement de Vancouver. Plus
Le #106 – 1845 W 7th Ave est-il en zone inondable ?
Non. Il se trouve hors des zones inondables désignées par la Ville de Vancouver. Plus
Le #106 – 1845 W 7th Ave est-il inscrit au registre du patrimoine ?
Oui. Il est inscrit au registre du patrimoine de Vancouver. Plus
Peut-on louer #106 – 1845 W 7th Ave à court terme (Airbnb) ?
Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, avec un permis d’affaires de la Ville et un numéro d’enregistrement provincial ; une résidence secondaire ou un logement de placement ne peut pas être loué pour moins de 90 jours. Les règlements de la strata peuvent aussi l’interdire. Plus
Quels permis de construction le #106 – 1845 W 7th Ave a-t-il obtenus ?
La Ville a délivré 10 permis depuis 2017. Le plus récent, de avr. 2023 : agrandissement ou transformation (60 000 $). Plus
Quelles écoles desservent le #106 – 1845 W 7th Ave ?
Primaire : Hudson Elementary. Secondaire : Kitsilano Secondary. L’inscription dépend des places : vérifiez auprès de l’école.
À quelle distance se trouve la station SkyTrain la plus proche du #106 – 1845 W 7th Ave ?
Yaletown-Roundhouse Station est à 2,1 km à vol d’oiseau.
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