Un bien en pleine propriété, construit en 1931 sur un lot RT-8 de 367 m² avec ruelle arrière. Construit à la même époque que beaucoup de bâtiments sur W 3rd Ave.
Ce que montrent les registres pour le 3638 W 3rd Ave
À noter
Zonage RT-8
Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
Lot d’environ 367 m², mesuré sur le contour de lot de la Ville. District de zonage RT-8 (RT).
Ce que cela signifie
Le district de zonage détermine ce qui peut être construit et comment la propriété peut être utilisée.
Quoi faire
Lisez le règlement du district ou consultez la Ville si vous prévoyez des changements.
Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.
À vérifier
3 permis sur ce lot depuis 2017, dont 3 au cours des 3 dernières années
Ce que cela signifie et quoi demander
Ce que dit le registre
Ce que cela signifie
Quoi faire
Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.
Construite en 1931 : demander s’il y a un réservoir de mazout enfoui
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Construit avant 1990 : inspection amiante avant de rénover
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12 nouveaux bâtiments et 6 démolitions dans un rayon de 300 m
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Location à court terme : seulement dans votre résidence principale
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Évalué à 2 918 000 $ pour 2026 (−3 % par rapport à 2025). Évaluée plus haut que 64 % des maisons sur W 3rd Ave. Le terrain représente 87 % de la valeur. Reconstruit après une démolition en 2025. Secteur scolaire : Bayview Elementary et Kitsilano Secondary.
Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis et des valeurs, des questions pour le vendeur et un PDF pour votre courtier.
Demandes de rezonage à moins de 800 m : dans le rapport complet.
À Kitsilano, la Ville a délivré 84 permis de nouveaux bâtiments et 63 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos du quartier
Questions sur le 3638 W 3rd Ave
Quelle est l’évaluation du 3638 W 3rd Ave ?
2 918 000 $ pour 2026, selon BC Assessment, d’après le rapport d’impôt foncier de la Ville.
Quand le 3638 W 3rd Ave a-t-il été construit ?
En 1931, selon BC Assessment. Une rénovation importante est inscrite en 1965.
Quel est le zonage du 3638 W 3rd Ave ?
Zonage RT-8, selon le règlement de zonage et d’aménagement de Vancouver. Plus
Que peut-on construire au 3638 W 3rd Ave ?
Il est dans un district duplex et maisons en rangée (RT-8). Le règlement du district fixe le nombre de logements, la hauteur et la surface de plancher. Plus
Le 3638 W 3rd Ave est-il en zone inondable ?
Non. Il se trouve hors des zones inondables désignées par la Ville de Vancouver. Plus
Le 3638 W 3rd Ave est-il inscrit au registre du patrimoine ?
Non. Il n’est pas inscrit au registre du patrimoine de Vancouver. Plus
Peut-on louer 3638 W 3rd Ave à court terme (Airbnb) ?
Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, avec un permis d’affaires de la Ville et un numéro d’enregistrement provincial ; une résidence secondaire ou un logement de placement ne peut pas être loué pour moins de 90 jours. Plus
Quels permis de construction le 3638 W 3rd Ave a-t-il obtenus ?
La Ville a délivré 3 permis depuis 2017. Le plus récent, de juill. 2025 : nouveau bâtiment (900 000 $). Plus
Quelles écoles desservent le 3638 W 3rd Ave ?
Primaire : Bayview Elementary. Secondaire : Kitsilano Secondary. L’inscription dépend des places : vérifiez auprès de l’école.
À quelle distance se trouve la station SkyTrain la plus proche du 3638 W 3rd Ave ?
Yaletown-Roundhouse Station est à 4,6 km à vol d’oiseau.
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