3628 W 3rd Ave, Vancouver (C.-B.)

Un bien en pleine propriété, construit en 1912 sur un lot RT-8 de 367 m² avec ruelle arrière. Plus ancien que 68 % des bâtiments sur W 3rd Ave.

Évaluation 2026
2 607 900 $
Zonage
RT-8
Terrain
≈ 367 m²
Construit
1912
2 à vérifier7 à noter2 sans souci
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Ce que montrent les registres pour le 3628 W 3rd Ave

À noter

Zonage RT-8

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
Lot d’environ 367 m², mesuré sur le contour de lot de la Ville. District de zonage RT-8 (RT).
Ce que cela signifie
Le district de zonage détermine ce qui peut être construit et comment la propriété peut être utilisée.
Quoi faire
Lisez le règlement du district ou consultez la Ville si vous prévoyez des changements.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À vérifier

Au registre du patrimoine, catégorie C

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

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À vérifier

Construite en 1912 : demander s’il y a un réservoir de mazout enfoui

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

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À noter

Aucun permis de construction inscrit depuis 2017

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

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À noter

Évaluation : 2 607 900 $, +4 % depuis 2021

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

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À noter

La valeur est presque entièrement celle du terrain

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

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À noter

Construit avant 1990 : inspection amiante avant de rénover

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

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À noter

12 nouveaux bâtiments et 5 démolitions dans un rayon de 300 m

Ce que cela signifie et quoi demander

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À noter

Location à court terme : seulement dans votre résidence principale

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

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Rien à signaler

Hors de la zone inondable de la Ville

Rien à signaler

Égouts pluvial et sanitaire séparés

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur et à votre courtier
  • La source de chaque ligne
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Vue de la rue

À propos du 3628 W 3rd Ave

Évalué à 2 607 900 $ pour 2026 (−15 % par rapport à 2025). Évaluée plus haut que 24 % des maisons sur W 3rd Ave. Le terrain représente 98 % de la valeur. Inscrit au registre du patrimoine. Secteur scolaire : Bayview Elementary et Kitsilano Secondary.

Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis et des valeurs, des questions pour le vendeur et un PDF pour votre courtier.
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Historique d’évaluation du 3628 W 3rd Ave

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20262 607 900 $
Hausse de 4 % depuis 2021
20202026

Permis pour ce lot · aucun depuis 2017

La Ville n’a délivré aucun permis de construction pour ce lot depuis 2017.

Le lot et le zonage

Débloquer
Superficie≈ 367 m²
ZonageRT-8
Ruelle arrièreOui
Façade et profondeur
Ce que permet le zonage

Écoles et parcs près du 3628 W 3rd Ave
Secteur de l’école primaireBayview Elementary
Secteur de l’école secondaireKitsilano Secondary
Bayview Community Elementary334 m
McBride Park357 m
Hastings Mill Park435 m

Comment fonctionnent les secteurs scolaires

Transport en commun près du 3628 W 3rd Ave
SkyTrain le plus proche : Yaletown-Roundhouse (Canada Line)4,6 km
Eastbound W 4th Ave @ Alma St · 4, 795 m
Westbound W 4th Ave @ Alma St · 4, 44, 84148 m
Southbound Alma St @ W 4th Ave · 7154 m

Lignes d’autobus dans un rayon de 400 m : 4, 7, 44, 84

Rue, arbres et terrain
Arbres de rue de la Ville devant1 · English Hawthorn
Altitude du sol≈ 14 m au-dessus du niveau de la mer
Pente sur le lotPente douce, environ 2 m
Artère la plus procheW 4th Ave, 65 m
Route de camionnage65 m

Criminalité près du 3628 W 3rd Ave

Débloquer

Incidents à moins de 400 m au cours des 12 derniers mois, par type : dans le rapport complet.

Rezonage et projets à proximité

Débloquer

À moins de 300 m au cours des deux dernières années : 12 permis de nouveaux bâtiments et 5 permis de démolition.

Nouveaux bâtiments à proximité :

Demandes de rezonage à moins de 800 m : dans le rapport complet.

À Kitsilano, la Ville a délivré 84 permis de nouveaux bâtiments et 63 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos du quartier

Questions sur le 3628 W 3rd Ave

Quelle est l’évaluation du 3628 W 3rd Ave ?

2 607 900 $ pour 2026, selon BC Assessment, d’après le rapport d’impôt foncier de la Ville.

Quand le 3628 W 3rd Ave a-t-il été construit ?

En 1912, selon BC Assessment. Une rénovation importante est inscrite en 1980.

Quel est le zonage du 3628 W 3rd Ave ?

Zonage RT-8, selon le règlement de zonage et d’aménagement de Vancouver. Plus

Que peut-on construire au 3628 W 3rd Ave ?

Il est dans un district duplex et maisons en rangée (RT-8). Le règlement du district fixe le nombre de logements, la hauteur et la surface de plancher. Plus

Le 3628 W 3rd Ave est-il en zone inondable ?

Non. Il se trouve hors des zones inondables désignées par la Ville de Vancouver. Plus

Le 3628 W 3rd Ave est-il inscrit au registre du patrimoine ?

Oui. Il est inscrit au registre du patrimoine de Vancouver. Plus

Peut-on louer 3628 W 3rd Ave à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, avec un permis d’affaires de la Ville et un numéro d’enregistrement provincial ; une résidence secondaire ou un logement de placement ne peut pas être loué pour moins de 90 jours. Plus

Quels permis de construction le 3628 W 3rd Ave a-t-il obtenus ?

Aucun depuis 2017, début des données ouvertes de la Ville sur les permis. Plus

Quelles écoles desservent le 3628 W 3rd Ave ?

Primaire : Bayview Elementary. Secondaire : Kitsilano Secondary. L’inscription dépend des places : vérifiez auprès de l’école.

À quelle distance se trouve la station SkyTrain la plus proche du 3628 W 3rd Ave ?

Yaletown-Roundhouse Station est à 4,6 km à vol d’oiseau.

Comparer le 3628 W 3rd Ave avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Autres adresses sur W 3rd Ave

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié avec les données ouvertes de la Ville de Vancouver le 25 octobre 2026. Notre méthode · Sources de données · Lexique