3425 E 52nd Ave, Vancouver (C.-B.)

Un bien en pleine propriété, construit en 2016 sur un lot R1-1 de 704 m². Plus récent que 89 % des bâtiments sur E 52nd Ave.

Évaluation 2026
3 117 000 $
Zonage
R1-1
Terrain
≈ 704 m²
Construit
2016
4 à noter2 sans souci
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Ce que montrent les registres pour le 3425 E 52nd Ave

Vue de la rue

À propos du 3425 E 52nd Ave

Évalué à 3 117 000 $ pour 2026 (−4 % par rapport à 2025). L’une des maisons les mieux évaluées sur E 52nd Ave : au-dessus de 93 % d’entre elles. Le terrain est plus grand que 91 % des terrains du quartier Killarney. Secteur scolaire : Cook Elementary et Killarney Secondary. Patterson Station est à 1,6 km.

Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis et des valeurs, des questions pour le vendeur et un PDF pour votre courtier.
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Historique d’évaluation du 3425 E 52nd Ave

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20263 117 000 $
Hausse de 18 % depuis 2021
20202026

Permis pour ce lot · aucun depuis 2017

La Ville n’a délivré aucun permis de construction pour ce lot depuis 2017.

Le lot et le zonage

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Superficie≈ 704 m²
ZonageR1-1
Ruelle arrièreAucune ruelle trouvée
Façade et profondeur
Ce que permet le zonage

Écoles et parcs près du 3425 E 52nd Ave
Secteur de l’école primaireCook Elementary
Secteur de l’école secondaireKillarney Secondary
Champlain Heights Community Elementary298 m
Captain James Cook StrongStart Centre442 m
Captain James Cook Elementary442 m
Sparwood Park286 m
Captain Cook Park368 m

Comment fonctionnent les secteurs scolaires

Transport en commun près du 3425 E 52nd Ave
SkyTrain le plus proche : Patterson (Expo Line)1,6 km
Southbound Tyne St @ E 52 Ave · 2684 m
Northbound Tyne St @ E 53 Ave · 2688 m
Northbound Tyne St @ E 50 Ave · 26180 m

Lignes d’autobus dans un rayon de 400 m : 26, 49, 430

Rue, arbres et terrain
Arbres de rue de la Ville devant1 · Kobus Magnolia
Altitude du sol≈ 110 m au-dessus du niveau de la mer
Pente sur le lotPente douce, environ 2 m
Artère la plus procheE 54th Ave, 228 m

Criminalité près du 3425 E 52nd Ave

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Incidents à moins de 400 m au cours des 12 derniers mois, par type : dans le rapport complet.

Rezonage et projets à proximité

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À moins de 300 m au cours des deux dernières années : 6 permis de nouveaux bâtiments et 5 permis de démolition.

Nouveaux bâtiments à proximité :

Demandes de rezonage à moins de 800 m : dans le rapport complet.

À Killarney, la Ville a délivré 95 permis de nouveaux bâtiments et 55 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos du quartier

Questions sur le 3425 E 52nd Ave

Quelle est l’évaluation du 3425 E 52nd Ave ?

3 117 000 $ pour 2026, selon BC Assessment, d’après le rapport d’impôt foncier de la Ville.

Quand le 3425 E 52nd Ave a-t-il été construit ?

En 2016, selon BC Assessment.

Quel est le zonage du 3425 E 52nd Ave ?

Zonage R1-1, selon le règlement de zonage et d’aménagement de Vancouver. Plus

Que peut-on construire au 3425 E 52nd Ave ?

En R1-1, le terrain semble permettre : duplex, jusqu’à 2 logements accessoires. Aucune ruelle arrière trouvée : une maison de ruelle est peu probable. Plus

Le 3425 E 52nd Ave est-il en zone inondable ?

Non. Il se trouve hors des zones inondables désignées par la Ville de Vancouver. Plus

Le 3425 E 52nd Ave est-il inscrit au registre du patrimoine ?

Non. Il n’est pas inscrit au registre du patrimoine de Vancouver. Plus

Quels permis de construction le 3425 E 52nd Ave a-t-il obtenus ?

Aucun depuis 2017, début des données ouvertes de la Ville sur les permis. Plus

Quelles écoles desservent le 3425 E 52nd Ave ?

Primaire : Cook Elementary. Secondaire : Killarney Secondary. L’inscription dépend des places : vérifiez auprès de l’école.

À quelle distance se trouve la station SkyTrain la plus proche du 3425 E 52nd Ave ?

Patterson Station est à 1,6 km à vol d’oiseau.

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Autres adresses sur E 52nd Ave

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