3412 E 49th Ave, Vancouver (C.-B.)

Un bien en pleine propriété, construit en 1972 sur un lot R1-1 de 441 m². Construit à la même époque que beaucoup de bâtiments sur E 49th Ave.

Évaluation 2026
2 594 000 $
Zonage
R1-1
Terrain
≈ 441 m²
Construit
1972
7 à noter2 sans souci
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Ce que montrent les registres pour le 3412 E 49th Ave

Vue de la rue

À propos du 3412 E 49th Ave

Évalué à 2 594 000 $ pour 2026 (+2 % par rapport à 2025). Évaluée plus haut que 78 % des maisons sur E 49th Ave. Reconstruit après une démolition en 2023. Secteur scolaire : Cook Elementary et Killarney Secondary. Patterson Station est à 1,5 km.

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Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis et des valeurs, des questions pour le vendeur et un PDF pour votre courtier.
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Historique d’évaluation du 3412 E 49th Ave

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20262 594 000 $
Hausse de 101 % depuis 2021
20202026

Permis pour ce lot · 3 depuis 2017

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mars 2023 · Démolition, duplex avec logement accessoire15 000 $
2 autres permis dans le rapport complet

Le lot et le zonage

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Superficie≈ 441 m²
ZonageR1-1
Ruelle arrièreAucune ruelle trouvée
Façade et profondeur
Ce que permet le zonage

Écoles et parcs près du 3412 E 49th Ave
Secteur de l’école primaireCook Elementary
Secteur de l’école secondaireKillarney Secondary
Dr H N MacCorkindale Elementary427 m
Champlain Heights Community Elementary509 m
Captain James Cook StrongStart Centre640 m
Sparwood Park534 m
Captain Cook Park611 m

Comment fonctionnent les secteurs scolaires

Transport en commun près du 3412 E 49th Ave
SkyTrain le plus proche : Patterson (Expo Line)1,5 km
Eastbound E 49 Ave @ Tyne St · 430, 4914 m
Southbound Tyne St @ E 49 Ave · 2654 m
Westbound E 49 Ave @ Tyne St · 430, 4979 m

Lignes d’autobus dans un rayon de 400 m : 26, 49, 430

Rue, arbres et terrain
Arbres de rue de la Ville devant1 · Japanese Dogwood
Altitude du sol≈ 114 m au-dessus du niveau de la mer
Pente sur le lotPlat, environ 1 m
Artère la plus procheE 49th Ave, 18 m

Criminalité près du 3412 E 49th Ave

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Incidents à moins de 400 m au cours des 12 derniers mois, par type : dans le rapport complet.

Rezonage et projets à proximité

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À moins de 300 m au cours des deux dernières années : 15 permis de nouveaux bâtiments et 8 permis de démolition.

Nouveaux bâtiments à proximité :

Demandes de rezonage à moins de 800 m : dans le rapport complet.

À Killarney, la Ville a délivré 95 permis de nouveaux bâtiments et 55 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos du quartier

Questions sur le 3412 E 49th Ave

Quelle est l’évaluation du 3412 E 49th Ave ?

2 594 000 $ pour 2026, selon BC Assessment, d’après le rapport d’impôt foncier de la Ville.

Quand le 3412 E 49th Ave a-t-il été construit ?

En 1972, selon BC Assessment. Une rénovation importante est inscrite en 1975.

Quel est le zonage du 3412 E 49th Ave ?

Zonage R1-1, selon le règlement de zonage et d’aménagement de Vancouver. Plus

Que peut-on construire au 3412 E 49th Ave ?

En R1-1, le terrain semble permettre : duplex, jusqu’à 2 logements accessoires. Aucune ruelle arrière trouvée : une maison de ruelle est peu probable. Plus

Le 3412 E 49th Ave est-il en zone inondable ?

Non. Il se trouve hors des zones inondables désignées par la Ville de Vancouver. Plus

Le 3412 E 49th Ave est-il inscrit au registre du patrimoine ?

Non. Il n’est pas inscrit au registre du patrimoine de Vancouver. Plus

Quels permis de construction le 3412 E 49th Ave a-t-il obtenus ?

La Ville a délivré 3 permis depuis 2017. Le plus récent, de mars 2023 : démolition (15 000 $). Plus

Quelles écoles desservent le 3412 E 49th Ave ?

Primaire : Cook Elementary. Secondaire : Killarney Secondary. L’inscription dépend des places : vérifiez auprès de l’école.

À quelle distance se trouve la station SkyTrain la plus proche du 3412 E 49th Ave ?

Patterson Station est à 1,5 km à vol d’oiseau.

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Autres adresses sur E 49th Ave

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