3507 E 45th Ave, Vancouver (C.-B.)

Un bien en pleine propriété, construit en 2017 sur un lot R1-1 de 511 m² avec ruelle arrière. Plus récent que 97 % des bâtiments sur E 45th Ave.

Évaluation 2026
3 088 000 $
Zonage
R1-1
Terrain
≈ 511 m²
Construit
2017
5 à noter2 sans souci
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Ce que montrent les registres pour le 3507 E 45th Ave

Vue de la rue

À propos du 3507 E 45th Ave

Évalué à 3 088 000 $ pour 2026 (−5 % par rapport à 2025). L’une des maisons les mieux évaluées sur E 45th Ave : au-dessus de 97 % d’entre elles. Reconstruit après une démolition en 2017. Secteur scolaire : MacCorkindale Elementary et Killarney Secondary. Joyce-Collingwood Station est à 1,0 km.

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Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis et des valeurs, des questions pour le vendeur et un PDF pour votre courtier.
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Historique d’évaluation du 3507 E 45th Ave

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20263 088 000 $
Hausse de 20 % depuis 2021
20202026

Permis pour ce lot · 4 depuis 2017

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juin 2017 · Nouveau bâtiment, maison individuelle avec logement accessoire949 000 $
3 autres permis dans le rapport complet

Le lot et le zonage

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Superficie≈ 511 m²
ZonageR1-1
Ruelle arrièreOui
Façade et profondeur
Ce que permet le zonage

Écoles et parcs près du 3507 E 45th Ave
Secteur de l’école primaireMacCorkindale Elementary
Secteur de l’école secondaireKillarney Secondary
Dr H N MacCorkindale Elementary169 m
Collingwood StrongStart Centre803 m
Prov. Early Intervention Resource Prg803 m
Foster Park507 m
Aberdeen Park597 m

Comment fonctionnent les secteurs scolaires

Transport en commun près du 3507 E 45th Ave
SkyTrain le plus proche : Joyce-Collingwood (Expo Line)1,0 km
Northbound Tyne St @ E 45 Ave · 26230 m
Southbound Tyne St @ E 46 Ave · 26279 m
Eastbound Kingsway @ Aberdeen St · 19, N19297 m

Lignes d’autobus dans un rayon de 400 m : 19, 26, 27, N19

Rue, arbres et terrain
Arbres de rue de la Ville devant5 · Aristocrat Pear, Kwanzan Flowering Cherry
Altitude du sol≈ 116 m au-dessus du niveau de la mer
Pente sur le lotPlat
Artère la plus procheKingsway, 285 m

Criminalité près du 3507 E 45th Ave

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Incidents à moins de 400 m au cours des 12 derniers mois, par type : dans le rapport complet.

Rezonage et projets à proximité

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À moins de 300 m au cours des deux dernières années : 6 permis de nouveaux bâtiments et 2 permis de démolition.

Nouveaux bâtiments à proximité :

Demandes de rezonage à moins de 800 m : dans le rapport complet.

À Killarney, la Ville a délivré 95 permis de nouveaux bâtiments et 55 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos du quartier

Questions sur le 3507 E 45th Ave

Quelle est l’évaluation du 3507 E 45th Ave ?

3 088 000 $ pour 2026, selon BC Assessment, d’après le rapport d’impôt foncier de la Ville.

Quand le 3507 E 45th Ave a-t-il été construit ?

En 2017, selon BC Assessment.

Quel est le zonage du 3507 E 45th Ave ?

Zonage R1-1, selon le règlement de zonage et d’aménagement de Vancouver. Plus

Que peut-on construire au 3507 E 45th Ave ?

En R1-1, le terrain semble permettre : multiplex, 5 logements. Il a une ruelle arrière, nécessaire pour une maison de ruelle. Plus

Le 3507 E 45th Ave est-il en zone inondable ?

Non. Il se trouve hors des zones inondables désignées par la Ville de Vancouver. Plus

Le 3507 E 45th Ave est-il inscrit au registre du patrimoine ?

Non. Il n’est pas inscrit au registre du patrimoine de Vancouver. Plus

Quels permis de construction le 3507 E 45th Ave a-t-il obtenus ?

La Ville a délivré 4 permis depuis 2017. Le plus récent, de juin 2017 : nouveau bâtiment (949 000 $). Plus

Quelles écoles desservent le 3507 E 45th Ave ?

Primaire : MacCorkindale Elementary. Secondaire : Killarney Secondary. L’inscription dépend des places : vérifiez auprès de l’école.

À quelle distance se trouve la station SkyTrain la plus proche du 3507 E 45th Ave ?

Joyce-Collingwood Station est à 1,0 km à vol d’oiseau.

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