2964 E 42nd Ave, Vancouver (C.-B.)

Un bien en pleine propriété, construit en 1949 sur un lot R1-1 de 372 m² avec ruelle arrière. Plus ancien que 98 % des bâtiments sur E 42nd Ave.

Évaluation 2026
2 191 000 $
Zonage
R1-1
Terrain
≈ 372 m²
Construit
1949
3 à vérifier4 à noter2 sans souci
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Ce que montrent les registres pour le 2964 E 42nd Ave

Vue de la rue

À propos du 2964 E 42nd Ave

Évalué à 2 191 000 $ pour 2026 (+25 % par rapport à 2025). Évaluée plus haut que 82 % des maisons sur E 42nd Ave. Le terrain est plus petit que 80 % des terrains du quartier Killarney. Reconstruit après une démolition en 2025. Secteur scolaire : Weir Elementary et Killarney Secondary. Joyce-Collingwood Station est à 1,2 km.

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Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis et des valeurs, des questions pour le vendeur et un PDF pour votre courtier.
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Historique d’évaluation du 2964 E 42nd Ave

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20262 191 000 $
Hausse de 70 % depuis 2021
20202026

Permis pour ce lot · 4 depuis 2017

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avr. 2025 · Nouveau bâtiment, maison individuelle avec logement accessoire1 000 000 $
3 autres permis dans le rapport complet

Le lot et le zonage

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Superficie≈ 372 m²
ZonageR1-1
Ruelle arrièreOui
Façade et profondeur
Ce que permet le zonage

Écoles et parcs près du 2964 E 42nd Ave
Secteur de l’école primaireWeir Elementary
Secteur de l’école secondaireKillarney Secondary
Dr George M Weir Elementary240 m
Vancouver Formosa Academy277 m
Sir Guy Carleton Community Elementary556 m
Earles Park323 m
Killarney Park415 m

Comment fonctionnent les secteurs scolaires

Transport en commun près du 2964 E 42nd Ave
SkyTrain le plus proche : Joyce-Collingwood (Expo Line)1,2 km
Northbound Rupert St @ E 43 Ave · 2693 m
Southbound Rupert St @ E 41 Ave · 26117 m
Southbound Rupert St @ E 43 Ave · 26126 m

Lignes d’autobus dans un rayon de 400 m : 26, 41, R4

Rue, arbres et terrain
Arbres de rue de la Ville devant1 · Kentucky Coffeetree
Altitude du sol≈ 98 m au-dessus du niveau de la mer
Pente sur le lotPlat, environ 1 m
Artère la plus procheRupert St, 76 m
Route de camionnage138 m

Criminalité près du 2964 E 42nd Ave

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Incidents à moins de 400 m au cours des 12 derniers mois, par type : dans le rapport complet.

Rezonage et projets à proximité

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À moins de 300 m au cours des deux dernières années : 17 permis de nouveaux bâtiments et 7 permis de démolition.

Nouveaux bâtiments à proximité :

Demandes de rezonage à moins de 800 m : dans le rapport complet.

À Killarney, la Ville a délivré 95 permis de nouveaux bâtiments et 55 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos du quartier

Questions sur le 2964 E 42nd Ave

Quelle est l’évaluation du 2964 E 42nd Ave ?

2 191 000 $ pour 2026, selon BC Assessment, d’après le rapport d’impôt foncier de la Ville.

Quand le 2964 E 42nd Ave a-t-il été construit ?

En 1949, selon BC Assessment.

Quel est le zonage du 2964 E 42nd Ave ?

Zonage R1-1, selon le règlement de zonage et d’aménagement de Vancouver. Plus

Que peut-on construire au 2964 E 42nd Ave ?

En R1-1, le terrain semble permettre : multiplex, 3 ou 4 logements, juste au minimum : un arpentage tranchera. Il a une ruelle arrière, nécessaire pour une maison de ruelle. Plus

Le 2964 E 42nd Ave est-il en zone inondable ?

Non. Il se trouve hors des zones inondables désignées par la Ville de Vancouver. Plus

Le 2964 E 42nd Ave est-il inscrit au registre du patrimoine ?

Non. Il n’est pas inscrit au registre du patrimoine de Vancouver. Plus

Quels permis de construction le 2964 E 42nd Ave a-t-il obtenus ?

La Ville a délivré 4 permis depuis 2017. Le plus récent, de avr. 2025 : nouveau bâtiment (1 000 000 $). Plus

Quelles écoles desservent le 2964 E 42nd Ave ?

Primaire : Weir Elementary. Secondaire : Killarney Secondary. L’inscription dépend des places : vérifiez auprès de l’école.

À quelle distance se trouve la station SkyTrain la plus proche du 2964 E 42nd Ave ?

Joyce-Collingwood Station est à 1,2 km à vol d’oiseau.

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