2355 W 49th Ave, Vancouver (C.-B.)

Un bien en pleine propriété sur un lot RR-2B de 3 413 m² avec ruelle arrière. Évalué à 23 450 000 $ pour 2026 (+19 % par rapport à 2025).

Évaluation 2026
23 450 000 $
Zonage
RR-2B
Terrain
≈ 3 413 m²
Construit
—
2 à vérifier7 à noter2 sans souci
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Ce que montrent les registres pour le 2355 W 49th Ave

À noter

Zonage RR-2B

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
Lot d’environ 3 413 m², mesuré sur le contour de lot de la Ville. District de zonage RR-2B (RR).
Ce que cela signifie
Le district de zonage détermine ce qui peut être construit et comment la propriété peut être utilisée.
Quoi faire
Lisez le règlement du district ou consultez la Ville si vous prévoyez des changements.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À vérifier

11 permis sur ce lot depuis 2017, dont 11 au cours des 3 dernières années

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

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À vérifier

Égout unitaire dans ce pâté de maisons

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

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À noter

Reconstruite en 2024 après une démolition

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

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À noter

Certains permis sont inscrits sous un autre numéro civique

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

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À noter

Évaluation : 23 450 000 $

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

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À noter

7 nouveaux bâtiments et 3 démolitions dans un rayon de 300 m

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

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À noter

Sur une artère ou à côté (W 49th Ave)

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

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À noter

Location à court terme : seulement dans votre résidence principale

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

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Rien à signaler

Pas au registre du patrimoine

Rien à signaler

Hors de la zone inondable de la Ville

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur et à votre courtier
  • La source de chaque ligne
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Vue de la rue

À propos du 2355 W 49th Ave

La maison la mieux évaluée sur W 49th Ave. Le terrain est plus grand que 97 % des terrains du quartier Kerrisdale. Reconstruit après une démolition en 2024. Secteur scolaire : Maple Grove Elementary et Magee Secondary.

Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis et des valeurs, des questions pour le vendeur et un PDF pour votre courtier.
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Historique d’évaluation du 2355 W 49th Ave

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202623 450 000 $

Permis pour ce lot · 11 depuis 2017

Débloquer
oct. 2024 · Nouveau bâtiment, maison en rangée0 $
10 autres permis dans le rapport complet

Le lot et le zonage

Débloquer
Superficie≈ 3 413 m²
ZonageRR-2B
Ruelle arrièreOui
Façade et profondeur
Ce que permet le zonage

Écoles et parcs près du 2355 W 49th Ave
Secteur de l’école primaireMaple Grove Elementary
Secteur de l’école secondaireMagee Secondary
Magee Secondary685 m
Maple Grove Elementary709 m
McCleery Park248 m
Maple Grove Park430 m

Comment fonctionnent les secteurs scolaires

Transport en commun près du 2355 W 49th Ave
SkyTrain le plus proche : Langara-49th Avenue (Canada Line)3,2 km
Westbound W 49 Ave @ Yew St · 49118 m
Eastbound W 49 Ave @ Yew St · 49181 m
Westbound W 49 Ave @ Larch St · 49206 m

Lignes d’autobus dans un rayon de 400 m : 49

Rue, arbres et terrain
Arbres de rue de la Ville devant1 · Crested European Beech
Altitude du sol≈ 50 m au-dessus du niveau de la mer
Dénivelé sur le terrainenviron 1 m
Artère la plus procheW 49th Ave, 34 m
Voie ferrée403 m

Criminalité près du 2355 W 49th Ave

Débloquer

Incidents à moins de 400 m au cours des 12 derniers mois, par type : dans le rapport complet.

Rezonage et projets à proximité

Débloquer

À moins de 300 m au cours des deux dernières années : 7 permis de nouveaux bâtiments et 3 permis de démolition.

Nouveaux bâtiments à proximité :

Demandes de rezonage à moins de 800 m : dans le rapport complet.

À Kerrisdale, la Ville a délivré 137 permis de nouveaux bâtiments et 72 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos du quartier

Questions sur le 2355 W 49th Ave

Quelle est l’évaluation du 2355 W 49th Ave ?

23 450 000 $ pour 2026, selon BC Assessment, d’après le rapport d’impôt foncier de la Ville.

Quel est le zonage du 2355 W 49th Ave ?

Zonage RR-2B, selon le règlement de zonage et d’aménagement de Vancouver. Plus

Le 2355 W 49th Ave est-il en zone inondable ?

Non. Il se trouve hors des zones inondables désignées par la Ville de Vancouver. Plus

Le 2355 W 49th Ave est-il inscrit au registre du patrimoine ?

Non. Il n’est pas inscrit au registre du patrimoine de Vancouver. Plus

Peut-on louer 2355 W 49th Ave à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, avec un permis d’affaires de la Ville et un numéro d’enregistrement provincial ; une résidence secondaire ou un logement de placement ne peut pas être loué pour moins de 90 jours. Plus

Quels permis de construction le 2355 W 49th Ave a-t-il obtenus ?

La Ville a délivré 11 permis depuis 2017. Le plus récent, de oct. 2024 : nouveau bâtiment. Plus

Quelles écoles desservent le 2355 W 49th Ave ?

Primaire : Maple Grove Elementary. Secondaire : Magee Secondary. L’inscription dépend des places : vérifiez auprès de l’école.

À quelle distance se trouve la station SkyTrain la plus proche du 2355 W 49th Ave ?

Langara-49th Avenue Station est à 3,2 km à vol d’oiseau.

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Autres adresses sur W 49th Ave

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié avec les données ouvertes de la Ville de Vancouver le 25 octobre 2026. Notre méthode · Sources de données · Lexique