Ce que montrent les registres pour l’immeuble du 2103 W 45th Ave
À noter
Zonage C-2A
Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
Lot d’environ 785 m², mesuré sur le contour de lot de la Ville. District de zonage C-2A (C).
Ce que cela signifie
Le district de zonage détermine ce qui peut être construit et comment la propriété peut être utilisée.
Quoi faire
Lisez le règlement du district ou consultez la Ville si vous prévoyez des changements.
Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.
À vérifier
Égout unitaire dans ce pâté de maisons
Ce que cela signifie et quoi demander
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Quoi faire
Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.
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Logement typique évalué à 907 000 $ ; l’immeuble +13 % depuis 2021
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Immeuble en copropriété, 18 logements, construit en 2004
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14 nouveaux bâtiments et 9 démolitions dans un rayon de 300 m
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Location à court terme : seulement dans votre résidence principale
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Un immeuble en copropriété de 18 logements, construit en 2004 sur un lot C-2A de 785 m² avec ruelle arrière. Plus récent que 79 % des bâtiments sur W 45th Ave. Les logements sont évalués de 691 000 $ à 1 239 000 $ ; le logement type, 907 000 $. 2 permis de construction depuis 2017. Le plus récent, de déc. 2021 : agrandissement ou transformation, barber shop or beauty salon (38 500 $). Secteur scolaire : Maple Grove Elementary et Magee Secondary.
Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis et des valeurs, des questions pour le vendeur et un PDF pour votre courtier.
Demandes de rezonage à moins de 800 m : dans le rapport complet.
À Kerrisdale, la Ville a délivré 137 permis de nouveaux bâtiments et 72 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos du quartier
Questions sur le #201 – 2103 W 45th Ave
Quelle est l’évaluation du #201 – 2103 W 45th Ave ?
739 000 $ pour 2026, selon BC Assessment, d’après le rapport d’impôt foncier de la Ville. Évalué plus bas que 82 % des 18 logements de l’immeuble.
Quel est le numéro de lot de copropriété du #201 – 2103 W 45th Ave ?
Lot de copropriété 1, plan BCS952.
Quand le #201 – 2103 W 45th Ave a-t-il été construit ?
En 2004, selon BC Assessment.
Quel est le zonage du #201 – 2103 W 45th Ave ?
Zonage C-2A, selon le règlement de zonage et d’aménagement de Vancouver. Plus
Le #201 – 2103 W 45th Ave est-il en zone inondable ?
Non. Il se trouve hors des zones inondables désignées par la Ville de Vancouver. Plus
Le #201 – 2103 W 45th Ave est-il inscrit au registre du patrimoine ?
Non. Il n’est pas inscrit au registre du patrimoine de Vancouver. Plus
Peut-on louer #201 – 2103 W 45th Ave à court terme (Airbnb) ?
Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, avec un permis d’affaires de la Ville et un numéro d’enregistrement provincial ; une résidence secondaire ou un logement de placement ne peut pas être loué pour moins de 90 jours. Les règlements de la strata peuvent aussi l’interdire. Plus
Quels permis de construction le #201 – 2103 W 45th Ave a-t-il obtenus ?
La Ville a délivré 2 permis depuis 2017. Le plus récent, de déc. 2021 : agrandissement ou transformation (38 500 $). Plus
Quelles écoles desservent le #201 – 2103 W 45th Ave ?
Primaire : Maple Grove Elementary. Secondaire : Magee Secondary. L’inscription dépend des places : vérifiez auprès de l’école.
À quelle distance se trouve la station SkyTrain la plus proche du #201 – 2103 W 45th Ave ?
Oakridge-41st Avenue Station est à 2,9 km à vol d’oiseau.
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