2090 W 45th Ave, Vancouver (C.-B.)

Un bien en pleine propriété sur un lot C-2A de 2 378 m² avec ruelle arrière. Évalué à 11 785 200 $ pour 2026 (−29 % par rapport à 2025).

Évaluation 2026
11 785 200 $
Zonage
C-2A
Terrain
≈ 2 378 m²
Construit
—
1 à vérifier7 à noter2 sans souci
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Ce que montrent les registres pour le 2090 W 45th Ave

À noter

Zonage C-2A

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
Lot d’environ 2 378 m², mesuré sur le contour de lot de la Ville. District de zonage C-2A (C).
Ce que cela signifie
Le district de zonage détermine ce qui peut être construit et comment la propriété peut être utilisée.
Quoi faire
Lisez le règlement du district ou consultez la Ville si vous prévoyez des changements.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À vérifier

Égout unitaire dans ce pâté de maisons

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

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À noter

Aucun permis de construction inscrit depuis 2017

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

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À noter

Évaluation : 11 785 200 $, −46 % depuis 2021

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

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À noter

La valeur est presque entièrement celle du terrain

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

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À noter

14 nouveaux bâtiments et 9 démolitions dans un rayon de 300 m

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

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À noter

Voie ferrée à environ 64 m

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

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À noter

Location à court terme : seulement dans votre résidence principale

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

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Rien à signaler

Pas au registre du patrimoine

Rien à signaler

Hors de la zone inondable de la Ville

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur et à votre courtier
  • La source de chaque ligne
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Vue de la rue

À propos du 2090 W 45th Ave

L’une des maisons les mieux évaluées sur W 45th Ave : au-dessus de 98 % d’entre elles. Le terrain représente 100 % de la valeur. Le terrain est plus grand que 96 % des terrains du quartier Kerrisdale. Secteur scolaire : Maple Grove Elementary et Magee Secondary.

Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis et des valeurs, des questions pour le vendeur et un PDF pour votre courtier.
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Historique d’évaluation du 2090 W 45th Ave

Débloquer
202611 785 200 $
Baisse de 46 % depuis 2021
20202026

Permis pour ce lot · aucun depuis 2017

La Ville n’a délivré aucun permis de construction pour ce lot depuis 2017.

Le lot et le zonage

Débloquer
Superficie≈ 2 378 m²
ZonageC-2A
Ruelle arrièreOui
Façade et profondeur
Ce que permet le zonage

Écoles et parcs près du 2090 W 45th Ave
Secteur de l’école primaireMaple Grove Elementary
Secteur de l’école secondaireMagee Secondary
Maple Grove Elementary253 m
Magee Secondary310 m
Point Grey Secondary757 m
Kerrisdale Centennial Park382 m
Kerrisdale Park595 m

Comment fonctionnent les secteurs scolaires

Transport en commun près du 2090 W 45th Ave
SkyTrain le plus proche : Oakridge-41st Avenue (Canada Line)2,8 km
Northbound West Blvd @ W 46 Ave · 1688 m
Northbound West Blvd @ W 45 Ave · 16104 m
Southbound West Blvd @ W 46th Ave · 16137 m

Lignes d’autobus dans un rayon de 400 m : 16, 49

Rue, arbres et terrain
Arbres de rue de la Ville devantAucun inscrit
Altitude du sol≈ 68 m au-dessus du niveau de la mer
Dénivelé sur le terrainmoins de 1 m
Artère la plus procheWest Blvd, 84 m
Voie ferrée64 m

Criminalité près du 2090 W 45th Ave

Débloquer

Incidents à moins de 400 m au cours des 12 derniers mois, par type : dans le rapport complet.

Rezonage et projets à proximité

Débloquer

À moins de 300 m au cours des deux dernières années : 14 permis de nouveaux bâtiments et 9 permis de démolition.

Nouveaux bâtiments à proximité :

Demandes de rezonage à moins de 800 m : dans le rapport complet.

À Kerrisdale, la Ville a délivré 137 permis de nouveaux bâtiments et 72 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos du quartier

Questions sur le 2090 W 45th Ave

Quelle est l’évaluation du 2090 W 45th Ave ?

11 785 200 $ pour 2026, selon BC Assessment, d’après le rapport d’impôt foncier de la Ville.

Quel est le zonage du 2090 W 45th Ave ?

Zonage C-2A, selon le règlement de zonage et d’aménagement de Vancouver. Plus

Que peut-on construire au 2090 W 45th Ave ?

Il est dans un district commercial (C-2A). Le règlement du district fixe le nombre de logements, la hauteur et la surface de plancher. Plus

Le 2090 W 45th Ave est-il en zone inondable ?

Non. Il se trouve hors des zones inondables désignées par la Ville de Vancouver. Plus

Le 2090 W 45th Ave est-il inscrit au registre du patrimoine ?

Non. Il n’est pas inscrit au registre du patrimoine de Vancouver. Plus

Peut-on louer 2090 W 45th Ave à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, avec un permis d’affaires de la Ville et un numéro d’enregistrement provincial ; une résidence secondaire ou un logement de placement ne peut pas être loué pour moins de 90 jours. Plus

Quels permis de construction le 2090 W 45th Ave a-t-il obtenus ?

Aucun depuis 2017, début des données ouvertes de la Ville sur les permis. Plus

Quelles écoles desservent le 2090 W 45th Ave ?

Primaire : Maple Grove Elementary. Secondaire : Magee Secondary. L’inscription dépend des places : vérifiez auprès de l’école.

À quelle distance se trouve la station SkyTrain la plus proche du 2090 W 45th Ave ?

Oakridge-41st Avenue Station est à 2,8 km à vol d’oiseau.

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Autres adresses sur W 45th Ave

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Vérifié avec les données ouvertes de la Ville de Vancouver le 25 octobre 2026. Notre méthode · Sources de données · Lexique