Un bien en pleine propriété, construit en 1988 sur un lot R1-1 de 551 m² avec ruelle arrière. Construit à la même époque que beaucoup de bâtiments sur W 44th Ave.
Ce que montrent les registres pour le 1955 W 44th Ave
À noter
Lot R1-1 : permet un multiplex, 5 logements
Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
Lot d’environ 551 m², 15,2 m de largeur et 36,3 m de profondeur, mesuré sur le contour de lot de la Ville. Ruelle arrière : oui.
Ce que cela signifie
La superficie, la largeur et l’accès à une ruelle déterminent ce qui peut être construit en zone R1-1.
Quoi faire
Si le prix suppose un redéveloppement, commandez un levé d’arpentage et consultez la Ville avant de lever les conditions.
Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.
À noter
1 permis sur ce lot depuis 2017
Ce que cela signifie et quoi demander
Ce que dit le registre
Ce que cela signifie
Quoi faire
Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.
Un permis est inscrit sous un autre numéro civique
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Construit avant 1990 : inspection amiante avant de rénover
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8 nouveaux bâtiments et 6 démolitions dans un rayon de 300 m
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Location à court terme : seulement dans votre résidence principale
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Évalué à 3 770 000 $ pour 2026 (−7 % par rapport à 2025). Évaluée plus haut que 60 % des maisons sur W 44th Ave. Le terrain est plus petit que 71 % des terrains du quartier Kerrisdale. 1 permis de construction depuis 2017. Le plus récent, de août 2019 : nouveau bâtiment, maison sur ruelle (224 805 $). Secteur scolaire : Maple Grove Elementary et Magee Secondary.
Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis et des valeurs, des questions pour le vendeur et un PDF pour votre courtier.
Demandes de rezonage à moins de 800 m : dans le rapport complet.
À Kerrisdale, la Ville a délivré 137 permis de nouveaux bâtiments et 72 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos du quartier
Questions sur le 1955 W 44th Ave
Quelle est l’évaluation du 1955 W 44th Ave ?
3 770 000 $ pour 2026, selon BC Assessment, d’après le rapport d’impôt foncier de la Ville.
Quand le 1955 W 44th Ave a-t-il été construit ?
En 1988, selon BC Assessment. Une rénovation importante est inscrite en 2003.
Quel est le zonage du 1955 W 44th Ave ?
Zonage R1-1, selon le règlement de zonage et d’aménagement de Vancouver. Plus
Que peut-on construire au 1955 W 44th Ave ?
En R1-1, le terrain semble permettre : multiplex, 5 logements. Il a une ruelle arrière, nécessaire pour une maison de ruelle. Plus
Le 1955 W 44th Ave est-il en zone inondable ?
Non. Il se trouve hors des zones inondables désignées par la Ville de Vancouver. Plus
Le 1955 W 44th Ave est-il inscrit au registre du patrimoine ?
Non. Il n’est pas inscrit au registre du patrimoine de Vancouver. Plus
Peut-on louer 1955 W 44th Ave à court terme (Airbnb) ?
Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, avec un permis d’affaires de la Ville et un numéro d’enregistrement provincial ; une résidence secondaire ou un logement de placement ne peut pas être loué pour moins de 90 jours. Plus
Quels permis de construction le 1955 W 44th Ave a-t-il obtenus ?
La Ville a délivré 1 permis depuis 2017. Le plus récent, de août 2019 : nouveau bâtiment (224 805 $). Plus
Quelles écoles desservent le 1955 W 44th Ave ?
Primaire : Maple Grove Elementary. Secondaire : Magee Secondary. L’inscription dépend des places : vérifiez auprès de l’école.
À quelle distance se trouve la station SkyTrain la plus proche du 1955 W 44th Ave ?
Oakridge-41st Avenue Station est à 2,5 km à vol d’oiseau.
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