Ce que montrent les registres pour l’immeuble du 2189 W 42nd Ave
À noter
Zonage CD-1 (189)
Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
Lot d’environ 4 300 m², mesuré sur le contour de lot de la Ville. District de zonage CD-1 (189) (CD).
Ce que cela signifie
Le district de zonage détermine ce qui peut être construit et comment la propriété peut être utilisée.
Quoi faire
Lisez le règlement du district ou consultez la Ville si vous prévoyez des changements.
Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.
À vérifier
4 permis sur ce lot depuis 2017, dont 2 au cours des 3 dernières années
Ce que cela signifie et quoi demander
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Quoi faire
Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.
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Logement typique évalué à 1 038 000 $ ; l’immeuble ±0 % depuis 2021
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Construit avant 1990 : inspection amiante avant de rénover
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Copropriété de 1988 : réparation de l’enveloppe autorisée en 2024
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Location à court terme : seulement dans votre résidence principale
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Un immeuble en copropriété de 49 logements, construit en 1988 sur un lot CD-1 (189) de 4 300 m² avec ruelle arrière. Construit à la même époque que beaucoup de bâtiments sur W 42nd Ave. Les logements sont évalués de 558 000 $ à 1 986 000 $ ; le logement type, 1 038 000 $. 4 permis de construction depuis 2017. Le plus récent, de août 2024 : agrandissement ou transformation, immeuble à logements multiples (900 000 $). Secteur scolaire : Maple Grove Elementary et Magee Secondary.
Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis et des valeurs, des questions pour le vendeur et un PDF pour votre courtier.
À moins de 300 m au cours des deux dernières années : 0 permis de nouveau bâtiment et 2 permis de démolition.
Demandes de rezonage à moins de 800 m : dans le rapport complet.
À Kerrisdale, la Ville a délivré 137 permis de nouveaux bâtiments et 72 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos du quartier
Questions sur le #203 – 2189 W 42nd Ave
Quelle est l’évaluation du #203 – 2189 W 42nd Ave ?
961 000 $ pour 2026, selon BC Assessment, d’après le rapport d’impôt foncier de la Ville. Évalué plus bas que 81 % des 49 logements de l’immeuble.
Quel est le numéro de lot de copropriété du #203 – 2189 W 42nd Ave ?
Lot de copropriété 1, plan VAS2160.
Quand le #203 – 2189 W 42nd Ave a-t-il été construit ?
En 1988, selon BC Assessment.
Quel est le zonage du #203 – 2189 W 42nd Ave ?
Zonage CD-1 (189), selon le règlement de zonage et d’aménagement de Vancouver. Plus
Le #203 – 2189 W 42nd Ave est-il en zone inondable ?
Non. Il se trouve hors des zones inondables désignées par la Ville de Vancouver. Plus
Le #203 – 2189 W 42nd Ave est-il inscrit au registre du patrimoine ?
Non. Il n’est pas inscrit au registre du patrimoine de Vancouver. Plus
Peut-on louer #203 – 2189 W 42nd Ave à court terme (Airbnb) ?
Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, avec un permis d’affaires de la Ville et un numéro d’enregistrement provincial ; une résidence secondaire ou un logement de placement ne peut pas être loué pour moins de 90 jours. Les règlements de la strata peuvent aussi l’interdire. Plus
Quels permis de construction le #203 – 2189 W 42nd Ave a-t-il obtenus ?
La Ville a délivré 4 permis depuis 2017. Le plus récent, de août 2024 : agrandissement ou transformation (900 000 $). Plus
Quelles écoles desservent le #203 – 2189 W 42nd Ave ?
Primaire : Maple Grove Elementary. Secondaire : Magee Secondary. L’inscription dépend des places : vérifiez auprès de l’école.
À quelle distance se trouve la station SkyTrain la plus proche du #203 – 2189 W 42nd Ave ?
Oakridge-41st Avenue Station est à 3,0 km à vol d’oiseau.
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