#1 – 4634 Ross St, Vancouver (C.-B.)

Logement en copropriété nº 1 au 4634 Ross St : évalué à 1 439 000 $ en 2026. La plus haute évaluation des 2 logements de l’immeuble.

Logement évalué 2026
1 439 000 $
Variation sur un an
—
Lot de copropriété
1
Construit
1910
1 à vérifier7 à noter3 sans souci
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Rapport de l’immeuble 4634 Ross St : les 2 unités · 20 $

Logement nº 1

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Évaluation 20261 439 000 $
Dans l’immeubleLa plus haute évaluation des 2 logements de l’immeuble
Lot de copropriétéLot 1, plan EPS11171
Historique de valeur, 2 ans
Impôt foncier, année par année
Permis inscrits sous ce numéro de logementAucun depuis 2017

À propos des registres de copropriété

Ce que montrent les registres pour l’immeuble du 4634 Ross St

À noter

Lot R1-1 sous les minimums pour un multiplex

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
Lot d’environ 304 m², 10,1 m de largeur et 30,3 m de profondeur, mesuré sur le contour de lot de la Ville. Ruelle arrière : oui.
Ce que cela signifie
La superficie, la largeur et l’accès à une ruelle déterminent ce qui peut être construit en zone R1-1.
Quoi faire
Si le prix suppose un redéveloppement, commandez un levé d’arpentage et consultez la Ville avant de lever les conditions.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À vérifier

3 permis sur ce lot depuis 2017, dont 3 au cours des 3 dernières années

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

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À noter

Reconstruite en 2024 après une démolition

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

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À noter

Logement typique évalué à 1 439 000 $

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

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À noter

Construit avant 1990 : inspection amiante avant de rénover

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

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À noter

Immeuble en copropriété, 3 logements, construit en 1910

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

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À noter

9 nouveaux bâtiments et 4 démolitions dans un rayon de 300 m

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

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À noter

Location à court terme : seulement dans votre résidence principale

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

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Rien à signaler

Pas au registre du patrimoine

Rien à signaler

Hors de la zone inondable de la Ville

Rien à signaler

Égouts pluvial et sanitaire séparés

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur et à votre courtier
  • La source de chaque ligne
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Vue de la rue

À propos du #1 – 4634 Ross St

Un immeuble en copropriété de 3 logements, construit en 1910 sur un lot R1-1 de 304 m² avec ruelle arrière. Plus ancien que 95 % des bâtiments sur Ross St. Les logements sont évalués de 1 392 000 $ à 1 439 000 $ ; le logement type, 1 439 000 $. Reconstruit après une démolition en 2024. Secteur scolaire : McBride Elementary et Sir Charles Tupper Secondary. Nanaimo Station est à 1,9 km.

Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis et des valeurs, des questions pour le vendeur et un PDF pour votre courtier.
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Historique d’évaluation du #1 – 4634 Ross St

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Immeuble entier, 3 logements : les logements sont évalués de 1 392 000 $ à 1 439 000 $, logement typique 1 439 000 $.

20262 831 000 $

Permis pour cet immeuble · 3 depuis 2017

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mai 2024 · Nouveau bâtiment, duplex750 000 $
2 autres permis dans le rapport complet

Écoles et parcs près du #1 – 4634 Ross St
Secteur de l’école primaireMcBride Elementary
Secteur de l’école secondaireSir Charles Tupper Secondary
Sir Richard McBride Elementary244 m
Sir Richard McBride Annex307 m
Lord Selkirk Annex674 m
Grays Park354 m
Kensington Park656 m

Comment fonctionnent les secteurs scolaires

Transport en commun près du #1 – 4634 Ross St
SkyTrain le plus proche : Nanaimo (Expo Line)1,9 km
Westbound E 33 Ave @ Inverness St · 33305 m
Eastbound E 33 Ave @ Inverness St · 33332 m
Southbound Knight St @ E 31 Ave · 22346 m

Lignes d’autobus dans un rayon de 400 m : 22, 33

Rue, arbres et terrain
Arbres de rue de la Ville devant1 · Kwanzan Flowering Cherry
Altitude du sol≈ 69 m au-dessus du niveau de la mer
Pente sur le lotPlat, environ 1 m
ArtèresAucune dans un rayon de 300 m

Criminalité près du #1 – 4634 Ross St

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Incidents à moins de 400 m au cours des 12 derniers mois, par type : dans le rapport complet.

Rezonage et projets à proximité

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À moins de 300 m au cours des deux dernières années : 9 permis de nouveaux bâtiments et 4 permis de démolition.

Nouveaux bâtiments à proximité :

Demandes de rezonage à moins de 800 m : dans le rapport complet.

À Kensington-Cedar Cottage, la Ville a délivré 213 permis de nouveaux bâtiments et 140 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos du quartier

Questions sur le #1 – 4634 Ross St

Quelle est l’évaluation du #1 – 4634 Ross St ?

1 439 000 $ pour 2026, selon BC Assessment, d’après le rapport d’impôt foncier de la Ville. La plus haute évaluation des 2 logements de l’immeuble.

Quel est le numéro de lot de copropriété du #1 – 4634 Ross St ?

Lot de copropriété 1, plan EPS11171.

Quand le #1 – 4634 Ross St a-t-il été construit ?

En 1910, selon BC Assessment. Une rénovation importante est inscrite en 1960.

Quel est le zonage du #1 – 4634 Ross St ?

Zonage R1-1, selon le règlement de zonage et d’aménagement de Vancouver. Plus

Le #1 – 4634 Ross St est-il en zone inondable ?

Non. Il se trouve hors des zones inondables désignées par la Ville de Vancouver. Plus

Le #1 – 4634 Ross St est-il inscrit au registre du patrimoine ?

Non. Il n’est pas inscrit au registre du patrimoine de Vancouver. Plus

Peut-on louer #1 – 4634 Ross St à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, avec un permis d’affaires de la Ville et un numéro d’enregistrement provincial ; une résidence secondaire ou un logement de placement ne peut pas être loué pour moins de 90 jours. Les règlements de la strata peuvent aussi l’interdire. Plus

Quels permis de construction le #1 – 4634 Ross St a-t-il obtenus ?

La Ville a délivré 3 permis depuis 2017. Le plus récent, de mai 2024 : nouveau bâtiment (750 000 $). Plus

Quelles écoles desservent le #1 – 4634 Ross St ?

Primaire : McBride Elementary. Secondaire : Sir Charles Tupper Secondary. L’inscription dépend des places : vérifiez auprès de l’école.

À quelle distance se trouve la station SkyTrain la plus proche du #1 – 4634 Ross St ?

Nanaimo Station est à 1,9 km à vol d’oiseau.

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Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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