Ce que montrent les registres pour le 3530 Marshall St
À noter
Lot R1-1 sous les minimums pour un multiplex
Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
Lot d’environ 301 m², 10,0 m de largeur et 30,1 m de profondeur, mesuré sur le contour de lot de la Ville. Ruelle arrière : oui.
Ce que cela signifie
La superficie, la largeur et l’accès à une ruelle déterminent ce qui peut être construit en zone R1-1.
Quoi faire
Si le prix suppose un redéveloppement, commandez un levé d’arpentage et consultez la Ville avant de lever les conditions.
Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.
À vérifier
Construite en 1914 : demander s’il y a un réservoir de mazout enfoui
Ce que cela signifie et quoi demander
Ce que dit le registre
Ce que cela signifie
Quoi faire
Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.
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Construit avant 1990 : inspection amiante avant de rénover
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9 nouveaux bâtiments et 6 démolitions dans un rayon de 300 m
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Location à court terme : seulement dans votre résidence principale
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Évalué à 2 402 000 $ pour 2026 (−5 % par rapport à 2025). L’une des maisons les mieux évaluées sur Marshall St : au-dessus de 95 % d’entre elles. Le terrain est plus petit que 90 % des terrains du quartier Kensington-Cedar Cottage. 1 permis de construction depuis 2017. Le plus récent, de sept. 2022 : nouveau bâtiment, maison individuelle (513 000 $). Secteur scolaire : Beaconsfield Elementary et Gladstone Secondary. Nanaimo Station est à 640 m.
Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis et des valeurs, des questions pour le vendeur et un PDF pour votre courtier.
Demandes de rezonage à moins de 800 m : dans le rapport complet.
À Kensington-Cedar Cottage, la Ville a délivré 213 permis de nouveaux bâtiments et 140 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos du quartier
Questions sur le 3530 Marshall St
Quelle est l’évaluation du 3530 Marshall St ?
2 402 000 $ pour 2026, selon BC Assessment, d’après le rapport d’impôt foncier de la Ville.
Quand le 3530 Marshall St a-t-il été construit ?
En 1914, selon BC Assessment.
Quel est le zonage du 3530 Marshall St ?
Zonage R1-1, selon le règlement de zonage et d’aménagement de Vancouver. Plus
Que peut-on construire au 3530 Marshall St ?
Le terrain est sous les minimums des multiplex R1-1 : une maison avec logements accessoires ou un duplex. Il a une ruelle arrière, nécessaire pour une maison de ruelle. Plus
Le 3530 Marshall St est-il en zone inondable ?
Non. Il se trouve hors des zones inondables désignées par la Ville de Vancouver. Plus
Le 3530 Marshall St est-il inscrit au registre du patrimoine ?
Non. Il n’est pas inscrit au registre du patrimoine de Vancouver. Plus
Peut-on louer 3530 Marshall St à court terme (Airbnb) ?
Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, avec un permis d’affaires de la Ville et un numéro d’enregistrement provincial ; une résidence secondaire ou un logement de placement ne peut pas être loué pour moins de 90 jours. Plus
Quels permis de construction le 3530 Marshall St a-t-il obtenus ?
La Ville a délivré 1 permis depuis 2017. Le plus récent, de sept. 2022 : nouveau bâtiment (513 000 $). Plus
Quelles écoles desservent le 3530 Marshall St ?
Primaire : Beaconsfield Elementary. Secondaire : Gladstone Secondary. L’inscription dépend des places : vérifiez auprès de l’école.
À quelle distance se trouve la station SkyTrain la plus proche du 3530 Marshall St ?
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