5656 Fraser St, Vancouver (C.-B.)

Un bien en pleine propriété, construit en 1951 sur un lot C-2A de 479 m² avec ruelle arrière. Plus ancien que 72 % des bâtiments sur Fraser St.

Évaluation 2026
3 549 000 $
Zonage
C-2A
Terrain
≈ 479 m²
Construit
1951
2 à vérifier6 à noter3 sans souci
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Ce que montrent les registres pour le 5656 Fraser St

À noter

Zonage C-2A

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
Lot d’environ 479 m², mesuré sur le contour de lot de la Ville. District de zonage C-2A (C).
Ce que cela signifie
Le district de zonage détermine ce qui peut être construit et comment la propriété peut être utilisée.
Quoi faire
Lisez le règlement du district ou consultez la Ville si vous prévoyez des changements.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À vérifier

3 permis sur ce lot depuis 2017, dont 1 au cours des 3 dernières années

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

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À vérifier

Construite en 1951 : demander s’il y a un réservoir de mazout enfoui

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

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À noter

Reconstruite en 2024 après une démolition

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

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À noter

Évaluation : 3 549 000 $, +60 % depuis 2021

Ce que cela signifie et quoi demander

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À noter

Construit avant 1990 : inspection amiante avant de rénover

Ce que cela signifie et quoi demander

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À noter

Sur une artère ou à côté (Fraser St)

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

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À noter

Location à court terme : seulement dans votre résidence principale

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

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Rien à signaler

Pas au registre du patrimoine

Rien à signaler

Hors de la zone inondable de la Ville

Rien à signaler

Égouts pluvial et sanitaire séparés

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur et à votre courtier
  • La source de chaque ligne
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Vue de la rue

À propos du 5656 Fraser St

Évalué à 3 549 000 $ pour 2026 (+15 % par rapport à 2025). Évaluée plus haut que 83 % des maisons sur Fraser St. Le terrain est plus grand que 84 % des terrains du quartier Kensington-Cedar Cottage. Reconstruit après une démolition en 2022. Secteur scolaire : Mackenzie Elementary et John Oliver Secondary. Oakridge-41st Avenue Station est à 1,9 km.

Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis et des valeurs, des questions pour le vendeur et un PDF pour votre courtier.
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Historique d’évaluation du 5656 Fraser St

Débloquer
20263 549 000 $
Hausse de 60 % depuis 2021
20202026

Permis pour ce lot · 3 depuis 2017

Débloquer
sept. 2024 · Nouveau bâtiment, multiple dwelling, animal clinic, parking garage11 020 000 $
2 autres permis dans le rapport complet

Le lot et le zonage

Débloquer
Superficie≈ 479 m²
ZonageC-2A
Ruelle arrièreOui
Façade et profondeur
Ce que permet le zonage

Écoles et parcs près du 5656 Fraser St
Secteur de l’école primaireMackenzie Elementary
Secteur de l’école secondaireJohn Oliver Secondary
John Oliver Secondary252 m
Vancouver Learning Network252 m
Sir Alexander Mackenzie StrongStart280 m
Memorial South Park465 m
Cartier Park699 m

Comment fonctionnent les secteurs scolaires

Transport en commun près du 5656 Fraser St
SkyTrain le plus proche : Oakridge-41st Avenue (Canada Line)1,9 km
Westbound E 41 Ave @ Chester St · 4159 m
Eastbound E 41 Ave @ Fraser St · 4179 m
Westbound E 41 Ave @ Fraser St · R486 m

Lignes d’autobus dans un rayon de 400 m : 8, 41, N8, R4

Rue, arbres et terrain
Arbres de rue de la Ville devantAucun inscrit
Altitude du sol≈ 94 m au-dessus du niveau de la mer
Pente sur le lotPlat
Artère la plus procheFraser St, 25 m
Route de camionnage25 m

Criminalité près du 5656 Fraser St

Débloquer

Incidents à moins de 400 m au cours des 12 derniers mois, par type : dans le rapport complet.

Rezonage et projets à proximité

Débloquer

À moins de 300 m au cours des deux dernières années : 4 permis de nouveaux bâtiments et 2 permis de démolition.

Nouveaux bâtiments à proximité :

Demandes de rezonage à moins de 800 m : dans le rapport complet.

À Kensington-Cedar Cottage, la Ville a délivré 213 permis de nouveaux bâtiments et 140 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos du quartier

Questions sur le 5656 Fraser St

Quelle est l’évaluation du 5656 Fraser St ?

3 549 000 $ pour 2026, selon BC Assessment, d’après le rapport d’impôt foncier de la Ville.

Quand le 5656 Fraser St a-t-il été construit ?

En 1951, selon BC Assessment.

Quel est le zonage du 5656 Fraser St ?

Zonage C-2A, selon le règlement de zonage et d’aménagement de Vancouver. Plus

Que peut-on construire au 5656 Fraser St ?

Il est dans un district commercial (C-2A). Le règlement du district fixe le nombre de logements, la hauteur et la surface de plancher. Plus

Le 5656 Fraser St est-il en zone inondable ?

Non. Il se trouve hors des zones inondables désignées par la Ville de Vancouver. Plus

Le 5656 Fraser St est-il inscrit au registre du patrimoine ?

Non. Il n’est pas inscrit au registre du patrimoine de Vancouver. Plus

Peut-on louer 5656 Fraser St à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, avec un permis d’affaires de la Ville et un numéro d’enregistrement provincial ; une résidence secondaire ou un logement de placement ne peut pas être loué pour moins de 90 jours. Plus

Quels permis de construction le 5656 Fraser St a-t-il obtenus ?

La Ville a délivré 3 permis depuis 2017. Le plus récent, de sept. 2024 : nouveau bâtiment (11 020 000 $). Plus

Quelles écoles desservent le 5656 Fraser St ?

Primaire : Mackenzie Elementary. Secondaire : John Oliver Secondary. L’inscription dépend des places : vérifiez auprès de l’école.

À quelle distance se trouve la station SkyTrain la plus proche du 5656 Fraser St ?

Oakridge-41st Avenue Station est à 1,9 km à vol d’oiseau.

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