#204 – 4868 Fraser St, Vancouver (C.-B.)

Logement en copropriété nº 204 au 4868 Fraser St : évalué à 650 000 $ en 2026. Évalué plus haut que 54 % des 29 logements de l’immeuble.

Logement évalué 2026
650 000 $
Variation sur un an
-5 %
Lot de copropriété
10
Construit
1995
1 à vérifier6 à noter3 sans souci
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Rapport de l’immeuble 4868 Fraser St : les 29 unités · 20 $

Logement nº 204

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Évaluation 2026650 000 $
Variation sur un an−5 %
Dans l’immeubleÉvalué plus haut que 54 % des 29 logements de l’immeuble
Lot de copropriétéLot 10, plan LMS2069
Construit1995
Étage, d’après le numéro2
Historique de valeur, 7 ans
Impôt foncier, année par année
Permis inscrits sous ce numéro de logementAucun depuis 2017

À propos des registres de copropriété

Ce que montrent les registres pour l’immeuble du 4868 Fraser St

À noter

Zonage C-2A

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
Lot d’environ 889 m², mesuré sur le contour de lot de la Ville. District de zonage C-2A (C).
Ce que cela signifie
Le district de zonage détermine ce qui peut être construit et comment la propriété peut être utilisée.
Quoi faire
Lisez le règlement du district ou consultez la Ville si vous prévoyez des changements.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À vérifier

Copropriété de 1995 : aucun permis de réparation de l’enveloppe depuis 2017

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

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À noter

Aucun permis de construction inscrit depuis 2017

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

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À noter

Logement typique évalué à 618 000 $ ; l’immeuble +11 % depuis 2021

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

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À noter

7 nouveaux bâtiments et 6 démolitions dans un rayon de 300 m

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

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À noter

Sur une artère ou à côté (Fraser St)

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

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À noter

Location à court terme : seulement dans votre résidence principale

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

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Rien à signaler

Pas au registre du patrimoine

Rien à signaler

Hors de la zone inondable de la Ville

Rien à signaler

Égouts pluvial et sanitaire séparés

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur et à votre courtier
  • La source de chaque ligne
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Vue de la rue

À propos du #204 – 4868 Fraser St

Un immeuble en copropriété de 29 logements, construit en 1995 sur un lot C-2A de 889 m². Plus récent que 72 % des bâtiments sur Fraser St. Les logements sont évalués de 463 000 $ à 697 000 $ ; le logement type, 618 000 $. Secteur scolaire : McBride Elementary et Sir Charles Tupper Secondary. Oakridge-41st Avenue Station est à 2,1 km.

Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis et des valeurs, des questions pour le vendeur et un PDF pour votre courtier.
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Historique d’évaluation du #204 – 4868 Fraser St

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Immeuble entier, 29 logements : les logements sont évalués de 463 000 $ à 697 000 $, logement typique 618 000 $.

202617 317 000 $
Hausse de 11 % depuis 2021
20202026

Permis pour cet immeuble · aucun depuis 2017

La Ville n’a délivré aucun permis de construction pour cet immeuble depuis 2017.

Écoles et parcs près du #204 – 4868 Fraser St
Secteur de l’école primaireMcBride Elementary
Secteur de l’école secondaireSir Charles Tupper Secondary
Sir Richard McBride Annex396 m
Sir Alexander Mackenzie StrongStart718 m
Sir Alexander Mackenzie Elementary718 m
Grays Park370 m
Cartier Park638 m

Comment fonctionnent les secteurs scolaires

Transport en commun près du #204 – 4868 Fraser St
SkyTrain le plus proche : Oakridge-41st Avenue (Canada Line)2,1 km
Northbound Fraser St @ E 33 Ave · 8, N815 m
Eastbound E 33 Ave @ Fraser St · 3345 m
Westbound E 33 Ave @ Fraser St · 3361 m

Lignes d’autobus dans un rayon de 400 m : 8, 33, N8

Rue, arbres et terrain
Arbres de rue de la Ville devantAucun inscrit
Altitude du sol≈ 79 m au-dessus du niveau de la mer
Pente sur le lotPente douce, environ 2 m
Artère la plus procheFraser St, 24 m
Route de camionnage24 m

Criminalité près du #204 – 4868 Fraser St

Débloquer

Incidents à moins de 400 m au cours des 12 derniers mois, par type : dans le rapport complet.

Rezonage et projets à proximité

Débloquer

À moins de 300 m au cours des deux dernières années : 7 permis de nouveaux bâtiments et 6 permis de démolition.

Nouveaux bâtiments à proximité :

Demandes de rezonage à moins de 800 m : dans le rapport complet.

À Kensington-Cedar Cottage, la Ville a délivré 213 permis de nouveaux bâtiments et 140 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos du quartier

Questions sur le #204 – 4868 Fraser St

Quelle est l’évaluation du #204 – 4868 Fraser St ?

650 000 $ pour 2026, selon BC Assessment, d’après le rapport d’impôt foncier de la Ville. Évalué plus haut que 54 % des 29 logements de l’immeuble.

Quel est le numéro de lot de copropriété du #204 – 4868 Fraser St ?

Lot de copropriété 10, plan LMS2069.

Quand le #204 – 4868 Fraser St a-t-il été construit ?

En 1995, selon BC Assessment.

Quel est le zonage du #204 – 4868 Fraser St ?

Zonage C-2A, selon le règlement de zonage et d’aménagement de Vancouver. Plus

Le #204 – 4868 Fraser St est-il en zone inondable ?

Non. Il se trouve hors des zones inondables désignées par la Ville de Vancouver. Plus

Le #204 – 4868 Fraser St est-il inscrit au registre du patrimoine ?

Non. Il n’est pas inscrit au registre du patrimoine de Vancouver. Plus

Peut-on louer #204 – 4868 Fraser St à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, avec un permis d’affaires de la Ville et un numéro d’enregistrement provincial ; une résidence secondaire ou un logement de placement ne peut pas être loué pour moins de 90 jours. Les règlements de la strata peuvent aussi l’interdire. Plus

Quels permis de construction le #204 – 4868 Fraser St a-t-il obtenus ?

Aucun depuis 2017, début des données ouvertes de la Ville sur les permis. Plus

Quelles écoles desservent le #204 – 4868 Fraser St ?

Primaire : McBride Elementary. Secondaire : Sir Charles Tupper Secondary. L’inscription dépend des places : vérifiez auprès de l’école.

À quelle distance se trouve la station SkyTrain la plus proche du #204 – 4868 Fraser St ?

Oakridge-41st Avenue Station est à 2,1 km à vol d’oiseau.

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Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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