Ce que montrent les registres pour l’immeuble du 4550 Fraser St
À noter
Zonage C-2A
Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
Lot d’environ 8 113 m², mesuré sur le contour de lot de la Ville. District de zonage C-2A (C).
Ce que cela signifie
Le district de zonage détermine ce qui peut être construit et comment la propriété peut être utilisée.
Quoi faire
Lisez le règlement du district ou consultez la Ville si vous prévoyez des changements.
Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.
À vérifier
6 permis sur ce lot depuis 2017, dont 2 au cours des 3 dernières années
Ce que cela signifie et quoi demander
Ce que dit le registre
Ce que cela signifie
Quoi faire
Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.
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Logement typique évalué à 809 000 $ ; l’immeuble +8 % depuis 2021
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Quoi faire
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Immeuble en copropriété, 96 logements, construit en 2011
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8 nouveaux bâtiments et 7 démolitions dans un rayon de 300 m
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Location à court terme : seulement dans votre résidence principale
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Un immeuble en copropriété de 96 logements, construit en 2011 sur un lot C-2A de 8 113 m² avec ruelle arrière. Plus récent que 97 % des bâtiments sur Fraser St. Les logements sont évalués de 603 000 $ à 868 000 $ ; le logement type, 809 000 $. 6 permis de construction depuis 2017. Le plus récent, de oct. 2025 : agrandissement ou transformation, immeuble à logements multiples (20 000 $). Secteur scolaire : McBride Elementary et Sir Charles Tupper Secondary. King Edward Station est à 2,0 km.
Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis et des valeurs, des questions pour le vendeur et un PDF pour votre courtier.
Demandes de rezonage à moins de 800 m : dans le rapport complet.
À Kensington-Cedar Cottage, la Ville a délivré 213 permis de nouveaux bâtiments et 140 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos du quartier
Questions sur le #323 – 4550 Fraser St
Quelle est l’évaluation du #323 – 4550 Fraser St ?
793 000 $ pour 2026, selon BC Assessment, d’après le rapport d’impôt foncier de la Ville. Évalué plus bas que 52 % des 96 logements de l’immeuble.
Quel est le numéro de lot de copropriété du #323 – 4550 Fraser St ?
Lot de copropriété 55, plan EPS458.
Quand le #323 – 4550 Fraser St a-t-il été construit ?
En 2011, selon BC Assessment.
Quel est le zonage du #323 – 4550 Fraser St ?
Zonage C-2A, selon le règlement de zonage et d’aménagement de Vancouver. Plus
Le #323 – 4550 Fraser St est-il en zone inondable ?
Non. Il se trouve hors des zones inondables désignées par la Ville de Vancouver. Plus
Le #323 – 4550 Fraser St est-il inscrit au registre du patrimoine ?
Non. Il n’est pas inscrit au registre du patrimoine de Vancouver. Plus
Peut-on louer #323 – 4550 Fraser St à court terme (Airbnb) ?
Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, avec un permis d’affaires de la Ville et un numéro d’enregistrement provincial ; une résidence secondaire ou un logement de placement ne peut pas être loué pour moins de 90 jours. Les règlements de la strata peuvent aussi l’interdire. Plus
Quels permis de construction le #323 – 4550 Fraser St a-t-il obtenus ?
La Ville a délivré 6 permis depuis 2017. Le plus récent, de oct. 2025 : agrandissement ou transformation (20 000 $). Plus
Quelles écoles desservent le #323 – 4550 Fraser St ?
Primaire : McBride Elementary. Secondaire : Sir Charles Tupper Secondary. L’inscription dépend des places : vérifiez auprès de l’école.
À quelle distance se trouve la station SkyTrain la plus proche du #323 – 4550 Fraser St ?
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