Logement en copropriété nº 2 au 4845 Commercial St : évalué à 0 $ en 2026. Un immeuble en copropriété de 3 logements, construit en 1954 sur un lot R1-1 de 445 m² avec ruelle arrière.
Ce que montrent les registres pour l’immeuble du 4845 Commercial St
À noter
Lot R1-1 : permet un multiplex, 3 ou 4 logements
Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
Lot d’environ 445 m², 15,9 m de largeur et 28,0 m de profondeur, mesuré sur le contour de lot de la Ville. Ruelle arrière : oui.
Ce que cela signifie
La superficie, la largeur et l’accès à une ruelle déterminent ce qui peut être construit en zone R1-1.
Quoi faire
Si le prix suppose un redéveloppement, commandez un levé d’arpentage et consultez la Ville avant de lever les conditions.
Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.
À vérifier
3 permis sur ce lot depuis 2017, dont 3 au cours des 3 dernières années
Ce que cela signifie et quoi demander
Ce que dit le registre
Ce que cela signifie
Quoi faire
Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.
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Construit avant 1990 : inspection amiante avant de rénover
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Immeuble en copropriété, 3 logements, construit en 1954
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10 nouveaux bâtiments et 8 démolitions dans un rayon de 300 m
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Location à court terme : seulement dans votre résidence principale
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Plus ancien que 74 % des bâtiments sur Commercial St. Les logements sont évalués de 1 922 000 $ à 1 922 000 $ ; le logement type, 1 922 000 $. Reconstruit après une démolition en 2025. Secteur scolaire : Selkirk Elementary et Gladstone Secondary. Nanaimo Station est à 1,2 km.
Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis et des valeurs, des questions pour le vendeur et un PDF pour votre courtier.
Demandes de rezonage à moins de 800 m : dans le rapport complet.
À Kensington-Cedar Cottage, la Ville a délivré 213 permis de nouveaux bâtiments et 140 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos du quartier
Questions sur le #2 – 4845 Commercial St
Quelle est l’évaluation du #2 – 4845 Commercial St ?
0 $ pour 2026, selon BC Assessment, d’après le rapport d’impôt foncier de la Ville.
Quel est le numéro de lot de copropriété du #2 – 4845 Commercial St ?
Lot de copropriété 2, plan EPS12969.
Quand le #2 – 4845 Commercial St a-t-il été construit ?
En 1954, selon BC Assessment.
Quel est le zonage du #2 – 4845 Commercial St ?
Zonage R1-1, selon le règlement de zonage et d’aménagement de Vancouver. Plus
Le #2 – 4845 Commercial St est-il en zone inondable ?
Non. Il se trouve hors des zones inondables désignées par la Ville de Vancouver. Plus
Le #2 – 4845 Commercial St est-il inscrit au registre du patrimoine ?
Non. Il n’est pas inscrit au registre du patrimoine de Vancouver. Plus
Peut-on louer #2 – 4845 Commercial St à court terme (Airbnb) ?
Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, avec un permis d’affaires de la Ville et un numéro d’enregistrement provincial ; une résidence secondaire ou un logement de placement ne peut pas être loué pour moins de 90 jours. Les règlements de la strata peuvent aussi l’interdire. Plus
Quels permis de construction le #2 – 4845 Commercial St a-t-il obtenus ?
La Ville a délivré 3 permis depuis 2017. Le plus récent, de sept. 2025 : nouveau bâtiment (1 100 000 $). Plus
Quelles écoles desservent le #2 – 4845 Commercial St ?
Primaire : Selkirk Elementary. Secondaire : Gladstone Secondary. L’inscription dépend des places : vérifiez auprès de l’école.
À quelle distance se trouve la station SkyTrain la plus proche du #2 – 4845 Commercial St ?
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