3596 Commercial St, Vancouver (C.-B.)

Un bien en pleine propriété, construit en 1960 sur un lot MC-1 de 1 621 m² avec ruelle arrière. Plus ancien que 69 % des bâtiments sur Commercial St.

Évaluation 2026
7 302 000 $
Zonage
MC-1
Terrain
≈ 1 621 m²
Construit
1960
1 à vérifier6 à noter2 sans souci
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Ce que montrent les registres pour le 3596 Commercial St

À noter

Zonage MC-1

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
Lot d’environ 1 621 m², mesuré sur le contour de lot de la Ville. District de zonage MC-1 (MC).
Ce que cela signifie
Le district de zonage détermine ce qui peut être construit et comment la propriété peut être utilisée.
Quoi faire
Lisez le règlement du district ou consultez la Ville si vous prévoyez des changements.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À vérifier

Égout unitaire dans ce pâté de maisons

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

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À noter

1 permis sur ce lot depuis 2017

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

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À noter

Évaluation : 7 302 000 $, −33 % depuis 2021

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

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À noter

Construit avant 1990 : inspection amiante avant de rénover

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

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À noter

Voie du SkyTrain à environ 120 m

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

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À noter

Location à court terme : seulement dans votre résidence principale

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

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Rien à signaler

Pas au registre du patrimoine

Rien à signaler

Hors de la zone inondable de la Ville

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur et à votre courtier
  • La source de chaque ligne
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Vue de la rue

À propos du 3596 Commercial St

Évalué à 7 302 000 $ pour 2026 (−16 % par rapport à 2025). La maison la mieux évaluée sur Commercial St. Le terrain représente 88 % de la valeur. Le terrain est plus grand que 99 % des terrains du quartier Kensington-Cedar Cottage. 1 permis de construction depuis 2017. Le plus récent, de juin 2017 : agrandissement ou transformation, bakery products manufacturing (30 000 $). Secteur scolaire : Selkirk Elementary et Gladstone Secondary. Nanaimo Station est à 980 m.

Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis et des valeurs, des questions pour le vendeur et un PDF pour votre courtier.
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Historique d’évaluation du 3596 Commercial St

Débloquer
20267 302 000 $
Baisse de 33 % depuis 2021
20202026

Permis pour ce lot · 1 depuis 2017

juin 2017 · Agrandissement ou transformation, bakery products manufacturing30 000 $

Le lot et le zonage

Débloquer
Superficie≈ 1 621 m²
ZonageMC-1
Ruelle arrièreOui
Façade et profondeur
Ce que permet le zonage

Écoles et parcs près du 3596 Commercial St
Secteur de l’école primaireSelkirk Elementary
Secteur de l’école secondaireGladstone Secondary
Lord Selkirk Elementary333 m
Lord Selkirk StrongStart Centre333 m
Tyee Elementary460 m
John Hendry (Trout Lake) Park535 m
Brewers Park548 m

Comment fonctionnent les secteurs scolaires

Transport en commun près du 3596 Commercial St
SkyTrain le plus proche : Nanaimo (Expo Line)980 m
Northbound Victoria Diversion @ Victoria Dr · 20, N20113 m
Southbound Victoria Dr @ Victoria Diversion · 20, N20116 m
Southbound Victoria Diversion @ Commercial St · 20, N20145 m

Lignes d’autobus dans un rayon de 400 m : 20, N20

Rue, arbres et terrain
Arbres de rue de la Ville devant1 · Basswood
Altitude du sol≈ 46 m au-dessus du niveau de la mer
Pente sur le lotPlat, environ 1 m
Artère la plus procheVictoria Diversion, 109 m
Voie du SkyTrain120 m
Route de camionnage109 m

Criminalité près du 3596 Commercial St

Débloquer

Incidents à moins de 400 m au cours des 12 derniers mois, par type : dans le rapport complet.

Rezonage et projets à proximité

Débloquer

À moins de 300 m au cours des deux dernières années : 5 permis de nouveaux bâtiments et 4 permis de démolition.

Nouveaux bâtiments à proximité :

Demandes de rezonage à moins de 800 m : dans le rapport complet.

À Kensington-Cedar Cottage, la Ville a délivré 213 permis de nouveaux bâtiments et 140 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos du quartier

Questions sur le 3596 Commercial St

Quelle est l’évaluation du 3596 Commercial St ?

7 302 000 $ pour 2026, selon BC Assessment, d’après le rapport d’impôt foncier de la Ville.

Quand le 3596 Commercial St a-t-il été construit ?

En 1960, selon BC Assessment. Une rénovation importante est inscrite en 1970.

Quel est le zonage du 3596 Commercial St ?

Zonage MC-1, selon le règlement de zonage et d’aménagement de Vancouver. Plus

Que peut-on construire au 3596 Commercial St ?

Il est dans un district industrie légère et mixte (MC-1). Le règlement du district fixe le nombre de logements, la hauteur et la surface de plancher. Plus

Le 3596 Commercial St est-il en zone inondable ?

Non. Il se trouve hors des zones inondables désignées par la Ville de Vancouver. Plus

Le 3596 Commercial St est-il inscrit au registre du patrimoine ?

Non. Il n’est pas inscrit au registre du patrimoine de Vancouver. Plus

Peut-on louer 3596 Commercial St à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, avec un permis d’affaires de la Ville et un numéro d’enregistrement provincial ; une résidence secondaire ou un logement de placement ne peut pas être loué pour moins de 90 jours. Plus

Quels permis de construction le 3596 Commercial St a-t-il obtenus ?

La Ville a délivré 1 permis depuis 2017. Le plus récent, de juin 2017 : agrandissement ou transformation (30 000 $). Plus

Quelles écoles desservent le 3596 Commercial St ?

Primaire : Selkirk Elementary. Secondaire : Gladstone Secondary. L’inscription dépend des places : vérifiez auprès de l’école.

À quelle distance se trouve la station SkyTrain la plus proche du 3596 Commercial St ?

Nanaimo Station est à 980 m à vol d’oiseau.

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