2735 Commercial Dr, Vancouver (C.-B.)

Un bien en pleine propriété, construit en 1968 sur un lot C-2C de 548 m² avec ruelle arrière. Plus ancien que 90 % des bâtiments sur Commercial Dr.

Évaluation 2026
6 338 000 $
Zonage
C-2C
Terrain
≈ 548 m²
Construit
1968
2 à vérifier6 à noter2 sans souci
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Ce que montrent les registres pour le 2735 Commercial Dr

À noter

Zonage C-2C

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
Lot d’environ 548 m², mesuré sur le contour de lot de la Ville. District de zonage C-2C (C).
Ce que cela signifie
Le district de zonage détermine ce qui peut être construit et comment la propriété peut être utilisée.
Quoi faire
Lisez le règlement du district ou consultez la Ville si vous prévoyez des changements.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À vérifier

2 permis sur ce lot depuis 2017, dont 1 au cours des 3 dernières années

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

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À vérifier

Égout unitaire dans ce pâté de maisons

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

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À noter

Évaluation : 6 338 000 $, +17 % depuis 2021

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

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À noter

Construit avant 1990 : inspection amiante avant de rénover

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

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À noter

Sur une artère ou à côté (Commercial Dr)

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

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À noter

Voie du SkyTrain à environ 82 m

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

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À noter

Location à court terme : seulement dans votre résidence principale

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

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Rien à signaler

Pas au registre du patrimoine

Rien à signaler

Hors de la zone inondable de la Ville

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur et à votre courtier
  • La source de chaque ligne
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Vue de la rue

À propos du 2735 Commercial Dr

Évalué à 6 338 000 $ pour 2026 (−1 % par rapport à 2025). Évaluée plus haut que 77 % des maisons sur Commercial Dr. Le terrain est plus grand que 90 % des terrains du quartier Kensington-Cedar Cottage. 2 permis de construction depuis 2017. Le plus récent, de mars 2026 : agrandissement ou transformation, liquor store, restaurant - class 1 (74 772 $). Secteur scolaire : Queen Alexandra Elementary et Vancouver Technical Secondary. Commercial-Broadway Station est à 300 m.

Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis et des valeurs, des questions pour le vendeur et un PDF pour votre courtier.
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Historique d’évaluation du 2735 Commercial Dr

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20266 338 000 $
Hausse de 17 % depuis 2021
20202026

Permis pour ce lot · 2 depuis 2017

Débloquer
mars 2026 · Agrandissement ou transformation, liquor store, restaurant - class 174 772 $
1 autre permis dans le rapport complet

Le lot et le zonage

Débloquer
Superficie≈ 548 m²
ZonageC-2C
Ruelle arrièreOui
Façade et profondeur
Ce que permet le zonage

Écoles et parcs près du 2735 Commercial Dr
Secteur de l’école primaireQueen Alexandra Elementary
Secteur de l’école secondaireVancouver Technical Secondary
Stratford Hall303 m
Queen Alexandra Elementary461 m
Queen Alexandra StrongStart Centre461 m
Clark Park370 m
W.C. Shelly Park376 m

Comment fonctionnent les secteurs scolaires

Transport en commun près du 2735 Commercial Dr
SkyTrain le plus proche : Commercial-Broadway (Expo Line, Millennium Line)300 m
Northbound Commercial Dr @ E 12 Ave · 20, N2046 m
Southbound Commercial Dr @ E 12 Ave · 20, N20108 m
Commercial-Broadway Station (boucle d’autobus) · 9, 20, 99, N20, N9199 m

Lignes d’autobus dans un rayon de 400 m : 9, 20, 99, N20, N9

Rue, arbres et terrain
Arbres de rue de la Ville devantAucun inscrit
Altitude du sol≈ 30 m au-dessus du niveau de la mer
Pente sur le lotPente douce, environ 3 m
Artère la plus procheCommercial Dr, 30 m
Voie du SkyTrain82 m
Voie ferrée320 m
Route de camionnage30 m

Criminalité près du 2735 Commercial Dr

Débloquer

Incidents à moins de 400 m au cours des 12 derniers mois, par type : dans le rapport complet.

Rezonage et projets à proximité

Débloquer

À moins de 300 m au cours des deux dernières années : 4 permis de nouveaux bâtiments et 3 permis de démolition.

Nouveaux bâtiments à proximité :

Demandes de rezonage à moins de 800 m : dans le rapport complet.

À Kensington-Cedar Cottage, la Ville a délivré 213 permis de nouveaux bâtiments et 140 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos du quartier

Questions sur le 2735 Commercial Dr

Quelle est l’évaluation du 2735 Commercial Dr ?

6 338 000 $ pour 2026, selon BC Assessment, d’après le rapport d’impôt foncier de la Ville.

Quand le 2735 Commercial Dr a-t-il été construit ?

En 1968, selon BC Assessment. Une rénovation importante est inscrite en 1988.

Quel est le zonage du 2735 Commercial Dr ?

Zonage C-2C, selon le règlement de zonage et d’aménagement de Vancouver. Plus

Que peut-on construire au 2735 Commercial Dr ?

Il est dans un district commercial (C-2C). Le règlement du district fixe le nombre de logements, la hauteur et la surface de plancher. Plus

Le 2735 Commercial Dr est-il en zone inondable ?

Non. Il se trouve hors des zones inondables désignées par la Ville de Vancouver. Plus

Le 2735 Commercial Dr est-il inscrit au registre du patrimoine ?

Non. Il n’est pas inscrit au registre du patrimoine de Vancouver. Plus

Peut-on louer 2735 Commercial Dr à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, avec un permis d’affaires de la Ville et un numéro d’enregistrement provincial ; une résidence secondaire ou un logement de placement ne peut pas être loué pour moins de 90 jours. Plus

Quels permis de construction le 2735 Commercial Dr a-t-il obtenus ?

La Ville a délivré 2 permis depuis 2017. Le plus récent, de mars 2026 : agrandissement ou transformation (74 772 $). Plus

Quelles écoles desservent le 2735 Commercial Dr ?

Primaire : Queen Alexandra Elementary. Secondaire : Vancouver Technical Secondary. L’inscription dépend des places : vérifiez auprès de l’école.

À quelle distance se trouve la station SkyTrain la plus proche du 2735 Commercial Dr ?

Commercial-Broadway Station est à 300 m à vol d’oiseau.

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