3485 E 3rd Ave, Vancouver (C.-B.)

Un bien en pleine propriété, construit en 1986 sur un lot R3-1 de 384 m² avec ruelle arrière. Construit à la même époque que beaucoup de bâtiments sur E 3rd Ave.

Évaluation 2026
1 710 000 $
Zonage
R3-1
Terrain
≈ 384 m²
Construit
1986
1 sérieux1 à vérifier4 à noter2 sans souci
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Ce que montrent les registres pour le 3485 E 3rd Ave

Sérieux

Dans une zone inondable désignée

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

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À noter

Zonage R3-1

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
Lot d’environ 384 m², mesuré sur le contour de lot de la Ville. District de zonage R3-1 (R3).
Ce que cela signifie
Le district de zonage détermine ce qui peut être construit et comment la propriété peut être utilisée.
Quoi faire
Lisez le règlement du district ou consultez la Ville si vous prévoyez des changements.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À vérifier

1 permis sur ce lot depuis 2017, dont 1 au cours des 3 dernières années

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

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À noter

Évaluation : 1 710 000 $, +29 % depuis 2021

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

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À noter

Construit avant 1990 : inspection amiante avant de rénover

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

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À noter

Location à court terme : seulement dans votre résidence principale

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

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Rien à signaler

Pas au registre du patrimoine

Rien à signaler

Égouts pluvial et sanitaire séparés

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur et à votre courtier
  • La source de chaque ligne
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Vue de la rue

À propos du 3485 E 3rd Ave

Évalué à 1 710 000 $ pour 2026 (−3 % par rapport à 2025). Évaluée plus haut que 15 % des maisons sur E 3rd Ave. Le terrain représente 89 % de la valeur. 1 permis de construction depuis 2017. Le plus récent, de déc. 2024 : agrandissement ou transformation, maison individuelle (3 300 $). En zone inondable. Secteur scolaire : šxʷəxʷaʔəs Thunderbird Elementary et Vancouver Technical Secondary. Rupert Station est à 830 m.

Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis et des valeurs, des questions pour le vendeur et un PDF pour votre courtier.
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Historique d’évaluation du 3485 E 3rd Ave

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20261 710 000 $
Hausse de 29 % depuis 2021
20202026

Permis pour ce lot · 1 depuis 2017

déc. 2024 · Agrandissement ou transformation, maison individuelle3 300 $

Le lot et le zonage

Débloquer
Superficie≈ 384 m²
ZonageR3-1
Ruelle arrièreOui
Façade et profondeur
Ce que permet le zonage

Écoles et parcs près du 3485 E 3rd Ave
Secteur de l’école primairešxʷəxʷaʔəs Thunderbird Elementary
Secteur de l’école secondaireVancouver Technical Secondary
Thunderbird StrongStart Centre507 m
Thunderbird Elementary507 m
Sir Matthew Begbie Elementary783 m
Thunderbird Park117 m
Sunrise Park451 m

Comment fonctionnent les secteurs scolaires

Transport en commun près du 3485 E 3rd Ave
SkyTrain le plus proche : Rupert (Millennium Line)830 m
Northbound Rupert St @ E 3rd Ave · 27324 m
Southbound Rupert St @ E 3rd Ave · 27352 m
Northbound Rupert St @ E 5th Ave · 27386 m

Lignes d’autobus dans un rayon de 400 m : 27, 99, N9

Rue, arbres et terrain
Arbres de rue de la Ville devant1 · Katsura Tree
Altitude du sol≈ 20 m au-dessus du niveau de la mer
Pente sur le lotPente douce, environ 2 m
Artère la plus procheE 1st Ave, 180 m
Route de camionnage132 m

Criminalité près du 3485 E 3rd Ave

Débloquer

Incidents à moins de 400 m au cours des 12 derniers mois, par type : dans le rapport complet.

Rezonage et projets à proximité

Débloquer

À moins de 300 m au cours des deux dernières années : 5 permis de nouveaux bâtiments et 1 permis de démolition.

Nouveaux bâtiments à proximité :

Demandes de rezonage à moins de 800 m : dans le rapport complet.

À Hastings-Sunrise, la Ville a délivré 221 permis de nouveaux bâtiments et 134 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos du quartier

Questions sur le 3485 E 3rd Ave

Quelle est l’évaluation du 3485 E 3rd Ave ?

1 710 000 $ pour 2026, selon BC Assessment, d’après le rapport d’impôt foncier de la Ville.

Quand le 3485 E 3rd Ave a-t-il été construit ?

En 1986, selon BC Assessment.

Quel est le zonage du 3485 E 3rd Ave ?

Zonage R3-1, selon le règlement de zonage et d’aménagement de Vancouver. Plus

Le 3485 E 3rd Ave est-il en zone inondable ?

Oui. Il se trouve dans une zone inondable désignée par la Ville : Still Creek Floodplain. Plus

Le 3485 E 3rd Ave est-il inscrit au registre du patrimoine ?

Non. Il n’est pas inscrit au registre du patrimoine de Vancouver. Plus

Peut-on louer 3485 E 3rd Ave à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, avec un permis d’affaires de la Ville et un numéro d’enregistrement provincial ; une résidence secondaire ou un logement de placement ne peut pas être loué pour moins de 90 jours. Plus

Quels permis de construction le 3485 E 3rd Ave a-t-il obtenus ?

La Ville a délivré 1 permis depuis 2017. Le plus récent, de déc. 2024 : agrandissement ou transformation (3 300 $). Plus

Quelles écoles desservent le 3485 E 3rd Ave ?

Primaire : šxʷəxʷaʔəs Thunderbird Elementary. Secondaire : Vancouver Technical Secondary. L’inscription dépend des places : vérifiez auprès de l’école.

À quelle distance se trouve la station SkyTrain la plus proche du 3485 E 3rd Ave ?

Rupert Station est à 830 m à vol d’oiseau.

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Autres adresses sur E 3rd Ave

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié avec les données ouvertes de la Ville de Vancouver le 25 octobre 2026. Notre méthode · Sources de données · Lexique