3445 Adanac St, Vancouver (C.-B.)

Un bien en pleine propriété sur un lot R1-1 de 514 m² avec ruelle arrière. Évalué à 1 764 100 $ pour 2026.

Évaluation 2026
1 764 100 $
Zonage
R1-1
Terrain
≈ 514 m²
Construit
—
2 à vérifier6 à noter2 sans souci
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Ce que montrent les registres pour le 3445 Adanac St

À noter

Lot R1-1 : permet un multiplex, 5 logements

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
Lot d’environ 514 m², 16,0 m de largeur et 32,2 m de profondeur, mesuré sur le contour de lot de la Ville. Ruelle arrière : oui.
Ce que cela signifie
La superficie, la largeur et l’accès à une ruelle déterminent ce qui peut être construit en zone R1-1.
Quoi faire
Si le prix suppose un redéveloppement, commandez un levé d’arpentage et consultez la Ville avant de lever les conditions.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À vérifier

2 permis sur ce lot depuis 2017, dont 2 au cours des 3 dernières années

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

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À vérifier

Égout unitaire dans ce pâté de maisons

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

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À noter

Reconstruite en 2026 après une démolition

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

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À noter

Évaluation : 1 764 100 $

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

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À noter

La valeur est presque entièrement celle du terrain

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

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À noter

12 nouveaux bâtiments et 10 démolitions dans un rayon de 300 m

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

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À noter

Location à court terme : seulement dans votre résidence principale

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

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Rien à signaler

Pas au registre du patrimoine

Rien à signaler

Hors de la zone inondable de la Ville

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur et à votre courtier
  • La source de chaque ligne
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Vue de la rue

À propos du 3445 Adanac St

Évaluée plus haut que 65 % des maisons sur Adanac St. Le terrain représente 95 % de la valeur. Le terrain est plus grand que 91 % des terrains du quartier Hastings-Sunrise. Reconstruit après une démolition en 2026. Secteur scolaire : Franklin Elementary et Templeton Secondary. Gilmore Station est à 1,8 km.

Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis et des valeurs, des questions pour le vendeur et un PDF pour votre courtier.
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Historique d’évaluation du 3445 Adanac St

Débloquer
20261 764 100 $

Permis pour ce lot · 2 depuis 2017

Débloquer
mars 2026 · Démolition, maison individuelle55 000 $
1 autre permis dans le rapport complet

Le lot et le zonage

Débloquer
Superficie≈ 514 m²
ZonageR1-1
Ruelle arrièreOui
Façade et profondeur
Ce que permet le zonage

Écoles et parcs près du 3445 Adanac St
Secteur de l’école primaireFranklin Elementary
Secteur de l’école secondaireTempleton Secondary
Sir John Franklin Community564 m
Dr A R Lord Elementary736 m
Sir Matthew Begbie Elementary877 m
Adanac Park325 m
Charles Park497 m

Comment fonctionnent les secteurs scolaires

Transport en commun près du 3445 Adanac St
SkyTrain le plus proche : Gilmore (Millennium Line)1,8 km
Eastbound Adanac St @ Skeena St · 2762 m
Westbound Adanac St @ Skeena St · 2779 m
Eastbound Adanac St @ Rupert St · 27236 m

Lignes d’autobus dans un rayon de 400 m : 14, 27, 28, 130, N35

Rue, arbres et terrain
Arbres de rue de la Ville devantAucun inscrit
Altitude du sol≈ 38 m au-dessus du niveau de la mer
Pente sur le lotPlat
ArtèresAucune dans un rayon de 300 m
Route de camionnage102 m

Criminalité près du 3445 Adanac St

Débloquer

Incidents à moins de 400 m au cours des 12 derniers mois, par type : dans le rapport complet.

Rezonage et projets à proximité

Débloquer

À moins de 300 m au cours des deux dernières années : 12 permis de nouveaux bâtiments et 10 permis de démolition.

Nouveaux bâtiments à proximité :

Demandes de rezonage à moins de 800 m : dans le rapport complet.

À Hastings-Sunrise, la Ville a délivré 221 permis de nouveaux bâtiments et 134 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos du quartier

Questions sur le 3445 Adanac St

Quelle est l’évaluation du 3445 Adanac St ?

1 764 100 $ pour 2026, selon BC Assessment, d’après le rapport d’impôt foncier de la Ville.

Quel est le zonage du 3445 Adanac St ?

Zonage R1-1, selon le règlement de zonage et d’aménagement de Vancouver. Plus

Que peut-on construire au 3445 Adanac St ?

En R1-1, le terrain semble permettre : multiplex, 5 logements. Il a une ruelle arrière, nécessaire pour une maison de ruelle. Plus

Le 3445 Adanac St est-il en zone inondable ?

Non. Il se trouve hors des zones inondables désignées par la Ville de Vancouver. Plus

Le 3445 Adanac St est-il inscrit au registre du patrimoine ?

Non. Il n’est pas inscrit au registre du patrimoine de Vancouver. Plus

Peut-on louer 3445 Adanac St à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, avec un permis d’affaires de la Ville et un numéro d’enregistrement provincial ; une résidence secondaire ou un logement de placement ne peut pas être loué pour moins de 90 jours. Plus

Quels permis de construction le 3445 Adanac St a-t-il obtenus ?

La Ville a délivré 2 permis depuis 2017. Le plus récent, de mars 2026 : démolition (55 000 $). Plus

Quelles écoles desservent le 3445 Adanac St ?

Primaire : Franklin Elementary. Secondaire : Templeton Secondary. L’inscription dépend des places : vérifiez auprès de l’école.

À quelle distance se trouve la station SkyTrain la plus proche du 3445 Adanac St ?

Gilmore Station est à 1,8 km à vol d’oiseau.

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Autres adresses sur Adanac St

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié avec les données ouvertes de la Ville de Vancouver le 25 octobre 2026. Notre méthode · Sources de données · Lexique