2538 Birch St, Vancouver (C.-B.)

Un bien en pleine propriété sur un lot CD-1 (708) de 1 735 m² avec ruelle arrière. Évalué à 131 893 000 $ pour 2026 (+167 % par rapport à 2025).

Évaluation 2026
131 893 000 $
Zonage
CD-1 (708)
Terrain
≈ 1 735 m²
Construit
—
1 à vérifier5 à noter2 sans souci
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Ce que montrent les registres pour le 2538 Birch St

Vue de la rue

À propos du 2538 Birch St

L’une des maisons les mieux évaluées dans le quartier Fairview : au-dessus de 99 % d’entre elles. Le terrain est plus grand que 81 % des terrains du quartier Fairview. Reconstruit après une démolition en 2018. Secteur scolaire : Carr Elementary et Eric Hamber Secondary. Broadway-City Hall Station est à 1,3 km.

Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis et des valeurs, des questions pour le vendeur et un PDF pour votre courtier.
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Historique d’évaluation du 2538 Birch St

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2026131 893 000 $
Hausse de 397 % depuis 2021
20202026

Permis pour ce lot · 3 depuis 2017

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oct. 2023 · Nouveau bâtiment, not applicable, general office, parking garage, multiple dwelling81 400 000 $
2 autres permis dans le rapport complet

Le lot et le zonage

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Superficie≈ 1 735 m²
ZonageCD-1 (708)
Ruelle arrièreOui
Façade et profondeur
Ce que permet le zonage

Écoles et parcs près du 2538 Birch St
Secteur de l’école primaireCarr Elementary
Secteur de l’école secondaireEric Hamber Secondary
Peak House502 m
Vancouver Alternate502 m
Continuing Ed SD 39502 m
Choklit Park407 m
Granville Loop Park543 m

Comment fonctionnent les secteurs scolaires

Transport en commun près du 2538 Birch St
SkyTrain le plus proche : Broadway-City Hall (Canada Line)1,3 km
Eastbound W Broadway @ Hemlock St · 9, N986 m
Westbound W Broadway @ Hemlock St · 9, N9120 m
Westbound W Broadway @ Alder St · 9, N9122 m

Lignes d’autobus dans un rayon de 400 m : 9, 10, 14, 16, 50, 84, N10, N9

Rue, arbres et terrain
Arbres de rue de la Ville devantAucun inscrit
Altitude du sol≈ 48 m au-dessus du niveau de la mer
Pente sur le lotPente douce, environ 2 m
Artère la plus procheW Broadway, 30 m
Voie ferrée375 m
Route de camionnage30 m

Criminalité près du 2538 Birch St

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Incidents à moins de 400 m au cours des 12 derniers mois, par type : dans le rapport complet.

Rezonage et projets à proximité

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À moins de 300 m au cours des deux dernières années : 0 permis de nouveau bâtiment et 1 permis de démolition.

Demandes de rezonage à moins de 800 m : dans le rapport complet.

À Fairview, la Ville a délivré 6 permis de nouveaux bâtiments et 12 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos du quartier

Questions sur le 2538 Birch St

Quelle est l’évaluation du 2538 Birch St ?

131 893 000 $ pour 2026, selon BC Assessment, d’après le rapport d’impôt foncier de la Ville.

Quel est le zonage du 2538 Birch St ?

Zonage CD-1 (708), selon le règlement de zonage et d’aménagement de Vancouver. Plus

Que peut-on construire au 2538 Birch St ?

Il est dans un district aménagement intégré (règlement propre au site) (CD-1 (708)). Le règlement du district fixe le nombre de logements, la hauteur et la surface de plancher. Plus

Le 2538 Birch St est-il en zone inondable ?

Non. Il se trouve hors des zones inondables désignées par la Ville de Vancouver. Plus

Le 2538 Birch St est-il inscrit au registre du patrimoine ?

Non. Il n’est pas inscrit au registre du patrimoine de Vancouver. Plus

Quels permis de construction le 2538 Birch St a-t-il obtenus ?

La Ville a délivré 3 permis depuis 2017. Le plus récent, de oct. 2023 : nouveau bâtiment (81 400 000 $). Plus

Quelles écoles desservent le 2538 Birch St ?

Primaire : Carr Elementary. Secondaire : Eric Hamber Secondary. L’inscription dépend des places : vérifiez auprès de l’école.

À quelle distance se trouve la station SkyTrain la plus proche du 2538 Birch St ?

Broadway-City Hall Station est à 1,3 km à vol d’oiseau.

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