#315-9 – 2412 Alder St, Vancouver (C.-B.)

Logement en copropriété nº 315-9 au 2412 Alder St : évalué à 703 000 $ en 2026. Évalué plus bas que 74 % des 20 logements de l’immeuble.

Logement évalué 2026
703 000 $
Variation sur un an
-3 %
Lot de copropriété
9
Construit
1985
1 à vérifier5 à noter3 sans souci
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Rapport de l’immeuble 2412 Alder St : les 20 unités · 20 $

Logement nº 315-9

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Évaluation 2026703 000 $
Variation sur un an−3 %
Dans l’immeubleÉvalué plus bas que 74 % des 20 logements de l’immeuble
Lot de copropriétéLot 9, plan VAS1550
Construit1985
Historique de valeur, 7 ans
Impôt foncier, année par année
Permis inscrits sous ce numéro de logementAucun depuis 2017

À propos des registres de copropriété

Ce que montrent les registres pour l’immeuble du 2412 Alder St

À noter

Zonage C-3A

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
Lot d’environ 1 064 m², mesuré sur le contour de lot de la Ville. District de zonage C-3A (C).
Ce que cela signifie
Le district de zonage détermine ce qui peut être construit et comment la propriété peut être utilisée.
Quoi faire
Lisez le règlement du district ou consultez la Ville si vous prévoyez des changements.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À vérifier

Copropriété de 1985 : aucun permis de réparation de l’enveloppe depuis 2017

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

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À noter

4 permis sur ce lot depuis 2017

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

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À noter

Logement typique évalué à 748 000 $ ; l’immeuble +14 % depuis 2021

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

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À noter

Construit avant 1990 : inspection amiante avant de rénover

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

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À noter

Location à court terme : seulement dans votre résidence principale

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

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Rien à signaler

Pas au registre du patrimoine

Rien à signaler

Hors de la zone inondable de la Ville

Rien à signaler

Égouts pluvial et sanitaire séparés

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur et à votre courtier
  • La source de chaque ligne
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Vue de la rue

À propos du #315-9 – 2412 Alder St

Un immeuble en copropriété de 20 logements, construit en 1985 sur un lot C-3A de 1 064 m² avec ruelle arrière. Plus récent que 64 % des bâtiments sur Alder St. Les logements sont évalués de 515 632 $ à 1 179 000 $ ; le logement type, 748 000 $. 4 permis de construction depuis 2017. Le plus récent, de juill. 2023 : agrandissement ou transformation, immeuble à logements multiples (18 000 $). Secteur scolaire : False Creek Elementary et Kitsilano Secondary. Olympic Village Station est à 1,2 km.

Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis et des valeurs, des questions pour le vendeur et un PDF pour votre courtier.
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Historique d’évaluation du #315-9 – 2412 Alder St

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Immeuble entier, 20 logements : les logements sont évalués de 515 632 $ à 1 179 000 $, logement typique 748 000 $.

202616 067 821 $
Hausse de 14 % depuis 2021
20202026

Permis pour cet immeuble · 4 depuis 2017

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juill. 2023 · Agrandissement ou transformation, immeuble à logements multiples18 000 $
3 autres permis dans le rapport complet

Écoles et parcs près du #315-9 – 2412 Alder St
Secteur de l’école primaireFalse Creek Elementary
Secteur de l’école secondaireKitsilano Secondary
False Creek Elementary442 m
L'Ecole Bilingue Elementary674 m
Peak House685 m
Choklit Park209 m
Charleson Park582 m

Comment fonctionnent les secteurs scolaires

Transport en commun près du #315-9 – 2412 Alder St
SkyTrain le plus proche : Olympic Village (Canada Line)1,2 km
Eastbound W Broadway @ Alder St · 9, N984 m
Westbound W Broadway @ Alder St · 9, N987 m
Westbound W Broadway @ Spruce St · 9, N9131 m

Lignes d’autobus dans un rayon de 400 m : 9, 50, 84, N9

Rue, arbres et terrain
Arbres de rue de la Ville devantAucun inscrit
Altitude du sol≈ 42 m au-dessus du niveau de la mer
Pente sur le lotPente douce, environ 3 m
Artère la plus procheW Broadway, 74 m
Voie ferrée240 m
Route de camionnage74 m

Criminalité près du #315-9 – 2412 Alder St

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Incidents à moins de 400 m au cours des 12 derniers mois, par type : dans le rapport complet.

Rezonage et projets à proximité

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Demandes de rezonage à moins de 800 m : dans le rapport complet.

À Fairview, la Ville a délivré 7 permis de nouveaux bâtiments et 9 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos du quartier

Questions sur le #315-9 – 2412 Alder St

Quelle est l’évaluation du #315-9 – 2412 Alder St ?

703 000 $ pour 2026, selon BC Assessment, d’après le rapport d’impôt foncier de la Ville. Évalué plus bas que 74 % des 20 logements de l’immeuble.

Quel est le numéro de lot de copropriété du #315-9 – 2412 Alder St ?

Lot de copropriété 9, plan VAS1550.

Quand le #315-9 – 2412 Alder St a-t-il été construit ?

En 1985, selon BC Assessment.

Quel est le zonage du #315-9 – 2412 Alder St ?

Zonage C-3A, selon le règlement de zonage et d’aménagement de Vancouver. Plus

Le #315-9 – 2412 Alder St est-il en zone inondable ?

Non. Il se trouve hors des zones inondables désignées par la Ville de Vancouver. Plus

Le #315-9 – 2412 Alder St est-il inscrit au registre du patrimoine ?

Non. Il n’est pas inscrit au registre du patrimoine de Vancouver. Plus

Peut-on louer #315-9 – 2412 Alder St à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, avec un permis d’affaires de la Ville et un numéro d’enregistrement provincial ; une résidence secondaire ou un logement de placement ne peut pas être loué pour moins de 90 jours. Les règlements de la strata peuvent aussi l’interdire. Plus

Quels permis de construction le #315-9 – 2412 Alder St a-t-il obtenus ?

La Ville a délivré 4 permis depuis 2017. Le plus récent, de juill. 2023 : agrandissement ou transformation (18 000 $). Plus

Quelles écoles desservent le #315-9 – 2412 Alder St ?

Primaire : False Creek Elementary. Secondaire : Kitsilano Secondary. L’inscription dépend des places : vérifiez auprès de l’école.

À quelle distance se trouve la station SkyTrain la plus proche du #315-9 – 2412 Alder St ?

Olympic Village Station est à 1,2 km à vol d’oiseau.

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Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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