3913 W 22nd Ave, Vancouver (C.-B.)

Un bien en pleine propriété, construit en 2012 sur un lot R1-1 de 559 m² avec ruelle arrière. Plus récent que 82 % des bâtiments sur W 22nd Ave.

Évaluation 2026
5 515 000 $
Zonage
R1-1
Terrain
≈ 559 m²
Construit
2012
6 à noter3 sans souci
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Ce que montrent les registres pour le 3913 W 22nd Ave

À noter

Lot R1-1 : permet un multiplex, 5 logements

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
Lot d’environ 559 m², 15,1 m de largeur et 37,2 m de profondeur, mesuré sur le contour de lot de la Ville. Ruelle arrière : oui.
Ce que cela signifie
La superficie, la largeur et l’accès à une ruelle déterminent ce qui peut être construit en zone R1-1.
Quoi faire
Si le prix suppose un redéveloppement, commandez un levé d’arpentage et consultez la Ville avant de lever les conditions.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À noter

1 permis sur ce lot depuis 2017

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

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À noter

Un permis est inscrit sous un autre numéro civique

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

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À noter

Évaluation : 5 515 000 $, +19 % depuis 2021

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

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À noter

19 nouveaux bâtiments et 12 démolitions dans un rayon de 300 m

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

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À noter

Location à court terme : seulement dans votre résidence principale

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

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Rien à signaler

Pas au registre du patrimoine

Rien à signaler

Hors de la zone inondable de la Ville

Rien à signaler

Égouts pluvial et sanitaire séparés

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur et à votre courtier
  • La source de chaque ligne
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Vue de la rue

À propos du 3913 W 22nd Ave

Évalué à 5 515 000 $ pour 2026 (−4 % par rapport à 2025). L’une des maisons les mieux évaluées sur W 22nd Ave : au-dessus de 99 % d’entre elles. 1 permis de construction depuis 2017. Le plus récent, de déc. 2019 : nouveau bâtiment, maison sur ruelle (281 605 $). Secteur scolaire : Queen Elizabeth Elementary et Byng Secondary.

Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis et des valeurs, des questions pour le vendeur et un PDF pour votre courtier.
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Historique d’évaluation du 3913 W 22nd Ave

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20265 515 000 $
Hausse de 19 % depuis 2021
20202026

Permis pour ce lot · 1 depuis 2017

déc. 2019 · Nouveau bâtiment, maison sur ruelle281 605 $

Le lot et le zonage

Débloquer
Superficie≈ 559 m²
ZonageR1-1
Ruelle arrièreOui
Façade et profondeur
Ce que permet le zonage

Écoles et parcs près du 3913 W 22nd Ave
Secteur de l’école primaireQueen Elizabeth Elementary
Secteur de l’école secondaireByng Secondary
Queen Elizabeth Annex531 m
Immaculate Conception School669 m
Ecole Jules Quesnel Elementary720 m
Chaldecott Park456 m

Comment fonctionnent les secteurs scolaires

Transport en commun près du 3913 W 22nd Ave
SkyTrain le plus proche : King Edward (Canada Line)5,5 km
Southbound Dunbar St @ W 21 Ave · 25, 7436 m
Northbound Dunbar St @ W 22 Ave · 25, 7451 m
Northbound Dunbar St @ W King Edward Ave · 25, 7537 m

Rue, arbres et terrain
Arbres de rue de la Ville devant1 · Baumann'S Seedless Horsechestn
Altitude du sol≈ 88 m au-dessus du niveau de la mer
Pente sur le lotPlat
ArtèresAucune dans un rayon de 300 m

Criminalité près du 3913 W 22nd Ave

Débloquer

Incidents à moins de 400 m au cours des 12 derniers mois, par type : dans le rapport complet.

Rezonage et projets à proximité

Débloquer

À moins de 300 m au cours des deux dernières années : 19 permis de nouveaux bâtiments et 12 permis de démolition.

Nouveaux bâtiments à proximité :

Demandes de rezonage à moins de 800 m : dans le rapport complet.

À Dunbar-Southlands, la Ville a délivré 199 permis de nouveaux bâtiments et 126 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos du quartier

Questions sur le 3913 W 22nd Ave

Quelle est l’évaluation du 3913 W 22nd Ave ?

5 515 000 $ pour 2026, selon BC Assessment, d’après le rapport d’impôt foncier de la Ville.

Quand le 3913 W 22nd Ave a-t-il été construit ?

En 2012, selon BC Assessment. Une rénovation importante est inscrite en 2013.

Quel est le zonage du 3913 W 22nd Ave ?

Zonage R1-1, selon le règlement de zonage et d’aménagement de Vancouver. Plus

Que peut-on construire au 3913 W 22nd Ave ?

En R1-1, le terrain semble permettre : multiplex, 5 logements. Il a une ruelle arrière, nécessaire pour une maison de ruelle. Plus

Le 3913 W 22nd Ave est-il en zone inondable ?

Non. Il se trouve hors des zones inondables désignées par la Ville de Vancouver. Plus

Le 3913 W 22nd Ave est-il inscrit au registre du patrimoine ?

Non. Il n’est pas inscrit au registre du patrimoine de Vancouver. Plus

Peut-on louer 3913 W 22nd Ave à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, avec un permis d’affaires de la Ville et un numéro d’enregistrement provincial ; une résidence secondaire ou un logement de placement ne peut pas être loué pour moins de 90 jours. Plus

Quels permis de construction le 3913 W 22nd Ave a-t-il obtenus ?

La Ville a délivré 1 permis depuis 2017. Le plus récent, de déc. 2019 : nouveau bâtiment (281 605 $). Plus

Quelles écoles desservent le 3913 W 22nd Ave ?

Primaire : Queen Elizabeth Elementary. Secondaire : Byng Secondary. L’inscription dépend des places : vérifiez auprès de l’école.

À quelle distance se trouve la station SkyTrain la plus proche du 3913 W 22nd Ave ?

King Edward Station est à 5,5 km à vol d’oiseau.

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Autres adresses sur W 22nd Ave

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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