#1502 – 535 Nicola St, Vancouver (C.-B.)

Logement en copropriété nº 1502 au 535 Nicola St : évalué à 4 686 000 $ en 2026. Évalué plus haut que 97 % des 76 logements de l’immeuble.

Logement évalué 2026
4 686 000 $
Variation sur un an
-6 %
Lot de copropriété
78
Construit
1997
1 sérieux2 à vérifier4 à noter2 sans souci
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Rapport de l’immeuble 535 Nicola St : les 78 unités · 20 $

Logement nº 1502

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Évaluation 20264 686 000 $
Variation sur un an−6 %
Dans l’immeubleÉvalué plus haut que 97 % des 76 logements de l’immeuble
Lot de copropriétéLot 78, plan LMS3057
Construit1997
Étage, d’après le numéro15
Même colonne, 21 logements (…02)1 358 000 $ – 4 686 000 $
Historique de valeur, 7 ans
Impôt foncier, année par année
Permis inscrits sous ce numéro de logementAucun depuis 2017

À propos des registres de copropriété

Ce que montrent les registres pour l’immeuble du 535 Nicola St

Sérieux

Dans une zone inondable désignée

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

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À noter

Zonage CD-1 (312)

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
Lot d’environ 3 035 m², mesuré sur le contour de lot de la Ville. District de zonage CD-1 (312) (CD).
Ce que cela signifie
Le district de zonage détermine ce qui peut être construit et comment la propriété peut être utilisée.
Quoi faire
Lisez le règlement du district ou consultez la Ville si vous prévoyez des changements.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À vérifier

6 permis sur ce lot depuis 2017, dont 2 au cours des 3 dernières années

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

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À vérifier

Copropriété de 1997 : aucun permis de réparation de l’enveloppe depuis 2017

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

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À noter

Logement typique évalué à 1 683 000 $ ; l’immeuble −13 % depuis 2021

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

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À noter

Sur une artère ou à côté (Nicola St)

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

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À noter

Location à court terme : seulement dans votre résidence principale

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

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Rien à signaler

Pas au registre du patrimoine

Rien à signaler

Égouts pluvial et sanitaire séparés

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur et à votre courtier
  • La source de chaque ligne
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Vue de la rue

À propos du #1502 – 535 Nicola St

Un immeuble en copropriété de 78 logements, construit en 1997 sur un lot CD-1 (312) de 3 035 m². Le bâtiment le plus ancien sur Nicola St. Les logements sont évalués de 875 000 $ à 5 601 000 $ ; le logement type, 1 683 000 $. 6 permis de construction depuis 2017. Le plus récent, de oct. 2024 : agrandissement ou transformation, immeuble à logements multiples (950 000 $). En zone inondable. Secteur scolaire : cəw̓as Ch’elxwá7elch Skwuláw̓txw Seaside Elementary et King George Secondary. Burrard Station est à 870 m.

Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis et des valeurs, des questions pour le vendeur et un PDF pour votre courtier.
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Historique d’évaluation du #1502 – 535 Nicola St

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Immeuble entier, 78 logements : les logements sont évalués de 875 000 $ à 5 601 000 $, logement typique 1 683 000 $.

2026155 753 000 $
Baisse de 13 % depuis 2021
20202026

Permis pour cet immeuble · 6 depuis 2017

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oct. 2024 · Agrandissement ou transformation, immeuble à logements multiples950 000 $
5 autres permis dans le rapport complet

Écoles et parcs près du #1502 – 535 Nicola St
Secteur de l’école primairecəw̓as Ch’elxwá7elch Skwuláw̓txw Seaside Elementary
Secteur de l’école secondaireKing George Secondary
King George Secondary624 m
Lord Roberts Elementary859 m
Lord Roberts Annex905 m
Cardero Park118 m
Coal Harbour Park259 m

Comment fonctionnent les secteurs scolaires

Transport en commun près du #1502 – 535 Nicola St
SkyTrain le plus proche : Burrard (Expo Line)870 m
Eastbound W Pender St @ Nicola St · 19148 m
Westbound W Pender St @ Broughton St · 19159 m
Eastbound W Georgia St @ Cardero St · 240, 241, 246, 247, 250, 253, 254, N24193 m

Lignes d’autobus dans un rayon de 400 m : 5, 19, 240, 241, 246, 247, 250, 253, 254, N24

Rue, arbres et terrain
Arbres de rue de la Ville devant13 · Worplesdon Sweetgum, European Beech
Altitude du sol≈ 5 m au-dessus du niveau de la mer
Dénivelé sur le terrainenviron 1 m
Artère la plus procheNicola St, 38 m

Criminalité près du #1502 – 535 Nicola St

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Incidents à moins de 400 m au cours des 12 derniers mois, par type : dans le rapport complet.

Rezonage et projets à proximité

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Demandes de rezonage à moins de 800 m : dans le rapport complet.

À Downtown, la Ville a délivré 11 permis de nouveaux bâtiments et 13 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos du quartier

Questions sur le #1502 – 535 Nicola St

Quelle est l’évaluation du #1502 – 535 Nicola St ?

4 686 000 $ pour 2026, selon BC Assessment, d’après le rapport d’impôt foncier de la Ville. Évalué plus haut que 97 % des 76 logements de l’immeuble.

Quel est le numéro de lot de copropriété du #1502 – 535 Nicola St ?

Lot de copropriété 78, plan LMS3057.

Quand le #1502 – 535 Nicola St a-t-il été construit ?

En 1997, selon BC Assessment.

Quel est le zonage du #1502 – 535 Nicola St ?

Zonage CD-1 (312), selon le règlement de zonage et d’aménagement de Vancouver. Plus

Le #1502 – 535 Nicola St est-il en zone inondable ?

Oui. Il se trouve dans une zone inondable désignée par la Ville : Wave Effect Zone, Designated Floodplain (FCL 4.6m). Plus

Le #1502 – 535 Nicola St est-il inscrit au registre du patrimoine ?

Non. Il n’est pas inscrit au registre du patrimoine de Vancouver. Plus

Peut-on louer #1502 – 535 Nicola St à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, avec un permis d’affaires de la Ville et un numéro d’enregistrement provincial ; une résidence secondaire ou un logement de placement ne peut pas être loué pour moins de 90 jours. Les règlements de la strata peuvent aussi l’interdire. Plus

Quels permis de construction le #1502 – 535 Nicola St a-t-il obtenus ?

La Ville a délivré 6 permis depuis 2017. Le plus récent, de oct. 2024 : agrandissement ou transformation (950 000 $). Plus

Quelles écoles desservent le #1502 – 535 Nicola St ?

Primaire : cəw̓as Ch’elxwá7elch Skwuláw̓txw Seaside Elementary. Secondaire : King George Secondary. L’inscription dépend des places : vérifiez auprès de l’école.

À quelle distance se trouve la station SkyTrain la plus proche du #1502 – 535 Nicola St ?

Burrard Station est à 870 m à vol d’oiseau.

Comparer le #1502 – 535 Nicola St avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

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Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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