Vancouver Dossier

#403 – 488 Helmcken St, Vancouver (C.-B.)

Logement en copropriété nº 403 au 488 Helmcken St : évalué à 803 000 $ en 2026. Évalué plus haut que 90 % des 125 logements de l’immeuble.

Logement évalué 2026

803 000 $

Variation sur un an

-8 %

Lot de copropriété

51

Construit

1995

1 à vérifier5 à noter2 sans souci

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Rapport de l’immeuble 488 Helmcken St : les 125 unités · 20 $

Logement nº 403

Évaluation 2026803 000 $

Variation sur un an−8 %

Dans l’immeubleÉvalué plus haut que 90 % des 125 logements de l’immeuble

Lot de copropriétéLot 51, plan LMS1902

Construit1995

Étage, d’après le numéro4

Même colonne, 14 logements (…03)500 000 $ – 1 597 000 $

Historique de valeur, 7 ans

Impôt foncier, année par année

Permis inscrits sous ce numéro de logementAucun depuis 2017

À propos des registres de copropriété

Ce que montrent les registres pour l’immeuble du 488 Helmcken St

À noter

Zonage DD

Aperçu gratuit

Ce que dit le registre: Lot d’environ 2 227 m², mesuré sur le contour de lot de la Ville. District de zonage DD (DD).
Ce que cela signifie: Le district de zonage détermine ce qui peut être construit et comment la propriété peut être utilisée.
Quoi faire: Lisez le règlement du district ou consultez la Ville si vous prévoyez des changements.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À vérifier

13 permis sur ce lot depuis 2017, dont 3 au cours des 3 dernières années

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

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À noter

Logement typique évalué à 645 000 $ ; l’immeuble −2 % depuis 2021

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

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À noter

Copropriété de 1995 : réparation de l’enveloppe autorisée en 2018

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

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À noter

Sur une artère ou à côté (Richards St)

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

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À noter

Voie du SkyTrain à environ 119 m

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

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Rien à signaler

Pas au registre du patrimoine

Rien à signaler

Hors de la zone inondable de la Ville

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
Ce que cela signifie pour un acheteur
Quoi demander au vendeur et à votre courtier
La source de chaque ligne

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Vue de la rue

À propos du #403 – 488 Helmcken St

Un immeuble en copropriété de 125 logements, construit en 1995 sur un lot DD de 2 227 m² avec ruelle arrière. Plus ancien que 59 % des bâtiments sur Helmcken St. Les logements sont évalués de 2 $ à 1 617 000 $ ; le logement type, 645 000 $. 13 permis de construction depuis 2017. Le plus récent, de oct. 2025 : agrandissement ou transformation, mixed-use residential building (10 000 $). Secteur scolaire : šxʷwəq̓ʷəθət Crosstown Elementary et King George Secondary. Yaletown-Roundhouse Station est à 230 m.

Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite

Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis et des valeurs, des questions pour le vendeur et un PDF pour votre courtier.

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Historique d’évaluation du #403 – 488 Helmcken St

Immeuble entier, 125 logements : les logements sont évalués de 2 $ à 1 617 000 $, logement typique 645 000 $.

202685 262 002 $

Baisse de 2 % depuis 2021

Permis pour cet immeuble · 13 depuis 2017

oct. 2025 · Agrandissement ou transformation, mixed-use residential building10 000 $

12 autres permis dans le rapport complet

Écoles et parcs près du #403 – 488 Helmcken St

Secteur de l’école primairešxʷwəq̓ʷəθət Crosstown Elementary

Secteur de l’école secondaireKing George Secondary

Elsie Roy Elementary473 m

Pattison High School537 m

Pattison School537 m

Emery Barnes Park83 m

Yaletown Park292 m

Comment fonctionnent les secteurs scolaires

Transport en commun près du #403 – 488 Helmcken St

SkyTrain le plus proche : Yaletown-Roundhouse (Canada Line)230 m

Westbound Davie St @ Richards St · 6128 m

Northbound Seymour St @ Davie St · 10, 14, 16, 4, 50, 7, N10, N17, N9134 m

Yaletown-Roundhouse Station (boucle d’autobus) · 6, 23181 m

Lignes d’autobus dans un rayon de 400 m : 4, 6, 7, 10, 14, 16, 17, 23, 50, N10, N15, N17, N9

Rue, arbres et terrain

Arbres de rue de la Ville devant3 · Pyramidal European Hornbeam

Altitude du sol≈ 18 m au-dessus du niveau de la mer

Dénivelé sur le terrainenviron 3 m

Artère la plus procheRichards St, 25 m

Voie du SkyTrain119 m

Criminalité près du #403 – 488 Helmcken St

Incidents à moins de 400 m au cours des 12 derniers mois, par type : dans le rapport complet.

Rezonage et projets à proximité

À moins de 300 m au cours des deux dernières années : 1 permis de nouveau bâtiment et 2 permis de démolition.

Nouveaux bâtiments à proximité :

1220 Seymour St mai 2025

Demandes de rezonage à moins de 800 m : dans le rapport complet.

À Downtown, la Ville a délivré 12 permis de nouveaux bâtiments et 13 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos du quartier

Questions sur le #403 – 488 Helmcken St

Quelle est l’évaluation du #403 – 488 Helmcken St ?

803 000 $ pour 2026, selon BC Assessment, d’après le rapport d’impôt foncier de la Ville. Évalué plus haut que 90 % des 125 logements de l’immeuble.

Quel est le numéro de lot de copropriété du #403 – 488 Helmcken St ?

Lot de copropriété 51, plan LMS1902.

Quand le #403 – 488 Helmcken St a-t-il été construit ?

En 1995, selon BC Assessment.

Quel est le zonage du #403 – 488 Helmcken St ?

Zonage DD, selon le règlement de zonage et d’aménagement de Vancouver. Plus

Le #403 – 488 Helmcken St est-il en zone inondable ?

Non. Il se trouve hors des zones inondables désignées par la Ville de Vancouver. Plus

Le #403 – 488 Helmcken St est-il inscrit au registre du patrimoine ?

Non. Il n’est pas inscrit au registre du patrimoine de Vancouver. Plus

Quels permis de construction le #403 – 488 Helmcken St a-t-il obtenus ?

La Ville a délivré 13 permis depuis 2017. Le plus récent, de oct. 2025 : agrandissement ou transformation (10 000 $). Plus

Quelles écoles desservent le #403 – 488 Helmcken St ?

Primaire : šxʷwəq̓ʷəθət Crosstown Elementary. Secondaire : King George Secondary. L’inscription dépend des places : vérifiez auprès de l’école.

À quelle distance se trouve la station SkyTrain la plus proche du #403 – 488 Helmcken St ?

Yaletown-Roundhouse Station est à 230 m à vol d’oiseau.

Comparer le #403 – 488 Helmcken St avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Autres logements du 488 Helmcken St

Même étage (4)

#401 570 000 $
#402 732 000 $
#404 710 000 $
#405 734 000 $
#406 498 000 $
#407 508 000 $
#408 538 000 $
#409 550 000 $

Même colonne (numéros finissant par 03)

#203 729 000 $
#303 828 000 $
#503 500 000 $
#603 670 000 $
#703 674 000 $
#803 676 000 $
#903 679 000 $
#1003 683 000 $

Les 125 logements de l’immeuble

Rapport completChaque registre expliqué · PDF

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Vérifié avec les données ouvertes de la Ville de Vancouver le 25 octobre 2026. Notre méthode · Sources de données · Lexique