2295 W 40th Ave, Vancouver (C.-B.)

Un bien en pleine propriété, construit en 1954 sur un lot RM-3 de 737 m² avec ruelle arrière. Plus ancien que 87 % des bâtiments sur W 40th Ave.

Évaluation 2026
4 977 000 $
Zonage
RM-3
Terrain
≈ 737 m²
Construit
1954
2 à vérifier5 à noter2 sans souci
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Ce que montrent les registres pour le 2295 W 40th Ave

À noter

Zonage RM-3

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
Lot d’environ 737 m², mesuré sur le contour de lot de la Ville. District de zonage RM-3 (RM).
Ce que cela signifie
Le district de zonage détermine ce qui peut être construit et comment la propriété peut être utilisée.
Quoi faire
Lisez le règlement du district ou consultez la Ville si vous prévoyez des changements.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À vérifier

Construite en 1954 : demander s’il y a un réservoir de mazout enfoui

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

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À vérifier

Égout unitaire dans ce pâté de maisons

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

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À noter

Aucun permis de construction inscrit depuis 2017

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

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À noter

Évaluation : 4 977 000 $, −9 % depuis 2021

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

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À noter

Construit avant 1990 : inspection amiante avant de rénover

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

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À noter

Location à court terme : seulement dans votre résidence principale

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

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Rien à signaler

Pas au registre du patrimoine

Rien à signaler

Hors de la zone inondable de la Ville

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur et à votre courtier
  • La source de chaque ligne
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Vue de la rue

À propos du 2295 W 40th Ave

Évalué à 4 977 000 $ pour 2026 (±0 % par rapport à 2025). Évaluée plus haut que 89 % des maisons dans le quartier Arbutus Ridge. Le terrain est plus grand que 85 % des terrains du quartier Arbutus Ridge. Secteur scolaire : Quilchena Elementary et Point Grey Secondary.

Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis et des valeurs, des questions pour le vendeur et un PDF pour votre courtier.
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Historique d’évaluation du 2295 W 40th Ave

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20264 977 000 $
Baisse de 9 % depuis 2021
20202026

Permis pour ce lot · aucun depuis 2017

La Ville n’a délivré aucun permis de construction pour ce lot depuis 2017.

Le lot et le zonage

Débloquer
Superficie≈ 737 m²
ZonageRM-3
Ruelle arrièreOui
Façade et profondeur
Ce que permet le zonage

Écoles et parcs près du 2295 W 40th Ave
Secteur de l’école primaireQuilchena Elementary
Secteur de l’école secondairePoint Grey Secondary
Ivy Montessori School305 m
Point Grey Secondary486 m
Quilchena Elementary613 m
Kerrisdale Centennial Park330 m
Elm Park351 m

Comment fonctionnent les secteurs scolaires

Transport en commun près du 2295 W 40th Ave
SkyTrain le plus proche : Oakridge-41st Avenue (Canada Line)3,2 km
Westbound W 41 Ave @ Vine St · 41132 m
Eastbound W 41 Ave @ Balsam St · 41165 m
Eastbound W 41 Ave @ Yew St · 41185 m

Lignes d’autobus dans un rayon de 400 m : 16, 41, R4

Rue, arbres et terrain
Arbres de rue de la Ville devantAucun inscrit
Altitude du sol≈ 75 m au-dessus du niveau de la mer
Pente sur le lotPente douce, environ 2 m
Artère la plus procheW 41st Ave, 134 m
Voie ferrée327 m
Route de camionnage134 m

Criminalité près du 2295 W 40th Ave

Débloquer

Incidents à moins de 400 m au cours des 12 derniers mois, par type : dans le rapport complet.

Rezonage et projets à proximité

Débloquer

Demandes de rezonage à moins de 800 m : dans le rapport complet.

À Arbutus Ridge, la Ville a délivré 119 permis de nouveaux bâtiments et 70 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos du quartier

Questions sur le 2295 W 40th Ave

Quelle est l’évaluation du 2295 W 40th Ave ?

4 977 000 $ pour 2026, selon BC Assessment, d’après le rapport d’impôt foncier de la Ville.

Quand le 2295 W 40th Ave a-t-il été construit ?

En 1954, selon BC Assessment.

Quel est le zonage du 2295 W 40th Ave ?

Zonage RM-3, selon le règlement de zonage et d’aménagement de Vancouver. Plus

Que peut-on construire au 2295 W 40th Ave ?

Il est dans un district immeubles d’appartements (RM-3). Le règlement du district fixe le nombre de logements, la hauteur et la surface de plancher. Plus

Le 2295 W 40th Ave est-il en zone inondable ?

Non. Il se trouve hors des zones inondables désignées par la Ville de Vancouver. Plus

Le 2295 W 40th Ave est-il inscrit au registre du patrimoine ?

Non. Il n’est pas inscrit au registre du patrimoine de Vancouver. Plus

Peut-on louer 2295 W 40th Ave à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, avec un permis d’affaires de la Ville et un numéro d’enregistrement provincial ; une résidence secondaire ou un logement de placement ne peut pas être loué pour moins de 90 jours. Plus

Quels permis de construction le 2295 W 40th Ave a-t-il obtenus ?

Aucun depuis 2017, début des données ouvertes de la Ville sur les permis. Plus

Quelles écoles desservent le 2295 W 40th Ave ?

Primaire : Quilchena Elementary. Secondaire : Point Grey Secondary. L’inscription dépend des places : vérifiez auprès de l’école.

À quelle distance se trouve la station SkyTrain la plus proche du 2295 W 40th Ave ?

Oakridge-41st Avenue Station est à 3,2 km à vol d’oiseau.

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Autres adresses sur W 40th Ave

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié avec les données ouvertes de la Ville de Vancouver le 25 octobre 2026. Notre méthode · Sources de données · Lexique