2235 W 40th Ave, Vancouver (C.-B.)

Un bien en pleine propriété, construit en 1949 sur un lot RM-3 de 736 m² avec ruelle arrière. Le bâtiment le plus ancien sur W 40th Ave.

Évaluation 2026
5 562 000 $
Zonage
RM-3
Terrain
≈ 736 m²
Construit
1949
2 à vérifier5 à noter2 sans souci
Débloquer le rapport complet · 20 $Voir un exemple de rapport

Ce que montrent les registres pour le 2235 W 40th Ave

À noter

Zonage RM-3

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
Lot d’environ 736 m², mesuré sur le contour de lot de la Ville. District de zonage RM-3 (RM).
Ce que cela signifie
Le district de zonage détermine ce qui peut être construit et comment la propriété peut être utilisée.
Quoi faire
Lisez le règlement du district ou consultez la Ville si vous prévoyez des changements.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À vérifier

Construite en 1949 : demander s’il y a un réservoir de mazout enfoui

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

 Débloquer le rapport complet · 20 $Voir un exemple de rapport
À vérifier

Égout unitaire dans ce pâté de maisons

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

 Débloquer le rapport complet · 20 $Voir un exemple de rapport
À noter

Aucun permis de construction inscrit depuis 2017

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

 Débloquer le rapport complet · 20 $Voir un exemple de rapport
À noter

Évaluation : 5 562 000 $, −6 % depuis 2021

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

 Débloquer le rapport complet · 20 $Voir un exemple de rapport
À noter

Construit avant 1990 : inspection amiante avant de rénover

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

 Débloquer le rapport complet · 20 $Voir un exemple de rapport
À noter

Location à court terme : seulement dans votre résidence principale

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

 Débloquer le rapport complet · 20 $Voir un exemple de rapport
Rien à signaler

Pas au registre du patrimoine

Rien à signaler

Hors de la zone inondable de la Ville

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur et à votre courtier
  • La source de chaque ligne
Voir un exemple de rapport

Vue de la rue

À propos du 2235 W 40th Ave

Évalué à 5 562 000 $ pour 2026 (−2 % par rapport à 2025). L’une des maisons les mieux évaluées dans le quartier Arbutus Ridge : au-dessus de 93 % d’entre elles. Le terrain est plus grand que 85 % des terrains du quartier Arbutus Ridge. Secteur scolaire : Quilchena Elementary et Point Grey Secondary.

Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis et des valeurs, des questions pour le vendeur et un PDF pour votre courtier.
 Débloquer le rapport complet pour 20 $ CADVoir un exemple de rapport

Historique d’évaluation du 2235 W 40th Ave

Débloquer
20265 562 000 $
Baisse de 6 % depuis 2021
20202026

Permis pour ce lot · aucun depuis 2017

La Ville n’a délivré aucun permis de construction pour ce lot depuis 2017.

Le lot et le zonage

Débloquer
Superficie≈ 736 m²
ZonageRM-3
Ruelle arrièreOui
Façade et profondeur
Ce que permet le zonage

Écoles et parcs près du 2235 W 40th Ave
Secteur de l’école primaireQuilchena Elementary
Secteur de l’école secondairePoint Grey Secondary
Ivy Montessori School344 m
Point Grey Secondary430 m
Quilchena Elementary556 m
Kerrisdale Centennial Park310 m
Elm Park398 m

Comment fonctionnent les secteurs scolaires

Transport en commun près du 2235 W 40th Ave
SkyTrain le plus proche : Oakridge-41st Avenue (Canada Line)3,1 km
Eastbound W 41 Ave @ Yew St · 41152 m
Westbound W 41 Ave @ Vine St · 41161 m
Eastbound W 41 Ave @ Balsam St · 41202 m

Lignes d’autobus dans un rayon de 400 m : 16, 41, R4

Rue, arbres et terrain
Arbres de rue de la Ville devant2 · Akebono Flowering Cherry, Forest Green Hungarian Oak
Altitude du sol≈ 76 m au-dessus du niveau de la mer
Pente sur le lotPente douce, environ 2 m
Artère la plus procheW 41st Ave, 133 m
Voie ferrée266 m
Route de camionnage133 m

Criminalité près du 2235 W 40th Ave

Débloquer

Incidents à moins de 400 m au cours des 12 derniers mois, par type : dans le rapport complet.

Rezonage et projets à proximité

Débloquer

Demandes de rezonage à moins de 800 m : dans le rapport complet.

À Arbutus Ridge, la Ville a délivré 119 permis de nouveaux bâtiments et 70 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos du quartier

Questions sur le 2235 W 40th Ave

Quelle est l’évaluation du 2235 W 40th Ave ?

5 562 000 $ pour 2026, selon BC Assessment, d’après le rapport d’impôt foncier de la Ville.

Quand le 2235 W 40th Ave a-t-il été construit ?

En 1949, selon BC Assessment.

Quel est le zonage du 2235 W 40th Ave ?

Zonage RM-3, selon le règlement de zonage et d’aménagement de Vancouver. Plus

Que peut-on construire au 2235 W 40th Ave ?

Il est dans un district immeubles d’appartements (RM-3). Le règlement du district fixe le nombre de logements, la hauteur et la surface de plancher. Plus

Le 2235 W 40th Ave est-il en zone inondable ?

Non. Il se trouve hors des zones inondables désignées par la Ville de Vancouver. Plus

Le 2235 W 40th Ave est-il inscrit au registre du patrimoine ?

Non. Il n’est pas inscrit au registre du patrimoine de Vancouver. Plus

Peut-on louer 2235 W 40th Ave à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, avec un permis d’affaires de la Ville et un numéro d’enregistrement provincial ; une résidence secondaire ou un logement de placement ne peut pas être loué pour moins de 90 jours. Plus

Quels permis de construction le 2235 W 40th Ave a-t-il obtenus ?

Aucun depuis 2017, début des données ouvertes de la Ville sur les permis. Plus

Quelles écoles desservent le 2235 W 40th Ave ?

Primaire : Quilchena Elementary. Secondaire : Point Grey Secondary. L’inscription dépend des places : vérifiez auprès de l’école.

À quelle distance se trouve la station SkyTrain la plus proche du 2235 W 40th Ave ?

Oakridge-41st Avenue Station est à 3,1 km à vol d’oiseau.

Comparer le 2235 W 40th Ave avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Autres adresses sur W 40th Ave

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
 Débloquer · 20 $

Vérifié avec les données ouvertes de la Ville de Vancouver le 25 octobre 2026. Notre méthode · Sources de données · Lexique