#2 – 4350 Valley Dr, Vancouver (C.-B.)

Logement en copropriété nº 2 au 4350 Valley Dr : évalué à 1 568 600 $ en 2026. Évalué plus bas que 95 % des 21 logements de l’immeuble.

Logement évalué 2026
1 568 600 $
Variation sur un an
+5 %
Lot de copropriété
2
Construit
1977
1 à vérifier6 à noter2 sans souci
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Rapport de l’immeuble 4350 Valley Dr : les 21 unités · 20 $

Logement nº 2

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Évaluation 20261 568 600 $
Variation sur un an+5 %
Dans l’immeubleÉvalué plus bas que 95 % des 21 logements de l’immeuble
Lot de copropriétéLot 2, plan VAS474
Construit1977
Historique de valeur, 7 ans
Impôt foncier, année par année
Permis inscrits sous ce numéro de logementAucun depuis 2017

À propos des registres de copropriété

Ce que montrent les registres pour l’immeuble du 4350 Valley Dr

À noter

Zonage CD-1 (78)

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
Lot d’environ 5 999 m², mesuré sur le contour de lot de la Ville. District de zonage CD-1 (78) (CD).
Ce que cela signifie
Le district de zonage détermine ce qui peut être construit et comment la propriété peut être utilisée.
Quoi faire
Lisez le règlement du district ou consultez la Ville si vous prévoyez des changements.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À vérifier

Égout unitaire dans ce pâté de maisons

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

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À noter

1 permis sur ce lot depuis 2017

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

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À noter

Logement typique évalué à 1 741 000 $ ; l’immeuble −2 % depuis 2021

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

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À noter

Construit avant 1990 : inspection amiante avant de rénover

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

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À noter

Immeuble en copropriété, 21 logements, construit en 1977

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

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À noter

Location à court terme : seulement dans votre résidence principale

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

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Rien à signaler

Pas au registre du patrimoine

Rien à signaler

Hors de la zone inondable de la Ville

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur et à votre courtier
  • La source de chaque ligne
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Vue de la rue

À propos du #2 – 4350 Valley Dr

Un immeuble en copropriété de 21 logements, construit en 1977 sur un lot CD-1 (78) de 5 999 m² avec ruelle arrière. Plus ancien que 73 % des bâtiments sur Valley Dr. Les logements sont évalués de 1 531 600 $ à 2 185 000 $ ; le logement type, 1 741 000 $. 1 permis de construction depuis 2017. Le plus récent, de févr. 2017 : agrandissement ou transformation, immeuble à logements multiples (40 000 $). Secteur scolaire : Trafalgar Elementary et Prince of Wales Secondary.

Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis et des valeurs, des questions pour le vendeur et un PDF pour votre courtier.
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Historique d’évaluation du #2 – 4350 Valley Dr

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Immeuble entier, 21 logements : les logements sont évalués de 1 531 600 $ à 2 185 000 $, logement typique 1 741 000 $.

202637 856 891 $
Baisse de 2 % depuis 2021
20202026

Permis pour cet immeuble · 1 depuis 2017

févr. 2017 · Agrandissement ou transformation, immeuble à logements multiples40 000 $

Écoles et parcs près du #2 – 4350 Valley Dr
Secteur de l’école primaireTrafalgar Elementary
Secteur de l’école secondairePrince of Wales Secondary
Prince of Wales Secondary306 m
Trafalgar Elementary647 m
Shaughnessy Elementary970 m
Prince of Wales Park311 m
Arbutus Village Park316 m

Comment fonctionnent les secteurs scolaires

Transport en commun près du #2 – 4350 Valley Dr
SkyTrain le plus proche : King Edward (Canada Line)3,0 km
Southbound Arbutus St @ Lahb Ave · 16272 m
Northbound Arbutus St @ Nanton Ave · 16296 m
Eastbound W King Edward Ave @ Valley Dr · 25323 m

Lignes d’autobus dans un rayon de 400 m : 16, 25

Rue, arbres et terrain
Arbres de rue de la Ville devantAucun inscrit
Altitude du sol≈ 31 m au-dessus du niveau de la mer
Dénivelé sur le terrainenviron 1 m
Artère la plus procheYew St, 172 m
Voie ferrée468 m

Criminalité près du #2 – 4350 Valley Dr

Débloquer

Incidents à moins de 400 m au cours des 12 derniers mois, par type : dans le rapport complet.

Rezonage et projets à proximité

Débloquer

À moins de 300 m au cours des deux dernières années : 2 permis de nouveaux bâtiments et 1 permis de démolition.

Nouveaux bâtiments à proximité :

Demandes de rezonage à moins de 800 m : dans le rapport complet.

À Arbutus Ridge, la Ville a délivré 119 permis de nouveaux bâtiments et 70 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos du quartier

Questions sur le #2 – 4350 Valley Dr

Quelle est l’évaluation du #2 – 4350 Valley Dr ?

1 568 600 $ pour 2026, selon BC Assessment, d’après le rapport d’impôt foncier de la Ville. Évalué plus bas que 95 % des 21 logements de l’immeuble.

Quel est le numéro de lot de copropriété du #2 – 4350 Valley Dr ?

Lot de copropriété 2, plan VAS474.

Quand le #2 – 4350 Valley Dr a-t-il été construit ?

En 1977, selon BC Assessment.

Quel est le zonage du #2 – 4350 Valley Dr ?

Zonage CD-1 (78), selon le règlement de zonage et d’aménagement de Vancouver. Plus

Le #2 – 4350 Valley Dr est-il en zone inondable ?

Non. Il se trouve hors des zones inondables désignées par la Ville de Vancouver. Plus

Le #2 – 4350 Valley Dr est-il inscrit au registre du patrimoine ?

Non. Il n’est pas inscrit au registre du patrimoine de Vancouver. Plus

Peut-on louer #2 – 4350 Valley Dr à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, avec un permis d’affaires de la Ville et un numéro d’enregistrement provincial ; une résidence secondaire ou un logement de placement ne peut pas être loué pour moins de 90 jours. Les règlements de la strata peuvent aussi l’interdire. Plus

Quels permis de construction le #2 – 4350 Valley Dr a-t-il obtenus ?

La Ville a délivré 1 permis depuis 2017. Le plus récent, de févr. 2017 : agrandissement ou transformation (40 000 $). Plus

Quelles écoles desservent le #2 – 4350 Valley Dr ?

Primaire : Trafalgar Elementary. Secondaire : Prince of Wales Secondary. L’inscription dépend des places : vérifiez auprès de l’école.

À quelle distance se trouve la station SkyTrain la plus proche du #2 – 4350 Valley Dr ?

King Edward Station est à 3,0 km à vol d’oiseau.

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Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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