4649 Puget Dr, Vancouver (C.-B.)

Un bien en pleine propriété, construit en 2004 sur un lot R1-1 de 651 m² avec ruelle arrière. Plus récent que 79 % des bâtiments sur Puget Dr.

Évaluation 2026
5 701 000 $
Zonage
R1-1
Terrain
≈ 651 m²
Construit
2004
2 à vérifier5 à noter2 sans souci
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Ce que montrent les registres pour le 4649 Puget Dr

À noter

Lot R1-1 : permet un multiplex, 6 logements (8 si tous locatifs)

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
Lot d’environ 651 m², 20,1 m de largeur et 37,7 m de profondeur, mesuré sur le contour de lot de la Ville. Ruelle arrière : oui.
Ce que cela signifie
La superficie, la largeur et l’accès à une ruelle déterminent ce qui peut être construit en zone R1-1.
Quoi faire
Si le prix suppose un redéveloppement, commandez un levé d’arpentage et consultez la Ville avant de lever les conditions.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À vérifier

Lot en forte pente : environ 11 m de dénivelé

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

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À vérifier

Égout unitaire dans ce pâté de maisons

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

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À noter

1 permis sur ce lot depuis 2017

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

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À noter

Évaluation : 5 701 000 $, −3 % depuis 2021

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

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À noter

13 nouveaux bâtiments et 5 démolitions dans un rayon de 300 m

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

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À noter

Location à court terme : seulement dans votre résidence principale

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

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Rien à signaler

Pas au registre du patrimoine

Rien à signaler

Hors de la zone inondable de la Ville

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur et à votre courtier
  • La source de chaque ligne
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Vue de la rue

À propos du 4649 Puget Dr

Évalué à 5 701 000 $ pour 2026 (−11 % par rapport à 2025). L’une des maisons les mieux évaluées sur Puget Dr : au-dessus de 93 % d’entre elles. Le terrain est plus grand que 70 % des terrains du quartier Arbutus Ridge. 1 permis de construction depuis 2017. Le plus récent, de nov. 2017 : agrandissement ou transformation, maison individuelle (85 000 $). Secteur scolaire : Trafalgar Elementary et Prince of Wales Secondary.

Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis et des valeurs, des questions pour le vendeur et un PDF pour votre courtier.
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Historique d’évaluation du 4649 Puget Dr

Débloquer
20265 701 000 $
Baisse de 3 % depuis 2021
20202026

Permis pour ce lot · 1 depuis 2017

nov. 2017 · Agrandissement ou transformation, maison individuelle85 000 $

Le lot et le zonage

Débloquer
Superficie≈ 651 m²
ZonageR1-1
Ruelle arrièreOui
Façade et profondeur
Ce que permet le zonage

Écoles et parcs près du 4649 Puget Dr
Secteur de l’école primaireTrafalgar Elementary
Secteur de l’école secondairePrince of Wales Secondary
Prince of Wales Secondary306 m
Trafalgar Elementary589 m
Ivy Montessori School765 m
Park Site on Trafalgar Street114 m
Park Site on Puget Drive449 m

Comment fonctionnent les secteurs scolaires

Transport en commun près du 4649 Puget Dr
SkyTrain le plus proche : King Edward (Canada Line)3,5 km
Westbound W King Edward Ave @ Trafalgar St · 25397 m
Eastbound W King Edward Ave @ Puget Dr · 25423 m
Eastbound W King Edward Ave @ Brakenridge St · 25424 m

Lignes d’autobus dans un rayon de 400 m : 25

Rue, arbres et terrain
Arbres de rue de la Ville devantAucun inscrit
Altitude du sol≈ 63 m au-dessus du niveau de la mer
Pente sur le lotForte pente, environ 11 m
ArtèresAucune dans un rayon de 300 m

Criminalité près du 4649 Puget Dr

Débloquer

Incidents à moins de 400 m au cours des 12 derniers mois, par type : dans le rapport complet.

Rezonage et projets à proximité

Débloquer

À moins de 300 m au cours des deux dernières années : 13 permis de nouveaux bâtiments et 5 permis de démolition.

Nouveaux bâtiments à proximité :

Demandes de rezonage à moins de 800 m : dans le rapport complet.

À Arbutus Ridge, la Ville a délivré 119 permis de nouveaux bâtiments et 70 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos du quartier

Questions sur le 4649 Puget Dr

Quelle est l’évaluation du 4649 Puget Dr ?

5 701 000 $ pour 2026, selon BC Assessment, d’après le rapport d’impôt foncier de la Ville.

Quand le 4649 Puget Dr a-t-il été construit ?

En 2004, selon BC Assessment. Une rénovation importante est inscrite en 2010.

Quel est le zonage du 4649 Puget Dr ?

Zonage R1-1, selon le règlement de zonage et d’aménagement de Vancouver. Plus

Que peut-on construire au 4649 Puget Dr ?

En R1-1, le terrain semble permettre : multiplex, 6 logements (8 si tous locatifs). Il a une ruelle arrière, nécessaire pour une maison de ruelle. Plus

Le 4649 Puget Dr est-il en zone inondable ?

Non. Il se trouve hors des zones inondables désignées par la Ville de Vancouver. Plus

Le 4649 Puget Dr est-il inscrit au registre du patrimoine ?

Non. Il n’est pas inscrit au registre du patrimoine de Vancouver. Plus

Peut-on louer 4649 Puget Dr à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, avec un permis d’affaires de la Ville et un numéro d’enregistrement provincial ; une résidence secondaire ou un logement de placement ne peut pas être loué pour moins de 90 jours. Plus

Quels permis de construction le 4649 Puget Dr a-t-il obtenus ?

La Ville a délivré 1 permis depuis 2017. Le plus récent, de nov. 2017 : agrandissement ou transformation (85 000 $). Plus

Quelles écoles desservent le 4649 Puget Dr ?

Primaire : Trafalgar Elementary. Secondaire : Prince of Wales Secondary. L’inscription dépend des places : vérifiez auprès de l’école.

À quelle distance se trouve la station SkyTrain la plus proche du 4649 Puget Dr ?

King Edward Station est à 3,5 km à vol d’oiseau.

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Vérifié avec les données ouvertes de la Ville de Vancouver le 25 octobre 2026. Notre méthode · Sources de données · Lexique