4635 Arbutus St, Vancouver (C.-B.)

Un bien en pleine propriété, construit en 1965 sur un lot RR-3B de 1 756 m² avec ruelle arrière. Plus ancien que 66 % des bâtiments sur Arbutus St.

Évaluation 2026
6 782 000 $
Zonage
RR-3B
Terrain
≈ 1 756 m²
Construit
1965
1 à vérifier6 à noter2 sans souci
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Ce que montrent les registres pour le 4635 Arbutus St

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur et à votre courtier
  • La source de chaque ligne
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Vue de la rue

À propos du 4635 Arbutus St

Évalué à 6 782 000 $ pour 2026 (−28 % par rapport à 2025). Évaluée plus haut que 78 % des maisons sur Arbutus St. Le terrain représente 100 % de la valeur. Le terrain est plus grand que 98 % des terrains du quartier Arbutus Ridge. 4 permis de construction depuis 2017. Le plus récent, de avr. 2025 : démolition, barber shop or beauty salon, restaurant - class 1, retail store (100 000 $). Secteur scolaire : Trafalgar Elementary et Prince of Wales Secondary.

Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis et des valeurs, des questions pour le vendeur et un PDF pour votre courtier.
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Historique d’évaluation du 4635 Arbutus St

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20266 782 000 $
Baisse de 13 % depuis 2021
20202026

Permis pour ce lot · 4 depuis 2017

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avr. 2025 · Démolition, barber shop or beauty salon, restaurant - class 1, retail store100 000 $
3 autres permis dans le rapport complet

Le lot et le zonage

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Superficie≈ 1 756 m²
ZonageRR-3B
Ruelle arrièreOui
Façade et profondeur
Ce que permet le zonage

Écoles et parcs près du 4635 Arbutus St
Secteur de l’école primaireTrafalgar Elementary
Secteur de l’école secondairePrince of Wales Secondary
Prince of Wales Secondary417 m
Point Grey Secondary812 m
Quilchena Elementary832 m
Prince of Wales Park190 m
Quilchena Park374 m

Comment fonctionnent les secteurs scolaires

Transport en commun près du 4635 Arbutus St
SkyTrain le plus proche : King Edward (Canada Line)2,8 km
Southbound Arbutus St @ Valley Dr · 1646 m
Northbound Arbutus St @ Valley Dr · 16110 m
Southbound Arbutus St @ W 32 Ave · 16211 m

Lignes d’autobus dans un rayon de 400 m : 16

Rue, arbres et terrain
Arbres de rue de la Ville devant1 · Dawn Redwood
Altitude du sol≈ 36 m au-dessus du niveau de la mer
Pente sur le lotPlat, environ 1 m
Artère la plus procheArbutus St, 33 m
Voie ferrée388 m
Route de camionnage33 m

Criminalité près du 4635 Arbutus St

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Incidents à moins de 400 m au cours des 12 derniers mois, par type : dans le rapport complet.

Rezonage et projets à proximité

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À moins de 300 m au cours des deux dernières années : 6 permis de nouveaux bâtiments et 7 permis de démolition.

Nouveaux bâtiments à proximité :

Demandes de rezonage à moins de 800 m : dans le rapport complet.

À Arbutus Ridge, la Ville a délivré 119 permis de nouveaux bâtiments et 70 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos du quartier

Questions sur le 4635 Arbutus St

Quelle est l’évaluation du 4635 Arbutus St ?

6 782 000 $ pour 2026, selon BC Assessment, d’après le rapport d’impôt foncier de la Ville.

Quand le 4635 Arbutus St a-t-il été construit ?

En 1965, selon BC Assessment. Une rénovation importante est inscrite en 1975.

Quel est le zonage du 4635 Arbutus St ?

Zonage RR-3B, selon le règlement de zonage et d’aménagement de Vancouver. Plus

Le 4635 Arbutus St est-il en zone inondable ?

Non. Il se trouve hors des zones inondables désignées par la Ville de Vancouver. Plus

Le 4635 Arbutus St est-il inscrit au registre du patrimoine ?

Non. Il n’est pas inscrit au registre du patrimoine de Vancouver. Plus

Quels permis de construction le 4635 Arbutus St a-t-il obtenus ?

La Ville a délivré 4 permis depuis 2017. Le plus récent, de avr. 2025 : démolition (100 000 $). Plus

Quelles écoles desservent le 4635 Arbutus St ?

Primaire : Trafalgar Elementary. Secondaire : Prince of Wales Secondary. L’inscription dépend des places : vérifiez auprès de l’école.

À quelle distance se trouve la station SkyTrain la plus proche du 4635 Arbutus St ?

King Edward Station est à 2,8 km à vol d’oiseau.

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Autres adresses sur Arbutus St

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Vérifié avec les données ouvertes de la Ville de Vancouver le 25 octobre 2026. Notre méthode · Sources de données · Lexique