3908 W Broadway, Vancouver (C.-B.)

Un bien en pleine propriété, construit en 2018 sur un lot R1-1 de 610 m². Plus récent que 89 % des bâtiments sur W Broadway.

Évaluation 2026
4 521 000 $
Zonage
R1-1
Terrain
≈ 610 m²
Construit
2018
2 à vérifier6 à noter2 sans souci
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Ce que montrent les registres pour le 3908 W Broadway

À noter

Lot R1-1 : permet un duplex, jusqu’à 2 logements accessoires

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
Lot d’environ 610 m², 25,0 m de largeur et 26,8 m de profondeur, mesuré sur le contour de lot de la Ville. Ruelle arrière : non trouvée.
Ce que cela signifie
La superficie, la largeur et l’accès à une ruelle déterminent ce qui peut être construit en zone R1-1.
Quoi faire
Si le prix suppose un redéveloppement, commandez un levé d’arpentage et consultez la Ville avant de lever les conditions.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À vérifier

Lot en forte pente : environ 6 m de dénivelé

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

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À vérifier

Égout unitaire dans ce pâté de maisons

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

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À noter

Reconstruite en 2017 après une démolition

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

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À noter

2 permis sur ce lot depuis 2017

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

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À noter

Évaluation : 4 521 000 $, −4 % depuis 2021

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

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À noter

10 nouveaux bâtiments et 7 démolitions dans un rayon de 300 m

Ce que cela signifie et quoi demander

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À noter

Location à court terme : seulement dans votre résidence principale

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

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Rien à signaler

Pas au registre du patrimoine

Rien à signaler

Hors de la zone inondable de la Ville

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur et à votre courtier
  • La source de chaque ligne
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Vue de la rue

À propos du 3908 W Broadway

Évalué à 4 521 000 $ pour 2026 (−11 % par rapport à 2025). Évaluée plus haut que 76 % des maisons sur W Broadway. Le terrain est plus grand que 80 % des terrains du quartier West Point Grey. Reconstruit après une démolition en 2017. Secteur scolaire : Queen Mary Elementary et Byng Secondary.

Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis et des valeurs, des questions pour le vendeur et un PDF pour votre courtier.
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Historique d’évaluation du 3908 W Broadway

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20264 521 000 $
Baisse de 4 % depuis 2021
20202026

Permis pour ce lot · 2 depuis 2017

Débloquer
mai 2017 · Nouveau bâtiment, maison individuelle1 203 775 $
1 autre permis dans le rapport complet

Le lot et le zonage

Débloquer
Superficie≈ 610 m²
ZonageR1-1
Ruelle arrièreAucune ruelle trouvée
Façade et profondeur
Ce que permet le zonage

Écoles et parcs près du 3908 W Broadway
Secteur de l’école primaireQueen Mary Elementary
Secteur de l’école secondaireByng Secondary
Our Lady of Perpetual Help375 m
Ecole Jules Quesnel Elementary557 m
Lord Byng Secondary557 m
Almond Park610 m

Comment fonctionnent les secteurs scolaires

Transport en commun près du 3908 W Broadway
SkyTrain le plus proche : Yaletown-Roundhouse (Canada Line)5,1 km
Westbound W 10 Ave @ Wallace St · 14, 9, N1797 m
Eastbound W 10 Ave @ Wallace St · 14, 9, N17120 m
Eastbound W 10 Ave @ Crown St · 14, 9, N17203 m

Lignes d’autobus dans un rayon de 400 m : 7, 9, 14, 99, N17

Rue, arbres et terrain
Arbres de rue de la Ville devant2 · London Plane Tree
Altitude du sol≈ 30 m au-dessus du niveau de la mer
Pente sur le lotForte pente, environ 6 m
Artère la plus procheW 10th Ave, 103 m
Route de camionnage103 m

Criminalité près du 3908 W Broadway

Débloquer

Incidents à moins de 400 m au cours des 12 derniers mois, par type : dans le rapport complet.

Rezonage et projets à proximité

Débloquer

À moins de 300 m au cours des deux dernières années : 10 permis de nouveaux bâtiments et 7 permis de démolition.

Nouveaux bâtiments à proximité :

Demandes de rezonage à moins de 800 m : dans le rapport complet.

À West Point Grey, la Ville a délivré 132 permis de nouveaux bâtiments et 66 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos du quartier

Questions sur le 3908 W Broadway

Quelle est l’évaluation du 3908 W Broadway ?

4 521 000 $ pour 2026, selon BC Assessment, d’après le rapport d’impôt foncier de la Ville.

Quand le 3908 W Broadway a-t-il été construit ?

En 2018, selon BC Assessment. Une rénovation importante est inscrite en 2019.

Quel est le zonage du 3908 W Broadway ?

Zonage R1-1, selon le règlement de zonage et d’aménagement de Vancouver. Plus

Que peut-on construire au 3908 W Broadway ?

En R1-1, le terrain semble permettre : duplex, jusqu’à 2 logements accessoires. Aucune ruelle arrière trouvée : une maison de ruelle est peu probable. Plus

Le 3908 W Broadway est-il en zone inondable ?

Non. Il se trouve hors des zones inondables désignées par la Ville de Vancouver. Plus

Le 3908 W Broadway est-il inscrit au registre du patrimoine ?

Non. Il n’est pas inscrit au registre du patrimoine de Vancouver. Plus

Peut-on louer 3908 W Broadway à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, avec un permis d’affaires de la Ville et un numéro d’enregistrement provincial ; une résidence secondaire ou un logement de placement ne peut pas être loué pour moins de 90 jours. Plus

Quels permis de construction le 3908 W Broadway a-t-il obtenus ?

La Ville a délivré 2 permis depuis 2017. Le plus récent, de mai 2017 : nouveau bâtiment (1 203 775 $). Plus

Quelles écoles desservent le 3908 W Broadway ?

Primaire : Queen Mary Elementary. Secondaire : Byng Secondary. L’inscription dépend des places : vérifiez auprès de l’école.

À quelle distance se trouve la station SkyTrain la plus proche du 3908 W Broadway ?

Yaletown-Roundhouse Station est à 5,1 km à vol d’oiseau.

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Autres adresses sur W Broadway

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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