4403 W 4th Ave, Vancouver (C.-B.)

Un bien en pleine propriété sur un lot R1-1 de 515 m² avec ruelle arrière. Évalué à 3 850 000 $ pour 2026 (±0 % par rapport à 2025).

Évaluation 2026
3 850 000 $
Zonage
R1-1
Terrain
≈ 515 m²
Construit
—
3 à vérifier5 à noter2 sans souci
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Ce que montrent les registres pour le 4403 W 4th Ave

À noter

12 nouveaux bâtiments et 8 démolitions dans un rayon de 300 m

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
Permis délivrés au cours des 24 derniers mois. Le plus important : 4519 W 4TH AVENUE, 3 750 000 $.
Ce que cela signifie
Le secteur se reconstruit. Attendez-vous à des chantiers à proximité pendant un certain temps.
Quoi faire
Visitez un jour de semaine et renseignez-vous sur l’échéancier des plus gros projets.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À vérifier

Lot R1-1 : permet un multiplex, 3 ou 4 logements, à la limite

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

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À vérifier

Lot en forte pente : environ 11 m de dénivelé

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

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À vérifier

Égout unitaire dans ce pâté de maisons

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

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À noter

1 permis sur ce lot depuis 2017

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

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À noter

Évaluation : 3 850 000 $, +35 % depuis 2021

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

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À noter

Sur une artère ou à côté (W 4th Ave)

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

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À noter

Location à court terme : seulement dans votre résidence principale

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

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Rien à signaler

Pas au registre du patrimoine

Rien à signaler

Hors de la zone inondable de la Ville

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur et à votre courtier
  • La source de chaque ligne
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Vue de la rue

À propos du 4403 W 4th Ave

Évaluée plus haut que 47 % des maisons sur W 4th Ave. 1 permis de construction depuis 2017. Le plus récent, de mai 2023 : nouveau bâtiment, maison individuelle (924 250 $). Secteur scolaire : Queen Mary Elementary et Byng Secondary.

Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis et des valeurs, des questions pour le vendeur et un PDF pour votre courtier.
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Historique d’évaluation du 4403 W 4th Ave

Débloquer
20263 850 000 $
Hausse de 35 % depuis 2021
20212026

Permis pour ce lot · 1 depuis 2017

mai 2023 · Nouveau bâtiment, maison individuelle924 250 $

Le lot et le zonage

Débloquer
Superficie≈ 515 m²
ZonageR1-1
Ruelle arrièreOui
Façade et profondeur
Ce que permet le zonage

Écoles et parcs près du 4403 W 4th Ave
Secteur de l’école primaireQueen Mary Elementary
Secteur de l’école secondaireByng Secondary
Queen Mary Elementary186 m
West Point Grey Academy419 m
Pacific Spirit School604 m
West Point Grey Park357 m
Locarno Park425 m

Comment fonctionnent les secteurs scolaires

Transport en commun près du 4403 W 4th Ave
SkyTrain le plus proche : Yaletown-Roundhouse (Canada Line)6,1 km
Westbound W 4th Ave @ Trimble St · 431 m
Eastbound W 4th Ave @ Trimble St · 442 m
Westbound W 4th Ave @ Sasamat St · 4234 m

Lignes d’autobus dans un rayon de 400 m : 4, 44, 84

Rue, arbres et terrain
Arbres de rue de la Ville devantAucun inscrit
Altitude du sol≈ 47 m au-dessus du niveau de la mer
Pente sur le lotForte pente, environ 11 m
Artère la plus procheW 4th Ave, 33 m
Route de camionnage33 m

Criminalité près du 4403 W 4th Ave

Débloquer

Incidents à moins de 400 m au cours des 12 derniers mois, par type : dans le rapport complet.

Rezonage et projets à proximité

Débloquer

À moins de 300 m au cours des deux dernières années : 12 permis de nouveaux bâtiments et 8 permis de démolition.

Nouveaux bâtiments à proximité :

Demandes de rezonage à moins de 800 m : dans le rapport complet.

À West Point Grey, la Ville a délivré 132 permis de nouveaux bâtiments et 66 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos du quartier

Questions sur le 4403 W 4th Ave

Quelle est l’évaluation du 4403 W 4th Ave ?

3 850 000 $ pour 2026, selon BC Assessment, d’après le rapport d’impôt foncier de la Ville.

Quel est le zonage du 4403 W 4th Ave ?

Zonage R1-1, selon le règlement de zonage et d’aménagement de Vancouver. Plus

Que peut-on construire au 4403 W 4th Ave ?

En R1-1, le terrain semble permettre : multiplex, 3 ou 4 logements, juste au minimum : un arpentage tranchera. Il a une ruelle arrière, nécessaire pour une maison de ruelle. Plus

Le 4403 W 4th Ave est-il en zone inondable ?

Non. Il se trouve hors des zones inondables désignées par la Ville de Vancouver. Plus

Le 4403 W 4th Ave est-il inscrit au registre du patrimoine ?

Non. Il n’est pas inscrit au registre du patrimoine de Vancouver. Plus

Peut-on louer 4403 W 4th Ave à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, avec un permis d’affaires de la Ville et un numéro d’enregistrement provincial ; une résidence secondaire ou un logement de placement ne peut pas être loué pour moins de 90 jours. Plus

Quels permis de construction le 4403 W 4th Ave a-t-il obtenus ?

La Ville a délivré 1 permis depuis 2017. Le plus récent, de mai 2023 : nouveau bâtiment (924 250 $). Plus

Quelles écoles desservent le 4403 W 4th Ave ?

Primaire : Queen Mary Elementary. Secondaire : Byng Secondary. L’inscription dépend des places : vérifiez auprès de l’école.

À quelle distance se trouve la station SkyTrain la plus proche du 4403 W 4th Ave ?

Yaletown-Roundhouse Station est à 6,1 km à vol d’oiseau.

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Autres adresses sur W 4th Ave

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Vérifié avec les données ouvertes de la Ville de Vancouver le 25 octobre 2026. Notre méthode · Sources de données · Lexique