3895 W 3rd Ave, Vancouver (C.-B.)

Un bien en pleine propriété, construit en 1948 sur un lot R1-1 de 533 m². Plus ancien que 60 % des bâtiments sur W 3rd Ave.

Évaluation 2026
3 302 000 $
Zonage
R1-1
Terrain
≈ 533 m²
Construit
1948
1 sérieux2 à vérifier6 à noter1 sans souci
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Ce que montrent les registres pour le 3895 W 3rd Ave

Sérieux

Dans une zone inondable désignée

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

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À noter

Lot R1-1 : permet un duplex, jusqu’à 2 logements accessoires

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
Lot d’environ 533 m², 14,8 m de largeur et 36,1 m de profondeur, mesuré sur le contour de lot de la Ville. Ruelle arrière : non trouvée.
Ce que cela signifie
La superficie, la largeur et l’accès à une ruelle déterminent ce qui peut être construit en zone R1-1.
Quoi faire
Si le prix suppose un redéveloppement, commandez un levé d’arpentage et consultez la Ville avant de lever les conditions.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À vérifier

Construite en 1948 : demander s’il y a un réservoir de mazout enfoui

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

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À vérifier

Égout unitaire dans ce pâté de maisons

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

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À noter

Aucun permis de construction inscrit depuis 2017

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

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À noter

Évaluation : 3 302 000 $, −2 % depuis 2021

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

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À noter

La valeur est presque entièrement celle du terrain

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

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À noter

Construit avant 1990 : inspection amiante avant de rénover

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

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À noter

Location à court terme : seulement dans votre résidence principale

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

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Rien à signaler

Pas au registre du patrimoine

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur et à votre courtier
  • La source de chaque ligne
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Vue de la rue

À propos du 3895 W 3rd Ave

Évalué à 3 302 000 $ pour 2026 (−9 % par rapport à 2025). L’une des maisons les moins bien évaluées sur W 3rd Ave. Le terrain représente 95 % de la valeur. En zone inondable. Secteur scolaire : Bayview Elementary et Kitsilano Secondary.

Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis et des valeurs, des questions pour le vendeur et un PDF pour votre courtier.
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Historique d’évaluation du 3895 W 3rd Ave

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20263 302 000 $
Baisse de 2 % depuis 2021
20202026

Permis pour ce lot · aucun depuis 2017

La Ville n’a délivré aucun permis de construction pour ce lot depuis 2017.

Le lot et le zonage

Débloquer
Superficie≈ 533 m²
ZonageR1-1
Ruelle arrièreAucune ruelle trouvée
Façade et profondeur
Ce que permet le zonage

Écoles et parcs près du 3895 W 3rd Ave
Secteur de l’école primaireBayview Elementary
Secteur de l’école secondaireKitsilano Secondary
Pacific Spirit School623 m
Family Montessori School623 m
Bayview Community Elementary689 m
Hastings Mill Park423 m
Jericho Beach Park547 m

Comment fonctionnent les secteurs scolaires

Transport en commun près du 3895 W 3rd Ave
SkyTrain le plus proche : Yaletown-Roundhouse (Canada Line)5,0 km
Westbound W 4th Ave @ Wallace St · 4126 m
Eastbound W 4th Ave @ Wallace St · 4145 m
Westbound W 4th Ave @ Alma St · 4, 44, 84321 m

Lignes d’autobus dans un rayon de 400 m : 4, 7, 44, 84

Rue, arbres et terrain
Arbres de rue de la Ville devant4 · Red Maple, Kwanzan Flowering Cherry
Altitude du sol≈ 5 m au-dessus du niveau de la mer
Pente sur le lotPlat
Artère la plus procheW 4th Ave, 125 m
Route de camionnage125 m

Criminalité près du 3895 W 3rd Ave

Débloquer

Incidents à moins de 400 m au cours des 12 derniers mois, par type : dans le rapport complet.

Rezonage et projets à proximité

Débloquer

À moins de 300 m au cours des deux dernières années : 5 permis de nouveaux bâtiments et 3 permis de démolition.

Nouveaux bâtiments à proximité :

Demandes de rezonage à moins de 800 m : dans le rapport complet.

À West Point Grey, la Ville a délivré 132 permis de nouveaux bâtiments et 66 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos du quartier

Questions sur le 3895 W 3rd Ave

Quelle est l’évaluation du 3895 W 3rd Ave ?

3 302 000 $ pour 2026, selon BC Assessment, d’après le rapport d’impôt foncier de la Ville.

Quand le 3895 W 3rd Ave a-t-il été construit ?

En 1948, selon BC Assessment. Une rénovation importante est inscrite en 1990.

Quel est le zonage du 3895 W 3rd Ave ?

Zonage R1-1, selon le règlement de zonage et d’aménagement de Vancouver. Plus

Que peut-on construire au 3895 W 3rd Ave ?

En R1-1, le terrain semble permettre : duplex, jusqu’à 2 logements accessoires. Aucune ruelle arrière trouvée : une maison de ruelle est peu probable. Plus

Le 3895 W 3rd Ave est-il en zone inondable ?

Oui. Il se trouve dans une zone inondable désignée par la Ville : Designated Floodplain (FCL 4.6m). Plus

Le 3895 W 3rd Ave est-il inscrit au registre du patrimoine ?

Non. Il n’est pas inscrit au registre du patrimoine de Vancouver. Plus

Peut-on louer 3895 W 3rd Ave à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, avec un permis d’affaires de la Ville et un numéro d’enregistrement provincial ; une résidence secondaire ou un logement de placement ne peut pas être loué pour moins de 90 jours. Plus

Quels permis de construction le 3895 W 3rd Ave a-t-il obtenus ?

Aucun depuis 2017, début des données ouvertes de la Ville sur les permis. Plus

Quelles écoles desservent le 3895 W 3rd Ave ?

Primaire : Bayview Elementary. Secondaire : Kitsilano Secondary. L’inscription dépend des places : vérifiez auprès de l’école.

À quelle distance se trouve la station SkyTrain la plus proche du 3895 W 3rd Ave ?

Yaletown-Roundhouse Station est à 5,0 km à vol d’oiseau.

Comparer le 3895 W 3rd Ave avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Autres adresses sur W 3rd Ave

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié avec les données ouvertes de la Ville de Vancouver le 25 octobre 2026. Notre méthode · Sources de données · Lexique