Un immeuble en copropriété de 3 logements, construit en 1947 sur un lot R1-1 de 373 m² avec ruelle arrière. Plus ancien que 56 % des bâtiments sur W 15th Ave.
Les 2 unités avec leur valeur et leur historique, tous les permis, et quoi demander au syndicat (strata).
Ce que montrent les registres pour le 4634 W 15th Ave
À noter
Construit avant 1990 : inspection amiante avant de rénover
Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
Construit en 1947.
Ce que cela signifie
Les bâtiments d’avant 1990 peuvent contenir de l’amiante dans les joints de cloisons sèches, les revêtements de sol, l’isolant et le stuc. La Ville exige une inspection des matières dangereuses avant de permettre la rénovation ou la démolition de ces bâtiments.
Quoi faire
Prévoyez une inspection des matières dangereuses et, si de l’amiante est trouvé, son retrait par un entrepreneur certifié avant toute rénovation.
Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.
À vérifier
3 permis sur ce lot depuis 2017, dont 3 au cours des 3 dernières années
Ce que cela signifie et quoi demander
Ce que dit le registre
Ce que cela signifie
Quoi faire
Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.
Lot R1-1 : permet un multiplex, 3 ou 4 logements, à la limite
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Immeuble en copropriété, 3 logements, construit en 1947
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10 nouveaux bâtiments et 5 démolitions dans un rayon de 300 m
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Location à court terme : seulement dans votre résidence principale
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Les logements sont évalués de 3 115 000 $ à 3 115 000 $ ; le logement type, 3 115 000 $. Reconstruit après une démolition en 2025. Secteur scolaire : Queen Elizabeth Elementary et Byng Secondary.
Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis et des valeurs, des questions pour le vendeur et un PDF pour votre courtier.
Demandes de rezonage à moins de 800 m : dans le rapport complet.
À West Point Grey, la Ville a délivré 132 permis de nouveaux bâtiments et 66 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos du quartier
Questions sur le 4634 W 15th Ave
Quelle est l’évaluation des logements du 4634 W 15th Ave ?
Les logements sont évalués de 3 115 000 $ à 3 115 000 $ ; le logement type, 3 115 000 $.
Quand le 4634 W 15th Ave a-t-il été construit ?
En 1947, selon BC Assessment.
Quel est le zonage du 4634 W 15th Ave ?
Zonage R1-1, selon le règlement de zonage et d’aménagement de Vancouver. Plus
Le 4634 W 15th Ave est-il en zone inondable ?
Non. Il se trouve hors des zones inondables désignées par la Ville de Vancouver. Plus
Le 4634 W 15th Ave est-il inscrit au registre du patrimoine ?
Non. Il n’est pas inscrit au registre du patrimoine de Vancouver. Plus
Peut-on louer 4634 W 15th Ave à court terme (Airbnb) ?
Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, avec un permis d’affaires de la Ville et un numéro d’enregistrement provincial ; une résidence secondaire ou un logement de placement ne peut pas être loué pour moins de 90 jours. Les règlements de la strata peuvent aussi l’interdire. Plus
Quels permis de construction le 4634 W 15th Ave a-t-il obtenus ?
La Ville a délivré 3 permis depuis 2017. Le plus récent, de mars 2025 : nouveau bâtiment (800 000 $). Plus
Quelles écoles desservent le 4634 W 15th Ave ?
Primaire : Queen Elizabeth Elementary. Secondaire : Byng Secondary. L’inscription dépend des places : vérifiez auprès de l’école.
À quelle distance se trouve la station SkyTrain la plus proche du 4634 W 15th Ave ?
Yaletown-Roundhouse Station est à 6,8 km à vol d’oiseau.
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