4555 W 13th Ave, Vancouver (C.-B.)

Un bien en pleine propriété, construit en 1989 sur un lot R1-1 de 373 m² avec ruelle arrière. Plus récent que 62 % des bâtiments sur W 13th Ave.

Évaluation 2026
2 923 000 $
Zonage
R1-1
Terrain
≈ 373 m²
Construit
1989
1 à vérifier6 à noter3 sans souci
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Ce que montrent les registres pour le 4555 W 13th Ave

À noter

Construit avant 1990 : inspection amiante avant de rénover

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
Construit en 1989.
Ce que cela signifie
Les bâtiments d’avant 1990 peuvent contenir de l’amiante dans les joints de cloisons sèches, les revêtements de sol, l’isolant et le stuc. La Ville exige une inspection des matières dangereuses avant de permettre la rénovation ou la démolition de ces bâtiments.
Quoi faire
Prévoyez une inspection des matières dangereuses et, si de l’amiante est trouvé, son retrait par un entrepreneur certifié avant toute rénovation.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À vérifier

Lot R1-1 : permet un multiplex, 3 ou 4 logements, à la limite

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

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À noter

2 permis sur ce lot depuis 2017

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

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À noter

Un permis est inscrit sous un autre numéro civique

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

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À noter

Évaluation : 2 923 000 $, +12 % depuis 2021

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

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À noter

26 nouveaux bâtiments et 12 démolitions dans un rayon de 300 m

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

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À noter

Location à court terme : seulement dans votre résidence principale

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

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Rien à signaler

Pas au registre du patrimoine

Rien à signaler

Hors de la zone inondable de la Ville

Rien à signaler

Égouts pluvial et sanitaire séparés

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur et à votre courtier
  • La source de chaque ligne
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Vue de la rue

À propos du 4555 W 13th Ave

Évalué à 2 923 000 $ pour 2026 (−7 % par rapport à 2025). Évaluée plus haut que 28 % des maisons sur W 13th Ave. 2 permis de construction depuis 2017. Le plus récent, de mai 2019 : agrandissement ou transformation, maison individuelle (8 000 $). Secteur scolaire : Queen Elizabeth Elementary et Byng Secondary.

Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis et des valeurs, des questions pour le vendeur et un PDF pour votre courtier.
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Historique d’évaluation du 4555 W 13th Ave

Débloquer
20262 923 000 $
Hausse de 12 % depuis 2021
20202026

Permis pour ce lot · 2 depuis 2017

Débloquer
mai 2019 · Agrandissement ou transformation, maison individuelle8 000 $
1 autre permis dans le rapport complet

Le lot et le zonage

Débloquer
Superficie≈ 373 m²
ZonageR1-1
Ruelle arrièreOui
Façade et profondeur
Ce que permet le zonage

Écoles et parcs près du 4555 W 13th Ave
Secteur de l’école primaireQueen Elizabeth Elementary
Secteur de l’école secondaireByng Secondary
Queen Elizabeth Elementary813 m
Norma Rose Point School813 m
Queen Mary Elementary850 m
West Point Grey Park731 m

Comment fonctionnent les secteurs scolaires

Transport en commun près du 4555 W 13th Ave
SkyTrain le plus proche : Yaletown-Roundhouse (Canada Line)6,6 km
Eastbound W 10 Ave @ Tolmie St · 14, 9, N17274 m
Westbound W 10 Ave @ Sasamat St · 14, 9, 99, N17299 m
Westbound W 10 Ave @ Tolmie St · 14, 9, N17314 m

Lignes d’autobus dans un rayon de 400 m : 9, 14, 25, 33, 99, N17

Rue, arbres et terrain
Arbres de rue de la Ville devant1 · European White Birch
Altitude du sol≈ 89 m au-dessus du niveau de la mer
Pente sur le lotPlat
Artère la plus procheW 10th Ave, 280 m

Criminalité près du 4555 W 13th Ave

Débloquer

Incidents à moins de 400 m au cours des 12 derniers mois, par type : dans le rapport complet.

Rezonage et projets à proximité

Débloquer

À moins de 300 m au cours des deux dernières années : 26 permis de nouveaux bâtiments et 12 permis de démolition.

Nouveaux bâtiments à proximité :

Demandes de rezonage à moins de 800 m : dans le rapport complet.

À West Point Grey, la Ville a délivré 132 permis de nouveaux bâtiments et 66 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos du quartier

Questions sur le 4555 W 13th Ave

Quelle est l’évaluation du 4555 W 13th Ave ?

2 923 000 $ pour 2026, selon BC Assessment, d’après le rapport d’impôt foncier de la Ville.

Quand le 4555 W 13th Ave a-t-il été construit ?

En 1989, selon BC Assessment.

Quel est le zonage du 4555 W 13th Ave ?

Zonage R1-1, selon le règlement de zonage et d’aménagement de Vancouver. Plus

Que peut-on construire au 4555 W 13th Ave ?

En R1-1, le terrain semble permettre : multiplex, 3 ou 4 logements, juste au minimum : un arpentage tranchera. Il a une ruelle arrière, nécessaire pour une maison de ruelle. Plus

Le 4555 W 13th Ave est-il en zone inondable ?

Non. Il se trouve hors des zones inondables désignées par la Ville de Vancouver. Plus

Le 4555 W 13th Ave est-il inscrit au registre du patrimoine ?

Non. Il n’est pas inscrit au registre du patrimoine de Vancouver. Plus

Peut-on louer 4555 W 13th Ave à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, avec un permis d’affaires de la Ville et un numéro d’enregistrement provincial ; une résidence secondaire ou un logement de placement ne peut pas être loué pour moins de 90 jours. Plus

Quels permis de construction le 4555 W 13th Ave a-t-il obtenus ?

La Ville a délivré 2 permis depuis 2017. Le plus récent, de mai 2019 : agrandissement ou transformation (8 000 $). Plus

Quelles écoles desservent le 4555 W 13th Ave ?

Primaire : Queen Elizabeth Elementary. Secondaire : Byng Secondary. L’inscription dépend des places : vérifiez auprès de l’école.

À quelle distance se trouve la station SkyTrain la plus proche du 4555 W 13th Ave ?

Yaletown-Roundhouse Station est à 6,6 km à vol d’oiseau.

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Autres adresses sur W 13th Ave

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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