Ce que montrent les registres pour le 4874 Fannin Ave
À noter
Lot R1-1 : permet un duplex, jusqu’à 2 logements accessoires
Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
Lot d’environ 3 480 m², 45,6 m de largeur et 76,3 m de profondeur, mesuré sur le contour de lot de la Ville. Ruelle arrière : non trouvée.
Ce que cela signifie
La superficie, la largeur et l’accès à une ruelle déterminent ce qui peut être construit en zone R1-1.
Quoi faire
Si le prix suppose un redéveloppement, commandez un levé d’arpentage et consultez la Ville avant de lever les conditions.
Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.
À vérifier
Construite en 1945 : demander s’il y a un réservoir de mazout enfoui
Ce que cela signifie et quoi demander
Ce que dit le registre
Ce que cela signifie
Quoi faire
Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.
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La valeur est presque entièrement celle du terrain
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Construit avant 1990 : inspection amiante avant de rénover
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Location à court terme : seulement dans votre résidence principale
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Évalué à 10 434 400 $ pour 2026 (−8 % par rapport à 2025). L’une des maisons les mieux évaluées dans le quartier West Point Grey : au-dessus de 96 % d’entre elles. Le terrain représente 99 % de la valeur. Le terrain est plus grand que 98 % des terrains du quartier West Point Grey. 1 permis de construction depuis 2017. Le plus récent, de mars 2020 : agrandissement ou transformation, maison individuelle avec logement accessoire (70 000 $). Secteur scolaire : Queen Mary Elementary et Byng Secondary.
Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis et des valeurs, des questions pour le vendeur et un PDF pour votre courtier.
Demandes de rezonage à moins de 800 m : dans le rapport complet.
À West Point Grey, la Ville a délivré 132 permis de nouveaux bâtiments et 66 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos du quartier
Questions sur le 4874 Fannin Ave
Quelle est l’évaluation du 4874 Fannin Ave ?
10 434 400 $ pour 2026, selon BC Assessment, d’après le rapport d’impôt foncier de la Ville.
Quand le 4874 Fannin Ave a-t-il été construit ?
En 1945, selon BC Assessment.
Quel est le zonage du 4874 Fannin Ave ?
Zonage R1-1, selon le règlement de zonage et d’aménagement de Vancouver. Plus
Que peut-on construire au 4874 Fannin Ave ?
En R1-1, le terrain semble permettre : duplex, jusqu’à 2 logements accessoires. Aucune ruelle arrière trouvée : une maison de ruelle est peu probable. Plus
Le 4874 Fannin Ave est-il en zone inondable ?
Non. Il se trouve hors des zones inondables désignées par la Ville de Vancouver. Plus
Le 4874 Fannin Ave est-il inscrit au registre du patrimoine ?
Non. Il n’est pas inscrit au registre du patrimoine de Vancouver. Plus
Peut-on louer 4874 Fannin Ave à court terme (Airbnb) ?
Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, avec un permis d’affaires de la Ville et un numéro d’enregistrement provincial ; une résidence secondaire ou un logement de placement ne peut pas être loué pour moins de 90 jours. Plus
Quels permis de construction le 4874 Fannin Ave a-t-il obtenus ?
La Ville a délivré 1 permis depuis 2017. Le plus récent, de mars 2020 : agrandissement ou transformation (70 000 $). Plus
Quelles écoles desservent le 4874 Fannin Ave ?
Primaire : Queen Mary Elementary. Secondaire : Byng Secondary. L’inscription dépend des places : vérifiez auprès de l’école.
À quelle distance se trouve la station SkyTrain la plus proche du 4874 Fannin Ave ?
Yaletown-Roundhouse Station est à 7,4 km à vol d’oiseau.
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