4632 Bellevue Dr, Vancouver (C.-B.)

Un bien en pleine propriété, construit en 2020 sur un lot R1-1 de 556 m² avec ruelle arrière. Le bâtiment le plus récent sur Bellevue Dr.

Évaluation 2026
7 655 000 $
Zonage
R1-1
Terrain
≈ 556 m²
Construit
2020
2 à vérifier5 à noter2 sans souci
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Ce que montrent les registres pour le 4632 Bellevue Dr

À noter

Lot R1-1 : permet un multiplex, 5 logements

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
Lot d’environ 556 m², 18,3 m de largeur et 30,5 m de profondeur, mesuré sur le contour de lot de la Ville. Ruelle arrière : oui.
Ce que cela signifie
La superficie, la largeur et l’accès à une ruelle déterminent ce qui peut être construit en zone R1-1.
Quoi faire
Si le prix suppose un redéveloppement, commandez un levé d’arpentage et consultez la Ville avant de lever les conditions.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À vérifier

Lot en forte pente : environ 8 m de dénivelé

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

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À vérifier

Égout unitaire dans ce pâté de maisons

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

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À noter

2 permis sur ce lot depuis 2017

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

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À noter

Évaluation : 7 655 000 $, +47 % depuis 2021

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

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À noter

10 nouveaux bâtiments et 5 démolitions dans un rayon de 300 m

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

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À noter

Location à court terme : seulement dans votre résidence principale

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

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Rien à signaler

Pas au registre du patrimoine

Rien à signaler

Hors de la zone inondable de la Ville

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur et à votre courtier
  • La source de chaque ligne
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Vue de la rue

À propos du 4632 Bellevue Dr

Évalué à 7 655 000 $ pour 2026 (−6 % par rapport à 2025). Évaluée plus haut que 89 % des maisons sur Bellevue Dr. 2 permis de construction depuis 2017. Le plus récent, de oct. 2020 : nouveau bâtiment, maison sur ruelle (217 550 $). Secteur scolaire : Queen Mary Elementary et Byng Secondary.

Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis et des valeurs, des questions pour le vendeur et un PDF pour votre courtier.
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Historique d’évaluation du 4632 Bellevue Dr

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20267 655 000 $
Hausse de 47 % depuis 2021
20202026

Permis pour ce lot · 2 depuis 2017

Débloquer
oct. 2020 · Nouveau bâtiment, maison sur ruelle217 550 $
1 autre permis dans le rapport complet

Le lot et le zonage

Débloquer
Superficie≈ 556 m²
ZonageR1-1
Ruelle arrièreOui
Façade et profondeur
Ce que permet le zonage

Écoles et parcs près du 4632 Bellevue Dr
Secteur de l’école primaireQueen Mary Elementary
Secteur de l’école secondaireByng Secondary
Queen Mary Elementary800 m
Westmount Park84 m
Locarno Park457 m

Comment fonctionnent les secteurs scolaires

Transport en commun près du 4632 Bellevue Dr
SkyTrain le plus proche : Yaletown-Roundhouse (Canada Line)6,6 km
Eastbound W 4th Ave @ Blanca St · 4370 m
Westbound W 4th Ave @ Blanca St · 44, 84376 m
Eastbound W 4th Ave @ Tolmie St · 4, 44, 84396 m

Lignes d’autobus dans un rayon de 400 m : 4, 44, 84

Rue, arbres et terrain
Arbres de rue de la Ville devantAucun inscrit
Altitude du sol≈ 55 m au-dessus du niveau de la mer
Pente sur le lotForte pente, environ 8 m
ArtèresAucune dans un rayon de 300 m

Criminalité près du 4632 Bellevue Dr

Débloquer

Incidents à moins de 400 m au cours des 12 derniers mois, par type : dans le rapport complet.

Rezonage et projets à proximité

Débloquer

À moins de 300 m au cours des deux dernières années : 10 permis de nouveaux bâtiments et 5 permis de démolition.

Nouveaux bâtiments à proximité :

Demandes de rezonage à moins de 800 m : dans le rapport complet.

À West Point Grey, la Ville a délivré 132 permis de nouveaux bâtiments et 66 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos du quartier

Questions sur le 4632 Bellevue Dr

Quelle est l’évaluation du 4632 Bellevue Dr ?

7 655 000 $ pour 2026, selon BC Assessment, d’après le rapport d’impôt foncier de la Ville.

Quand le 4632 Bellevue Dr a-t-il été construit ?

En 2020, selon BC Assessment.

Quel est le zonage du 4632 Bellevue Dr ?

Zonage R1-1, selon le règlement de zonage et d’aménagement de Vancouver. Plus

Que peut-on construire au 4632 Bellevue Dr ?

En R1-1, le terrain semble permettre : multiplex, 5 logements. Il a une ruelle arrière, nécessaire pour une maison de ruelle. Plus

Le 4632 Bellevue Dr est-il en zone inondable ?

Non. Il se trouve hors des zones inondables désignées par la Ville de Vancouver. Plus

Le 4632 Bellevue Dr est-il inscrit au registre du patrimoine ?

Non. Il n’est pas inscrit au registre du patrimoine de Vancouver. Plus

Peut-on louer 4632 Bellevue Dr à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, avec un permis d’affaires de la Ville et un numéro d’enregistrement provincial ; une résidence secondaire ou un logement de placement ne peut pas être loué pour moins de 90 jours. Plus

Quels permis de construction le 4632 Bellevue Dr a-t-il obtenus ?

La Ville a délivré 2 permis depuis 2017. Le plus récent, de oct. 2020 : nouveau bâtiment (217 550 $). Plus

Quelles écoles desservent le 4632 Bellevue Dr ?

Primaire : Queen Mary Elementary. Secondaire : Byng Secondary. L’inscription dépend des places : vérifiez auprès de l’école.

À quelle distance se trouve la station SkyTrain la plus proche du 4632 Bellevue Dr ?

Yaletown-Roundhouse Station est à 6,6 km à vol d’oiseau.

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Vérifié avec les données ouvertes de la Ville de Vancouver le 25 octobre 2026. Notre méthode · Sources de données · Lexique