6791 Fleming St, Vancouver (C.-B.)

Un bien en pleine propriété, construit en 1948 sur un lot R1-1 de 474 m² avec ruelle arrière. Plus ancien que 94 % des bâtiments sur Fleming St.

Évaluation 2026
2 932 000 $
Zonage
R1-1
Terrain
≈ 474 m²
Construit
1948
3 à vérifier5 à noter2 sans souci
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Ce que montrent les registres pour le 6791 Fleming St

À noter

Lot R1-1 : permet un multiplex, 3 ou 4 logements

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
Lot d’environ 474 m², 12,8 m de largeur et 37,2 m de profondeur, mesuré sur le contour de lot de la Ville. Ruelle arrière : oui.
Ce que cela signifie
La superficie, la largeur et l’accès à une ruelle déterminent ce qui peut être construit en zone R1-1.
Quoi faire
Si le prix suppose un redéveloppement, commandez un levé d’arpentage et consultez la Ville avant de lever les conditions.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À vérifier

4 permis sur ce lot depuis 2017, dont 4 au cours des 3 dernières années

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

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À vérifier

Construite en 1948 : demander s’il y a un réservoir de mazout enfoui

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

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À vérifier

Égout unitaire dans ce pâté de maisons

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

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À noter

Reconstruite en 2025 après une démolition

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

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À noter

Évaluation : 2 932 000 $, +89 % depuis 2021

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

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À noter

Construit avant 1990 : inspection amiante avant de rénover

Ce que cela signifie et quoi demander

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À noter

Location à court terme : seulement dans votre résidence principale

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

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Rien à signaler

Pas au registre du patrimoine

Rien à signaler

Hors de la zone inondable de la Ville

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur et à votre courtier
  • La source de chaque ligne
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Vue de la rue

À propos du 6791 Fleming St

Évalué à 2 932 000 $ pour 2026 (+49 % par rapport à 2025). L’une des maisons les mieux évaluées sur Fleming St : au-dessus de 96 % d’entre elles. Reconstruit après une démolition en 2024. Secteur scolaire : Fleming Elementary et David Thompson Secondary.

Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis et des valeurs, des questions pour le vendeur et un PDF pour votre courtier.
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Historique d’évaluation du 6791 Fleming St

Débloquer
20262 932 000 $
Hausse de 89 % depuis 2021
20202026

Permis pour ce lot · 4 depuis 2017

Débloquer
févr. 2025 · Nouveau bâtiment, maison sur ruelle790 000 $
3 autres permis dans le rapport complet

Le lot et le zonage

Débloquer
Superficie≈ 474 m²
ZonageR1-1
Ruelle arrièreOui
Façade et profondeur
Ce que permet le zonage

Écoles et parcs près du 6791 Fleming St
Secteur de l’école primaireFleming Elementary
Secteur de l’école secondaireDavid Thompson Secondary
David Thompson Secondary326 m
Sir Sandford Fleming Elementary409 m
Sir James Douglas Annex863 m
Gordon Park248 m

Comment fonctionnent les secteurs scolaires

Transport en commun près du 6791 Fleming St
SkyTrain le plus proche : Langara-49th Avenue (Canada Line)3,1 km
Northbound Knight St @ E 53 Ave · 22269 m
Southbound Knight St @ E 51 Ave · 22283 m
Northbound Knight St @ E 51 Ave · 22288 m

Lignes d’autobus dans un rayon de 400 m : 22, 49, 430

Rue, arbres et terrain
Arbres de rue de la Ville devant1 · Autumn Applause Ash
Altitude du sol≈ 86 m au-dessus du niveau de la mer
Pente sur le lotPlat
Artère la plus procheKnight St, 269 m

Criminalité près du 6791 Fleming St

Débloquer

Incidents à moins de 400 m au cours des 12 derniers mois, par type : dans le rapport complet.

Rezonage et projets à proximité

Débloquer

À moins de 300 m au cours des deux dernières années : 7 permis de nouveaux bâtiments et 1 permis de démolition.

Nouveaux bâtiments à proximité :

Demandes de rezonage à moins de 800 m : dans le rapport complet.

À Victoria-Fraserview, la Ville a délivré 156 permis de nouveaux bâtiments et 76 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos du quartier

Questions sur le 6791 Fleming St

Quelle est l’évaluation du 6791 Fleming St ?

2 932 000 $ pour 2026, selon BC Assessment, d’après le rapport d’impôt foncier de la Ville.

Quand le 6791 Fleming St a-t-il été construit ?

En 1948, selon BC Assessment.

Quel est le zonage du 6791 Fleming St ?

Zonage R1-1, selon le règlement de zonage et d’aménagement de Vancouver. Plus

Que peut-on construire au 6791 Fleming St ?

En R1-1, le terrain semble permettre : multiplex, 3 ou 4 logements. Il a une ruelle arrière, nécessaire pour une maison de ruelle. Plus

Le 6791 Fleming St est-il en zone inondable ?

Non. Il se trouve hors des zones inondables désignées par la Ville de Vancouver. Plus

Le 6791 Fleming St est-il inscrit au registre du patrimoine ?

Non. Il n’est pas inscrit au registre du patrimoine de Vancouver. Plus

Peut-on louer 6791 Fleming St à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, avec un permis d’affaires de la Ville et un numéro d’enregistrement provincial ; une résidence secondaire ou un logement de placement ne peut pas être loué pour moins de 90 jours. Plus

Quels permis de construction le 6791 Fleming St a-t-il obtenus ?

La Ville a délivré 4 permis depuis 2017. Le plus récent, de févr. 2025 : nouveau bâtiment (790 000 $). Plus

Quelles écoles desservent le 6791 Fleming St ?

Primaire : Fleming Elementary. Secondaire : David Thompson Secondary. L’inscription dépend des places : vérifiez auprès de l’école.

À quelle distance se trouve la station SkyTrain la plus proche du 6791 Fleming St ?

Langara-49th Avenue Station est à 3,1 km à vol d’oiseau.

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