1602 E 41st Ave, Vancouver (C.-B.)

Un bien en pleine propriété, construit en 1993 sur un lot CD-1 (269) de 875 m² avec ruelle arrière. Plus récent que 82 % des bâtiments sur E 41st Ave.

Évaluation 2026
1 302 300 $
Zonage
CD-1 (269)
Terrain
≈ 875 m²
Construit
1993
1 sérieux1 à vérifier5 à noter2 sans souci
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Ce que montrent les registres pour le 1602 E 41st Ave

Sérieux

1 problème ouvert de normes locatives

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

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À noter

Zonage CD-1 (269)

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
Lot d’environ 875 m², mesuré sur le contour de lot de la Ville. District de zonage CD-1 (269) (CD).
Ce que cela signifie
Le district de zonage détermine ce qui peut être construit et comment la propriété peut être utilisée.
Quoi faire
Lisez le règlement du district ou consultez la Ville si vous prévoyez des changements.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À vérifier

4 permis sur ce lot depuis 2017, dont 1 au cours des 3 dernières années

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

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À noter

Évaluation : 1 302 300 $, −13 % depuis 2021

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

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À noter

13 nouveaux bâtiments et 7 démolitions dans un rayon de 300 m

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

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À noter

Sur une artère ou à côté (E 41st Ave)

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

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À noter

Location à court terme : seulement dans votre résidence principale

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

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Rien à signaler

Pas au registre du patrimoine

Rien à signaler

Hors de la zone inondable de la Ville

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur et à votre courtier
  • La source de chaque ligne
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Vue de la rue

À propos du 1602 E 41st Ave

Évalué à 1 302 300 $ pour 2026 (−7 % par rapport à 2025). L’une des maisons les moins bien évaluées sur E 41st Ave. Le terrain est plus grand que 97 % des terrains du quartier Victoria-Fraserview. 4 permis de construction depuis 2017. Le plus récent, de févr. 2026 : agrandissement ou transformation, immeuble à logements multiples (120 000 $). Secteur scolaire : Tecumseh Elementary et David Thompson Secondary. Nanaimo Station est à 2,1 km.

Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis et des valeurs, des questions pour le vendeur et un PDF pour votre courtier.
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Historique d’évaluation du 1602 E 41st Ave

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20261 302 300 $
Baisse de 13 % depuis 2021
20202026

Permis pour ce lot · 4 depuis 2017

Débloquer
févr. 2026 · Agrandissement ou transformation, immeuble à logements multiples120 000 $
3 autres permis dans le rapport complet

Le lot et le zonage

Débloquer
Superficie≈ 875 m²
ZonageCD-1 (269)
Ruelle arrièreOui
Façade et profondeur
Ce que permet le zonage

Écoles et parcs près du 1602 E 41st Ave
Secteur de l’école primaireTecumseh Elementary
Secteur de l’école secondaireDavid Thompson Secondary
Tecumseh Elementary329 m
Tecumseh Annex530 m
Sir Sandford Fleming Elementary793 m
Tecumseh Park350 m
Jones Park561 m

Comment fonctionnent les secteurs scolaires

Transport en commun près du 1602 E 41st Ave
SkyTrain le plus proche : Nanaimo (Expo Line)2,1 km
Eastbound E 41 Ave @ Fleming St · 4122 m
Westbound E 41 Ave @ Fleming St · 4168 m
Eastbound E 41 Ave @ Bruce St · 20, 41211 m

Lignes d’autobus dans un rayon de 400 m : 20, 22, 41, R4

Rue, arbres et terrain
Arbres de rue de la Ville devant2 · Cherry, Plum Or Peach Species, Emerald Queen Norway Maple
Altitude du sol≈ 102 m au-dessus du niveau de la mer
Pente sur le lotPente douce, environ 2 m
Artère la plus procheE 41st Ave, 33 m
Route de camionnage33 m

Criminalité près du 1602 E 41st Ave

Débloquer

Incidents à moins de 400 m au cours des 12 derniers mois, par type : dans le rapport complet.

Rezonage et projets à proximité

Débloquer

À moins de 300 m au cours des deux dernières années : 13 permis de nouveaux bâtiments et 7 permis de démolition.

Nouveaux bâtiments à proximité :

Demandes de rezonage à moins de 800 m : dans le rapport complet.

À Victoria-Fraserview, la Ville a délivré 156 permis de nouveaux bâtiments et 76 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos du quartier

Questions sur le 1602 E 41st Ave

Quelle est l’évaluation du 1602 E 41st Ave ?

1 302 300 $ pour 2026, selon BC Assessment, d’après le rapport d’impôt foncier de la Ville.

Quand le 1602 E 41st Ave a-t-il été construit ?

En 1993, selon BC Assessment.

Quel est le zonage du 1602 E 41st Ave ?

Zonage CD-1 (269), selon le règlement de zonage et d’aménagement de Vancouver. Plus

Que peut-on construire au 1602 E 41st Ave ?

Il est dans un district aménagement intégré (règlement propre au site) (CD-1 (269)). Le règlement du district fixe le nombre de logements, la hauteur et la surface de plancher. Plus

Le 1602 E 41st Ave est-il en zone inondable ?

Non. Il se trouve hors des zones inondables désignées par la Ville de Vancouver. Plus

Le 1602 E 41st Ave est-il inscrit au registre du patrimoine ?

Non. Il n’est pas inscrit au registre du patrimoine de Vancouver. Plus

Peut-on louer 1602 E 41st Ave à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, avec un permis d’affaires de la Ville et un numéro d’enregistrement provincial ; une résidence secondaire ou un logement de placement ne peut pas être loué pour moins de 90 jours. Plus

Quels permis de construction le 1602 E 41st Ave a-t-il obtenus ?

La Ville a délivré 4 permis depuis 2017. Le plus récent, de févr. 2026 : agrandissement ou transformation (120 000 $). Plus

Quelles écoles desservent le 1602 E 41st Ave ?

Primaire : Tecumseh Elementary. Secondaire : David Thompson Secondary. L’inscription dépend des places : vérifiez auprès de l’école.

À quelle distance se trouve la station SkyTrain la plus proche du 1602 E 41st Ave ?

Nanaimo Station est à 2,1 km à vol d’oiseau.

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Autres adresses sur E 41st Ave

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié avec les données ouvertes de la Ville de Vancouver le 25 octobre 2026. Notre méthode · Sources de données · Lexique