7976 Fraser St, Vancouver (C.-B.)

Un bien en pleine propriété, construit en 1952 sur un lot RT-2 de 615 m² avec ruelle arrière. Plus ancien que 73 % des bâtiments sur Fraser St.

Évaluation 2026
2 149 000 $
Zonage
RT-2
Terrain
≈ 615 m²
Construit
1952
1 à vérifier6 à noter2 sans souci
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Ce que montrent les registres pour le 7976 Fraser St

Vue de la rue

À propos du 7976 Fraser St

Évalué à 2 149 000 $ pour 2026 (−7 % par rapport à 2025). Évaluée plus haut que 50 % des maisons sur Fraser St. Le terrain représente 100 % de la valeur. Le terrain est plus grand que 93 % des terrains du quartier Sunset. Secteur scolaire : Moberly Elementary et John Oliver Secondary. Marine Drive Station est à 1,9 km.

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Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis et des valeurs, des questions pour le vendeur et un PDF pour votre courtier.
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Historique d’évaluation du 7976 Fraser St

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20262 149 000 $
Hausse de 20 % depuis 2021
20202026

Permis pour ce lot · aucun depuis 2017

La Ville n’a délivré aucun permis de construction pour ce lot depuis 2017.

Le lot et le zonage

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Superficie≈ 615 m²
ZonageRT-2
Ruelle arrièreOui
Façade et profondeur
Ce que permet le zonage

Écoles et parcs près du 7976 Fraser St
Secteur de l’école primaireMoberly Elementary
Secteur de l’école secondaireJohn Oliver Secondary
Pierre Elliott Trudeau Elementary497 m
Walter Moberly Elementary595 m
Walter Moberly StrongStart Centre595 m
George Park259 m
Moberly Park456 m

Comment fonctionnent les secteurs scolaires

Transport en commun près du 7976 Fraser St
SkyTrain le plus proche : Marine Drive (Canada Line)1,9 km
Southbound Fraser St @ E 63 Ave · 8, N838 m
Northbound Fraser St @ E 65 Ave · 8, N865 m
Southbound Fraser St @ E 65 Ave · 8, N8139 m

Lignes d’autobus dans un rayon de 400 m : 8, 80, 100, N20, N8

Rue, arbres et terrain
Arbres de rue de la Ville devantAucun inscrit
Altitude du sol≈ 20 m au-dessus du niveau de la mer
Pente sur le lotPente douce, environ 2 m
Artère la plus procheFraser St, 28 m
Voie ferrée412 m
Route de camionnage28 m

Criminalité près du 7976 Fraser St

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Incidents à moins de 400 m au cours des 12 derniers mois, par type : dans le rapport complet.

Rezonage et projets à proximité

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À moins de 300 m au cours des deux dernières années : 6 permis de nouveaux bâtiments et 2 permis de démolition.

Nouveaux bâtiments à proximité :

Demandes de rezonage à moins de 800 m : dans le rapport complet.

À Sunset, la Ville a délivré 145 permis de nouveaux bâtiments et 81 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos du quartier

Questions sur le 7976 Fraser St

Quelle est l’évaluation du 7976 Fraser St ?

2 149 000 $ pour 2026, selon BC Assessment, d’après le rapport d’impôt foncier de la Ville.

Quand le 7976 Fraser St a-t-il été construit ?

En 1952, selon BC Assessment.

Quel est le zonage du 7976 Fraser St ?

Zonage RT-2, selon le règlement de zonage et d’aménagement de Vancouver. Plus

Que peut-on construire au 7976 Fraser St ?

Il est dans un district duplex et maisons en rangée (RT-2). Le règlement du district fixe le nombre de logements, la hauteur et la surface de plancher. Plus

Le 7976 Fraser St est-il en zone inondable ?

Non. Il se trouve hors des zones inondables désignées par la Ville de Vancouver. Plus

Le 7976 Fraser St est-il inscrit au registre du patrimoine ?

Non. Il n’est pas inscrit au registre du patrimoine de Vancouver. Plus

Quels permis de construction le 7976 Fraser St a-t-il obtenus ?

Aucun depuis 2017, début des données ouvertes de la Ville sur les permis. Plus

Quelles écoles desservent le 7976 Fraser St ?

Primaire : Moberly Elementary. Secondaire : John Oliver Secondary. L’inscription dépend des places : vérifiez auprès de l’école.

À quelle distance se trouve la station SkyTrain la plus proche du 7976 Fraser St ?

Marine Drive Station est à 1,9 km à vol d’oiseau.

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